长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房出租项目（吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区）

招租公告

根据国有资产管理相关法律法规和要求，确保国有资产保值增值，按照公开、公平、公正、诚实守信原则，**省建设****公司受****委托对**瀚邦****公司中央厨房出租项目（******公司生产厂区）向社会公开招租，有意竞租者可实地查看，具体出租事宜如下：

一、出租项目基本情况

1、项目名称：**瀚邦****公司中央厨房出租项目（******公司生产厂区）

2、项目编号：****

3、项目位置：**省**市高新区卓越大街与动漫路交汇3333号，******公司院内。

二、招租范围

1.项目厂区土地：20000㎡，****大学；

2.地上建筑物：

(1)综合楼，六层，框架结构，3569.63㎡，功能包括车库、办公、住宿、餐饮等，办公设施、设备齐全，网络全覆盖；

(2)冷库，两层，框架结构，4087.38㎡，共计3间常温库，13间冷库（-18℃，冷媒为氟利昂），功能包括冷库、常温库、办公、住宿等；

(3)生产厂房，两层，框架机构，11333.76㎡，厂房建设完全符合GB14881—2013食品生产通用卫生规范要求，配备全套营养餐生产设备，其中：全自动米饭线两条、蒸线一条、油炸线一条、蒸烤线一条、水煮线一条、全自动蔬菜清洗线两条、燃气炒锅12口、蒸汽夹层锅22口、大型电炸锅2口、自动输送线6条、全自动洗消设备线3条以及蔬菜清洗机、切配机，肉类锯骨机、砍排机、真空滚揉机、真空搅拌机、斩拌机、丁丝片切配机等等；

(4)门卫房1，一层，框架结构，5.76㎡；门卫房2，一层，框架结构，25㎡。

3.租赁项目评估明细表

请登录邮箱：****@126.com；登录密码：666777 下载租赁项目评估明细表。如在邮箱里未查到明细表，请与该项目负责人杨工联系获取，联系电话155****6667。

三、承租形式

承租形式包括整体承租和部分承租两种形式：

1.整体承租：包括厂区内所有建筑物和设备。

2.部分承租：在评估明细表中选取所需承租内容，且选取部分的租金不低于整体出租底价30%，否则不予出租。

四、出租底价、承租报价及最终承租价

1.整体出租底价：年租金底价为771.48万元。

2.承租报价：本项目采用现场一次性递交报价文件方式竞投，统一以“整体出租底价”为基础，结合自身情况进行报价，报价金额不得低于“整体出租底价”，按照价高者得原则确定承租人。如果出现两个及以上并列最高报价或报价，针对并列报价，以随机抽取方式或现场增加一轮报价的方式确定承租候选人排序。

3.最终承租价：竞租人竞租成功后，按以下步骤确定最终承租价：

（1）确定承租内容：在评估明细表中选取所需承租内容。

（2）确定不承租内容的价格：按评估明细表中确定未选取的承租内容价格。

（3）最终承租价：最终承租价 = 竞租报价 – 不承租内容价格

五、出租期限

出租期限为三至五年，自租赁合同签订之日起计算。

六、租金交纳方式

每年预交，先交后用，即：按“先付款，后使用的原则”。

七、出租用途

仅作为食品加工。承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合厂房用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

承租人在不违背出租人使用要求和用途情况下，经招租人同意后，可将任一单体建筑或部分面积进行转租，承租人承担转租后的风险与责任。

八、承租人基本条件

中华人民**国境内的具备完全民事行为能力的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参与。不接受联合体参与。

九、竞租方式

本项目采用现场一次性递交报价文件方式竞投，按照报价高者得的原则确定承租人。

本次竞租在满足一家合格竞租人的前提下即可组织实施；若该项目连续两次公开招租，征集到的竞租人均不足一家，招租人可采用其他方式进行出租。

十、报名及咨询

1、竞投人可于2025年7月15日至2025年7月20日上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:00，携带有效身份证明【法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件及复印件】,到**省建设****公司（**市硅谷大街3988****集团4楼407室）进行报名或咨询。

2、招租文件费：0元/份，售后不退。

十一、竞租保证金缴纳

1、竞租保证金为：￥30000元（大写：叁万元整）；

2、缴纳方式：电汇或转账

3、竞租保证金缴纳截止时间：2025年7月21日10：00时（以到达指定帐户时间为准）标书代写

4、缴纳投标保证金账户信息：

账户名称：**省建设****公司

银行账号：220********000001136

开户银行：****银行****公司**科技支行

行 号：105****00055

财务电话：0431-****7774

联系人：侯会计

注：竞租人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称（如：项目名称+CS007,若项目名称过长无法填写完整，可简写）。

十二、实地查看

有意竞租者可亲自实地看现场，未看现场的竞租者视为对本标的实物现状已确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十三、竞标时间及地点

竞租人需现场递交竞租文件，递交截止时间：2025年7月25日10:00时；递交地点（竞价地点）为：****国资委****中心第一开标室（**市高新区硅谷大街3988****集团5楼第一开标室）。标书代写

十四、招租公告发布媒介

招租公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、（www.）上发布。

十五、招租代理服务费收取

收取标准：****发改委发改价格[2015]299号文件规定，并参照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）规定的费率标准，以中标价格为基数按差额定率累进法计算。本项目招标代理服务费由招标代理机构向成交竞租人收取。

十六、招租方及代理机构

招租人名称：****

地址：**省辉****镇西**大街60号

联系人及电话：张忠华 136****4114；张** 155****6677

招租代理机构名称：**省建设****公司

地址：****开发区硅谷大街3988号

联系人及电话：杨利红 155****6667

监督部门：****运营部 电话155****6667