密山市连珠山镇东方红村股份经济合作社195亩（其中水面165.17亩）12个鱼池20年使用权发包项目

风险提示

1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。

2.****中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，****中心不承担任何法律责任。

3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。

4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。

联系人

孙成君

联系电话

152****6266

法定代表人

姜汉波

法人电话

支付方式

线上支付

地块名称

****195亩（其中水面165.17亩）12个鱼池20年使用权发包项目

坐落

**省/**市/**市/连**镇/**红村

转出面积

195亩

土地性质

转出期限

2025-07-27 至2045-06-30

项目编号

****

土地四至

东:详见明细表

南：详见明细表

西:详见明细表

北：详见明细表

地上附着物

名称： 数量： 权属关系：

其他描述

****195亩（其中水面165.17亩）12个鱼池

转出土地用途

渔业

标的类型

养殖水面

是否属再次转出

否

挂牌价格

****000 元(总价)

交易价款/付款方式

分期付款

分期信息

付款方式：分期付款，一年一付，每年合同签订对应日前二十天支付下一年度租金，如到期不交，押金抵租金；

与转让相关的其他条件

1.鱼池中的堤上道路应无条件允许村民车辆及人员通行； 2.堤上可无条件允许放置清出的淤土； 3.自合同签订之日起一切的生命财产安全任由承包方承担； 4.合同到期后，无设施损毁丢失等，押金伍万元整（50,000.00元）如数退还（无息返还）。 5.国家补贴：国家如有政策补贴按公告明细执行，国家如取消相关补贴政策，村级**经济组织不承担任何经济责任。 6.本合同履行过程中，如遇国家征用、征收该水面(包括国家的物探打井、临时占地)，除水中渔产品补偿款归乙方所有外，其余补偿款均归甲方所有。 7.本合同履行期限届满或合同终止，乙方在承包经营期间投资所兴建的各种临时建筑物、构筑物均应在1个月内自行处理完毕，否则，经甲方催告后，仍不处理的，视为放弃了对上述搭建的建筑物、构筑物的所有权，甲方有权进行处理。处理上述建筑物、构筑物的费用，甲方可向乙方主张。乙方必须在合同终止**行清塘清理包括(鱼池内的水产品，鱼、螃蟹、龙虾等)，****销售处理池塘内水产品进行销售。 8.因行政管理行为需要乙方停止渔业养殖并恢复水面原状的，由乙方负责恢复原状费用并自担风险损失。 9.承包期内乙方自主经营权，自负盈亏，不得从事有污染水面的相关项目。否则，自行接受行政主管部门依法处理。 10.乙方在承包期间，相关行业主管部门要求交纳的相关税费，由乙方承担。 11.乙方在承包期间，要加强对水面及周边的管护，由此产生的一切安全事故，由乙方承担相应的法律责任。 12.承包期限内，乙方不得对合同约定的水面四至再进行扩面，否则，视为违约，甲方可行使单方解除权。 13.为了生产经营需要，经甲方书面同意，乙方可在所承包的水面的周边搭建可移动的临时性的建筑物、构筑物。 14.付款方式：分期付款，一年一付，每年合同签订对应日前二十天支付下一年度租金，如到期不交，押金抵租金； 15.乙方按现渔池状况进行经营，不得改变渔池用途，此鱼池只允许水产养殖，不可以养殖大型牲畜，鱼池发包只针对水域养殖。 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 租赁期间，标的因不可****政府依法对租赁物中****政府动迁造成租赁合同无法履行，租赁合同终止。承租方应主动配合出租方搬迁事宜，出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。****政府征迁，不在规定时间内无条件迁出，向征迁部门索要各种补偿等情况，承租方不按规定如期搬迁的行为，给出租方造成的损失，由承租方负责。 16.挂牌底价：100万元。 17.成交后公示3天，第4天签订承包合同。 18.拟流转期限：交易合同签订之日期起至2045年6月30日（发包期限20年） 19.挂牌底价（元）（总额）：****000.00元

受让方条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事 行为能力的自然人。同等条件下本集体经济组织成员优先。 意向承租方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承租方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

是否缴纳保证金

是

交易保证金(元)

100000

服务费

成交价格*1.5%农村集体**资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费

挂牌公告期 （工作日）

7

挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方

信息发布终结

交易方式

阶梯竞价

竞价方式

正向竞价

阶梯价

500.00

报名起始时间

2025-07-15 09:00:00

报名截止时间标书代写

2025-07-23 16:00:00

竞价起始时间

2025-07-15 09:00:00

竞价截止时间标书代写

2025-07-24 16:00:00

备注

报名联系方式、项目咨询： 朱先生 0451-****5375。 缴纳保证金咨询电话：0451-****0287。 业务监督电话：0451-****0259。 一、《**省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 注册报名时上传身份证到附件，****中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向受让方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出让方所有（含唯一意向受让方）。 2、交易机构将出让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出让方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向受让方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向受让方交纳交易保证金即表明意向受让方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，受让方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，****交易中心或出让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出让方承担。 合同模板已上传，请仔细阅读后再报名。标书代写