【区域规划】泗洪县北部新城和中部老城控制性详细规划公示

一、规划范围

规划****中心区域，****北路、泰**路，南至省道245、团结河路，西至宁宿徐高速、早陈河路、**北路，北至濉**路、双沟东路、五里江东路，总面积约29.1平方公里。

二、功能定位

规划区域总体功能定位：**县城传统文化与地方特色融合的滨水核心景观区；以居住、商业、办公、文化旅游服务功能为主的综合功能片区；****商贸服务区。

三、发展规模

规划范围内居住人口约为35万人，城市建设用地为2750.42公顷。

四、规划布局结构

规划根据用地功能组织，形成 “一核双心，**五轴四片” 的总体布局结构。

“一核”：中部**片区泗州大街两侧嵩山路、**路之间构建的**商业、休闲服务核心区，是县城****中心区。

“双心”：位于北部**片区淮河路、长江路、建设路、**路之间，形成完善的行政、****中心；**宁宿徐高速出入口迎宾大****商贸服务中心。

“**”：以新、老濉河、汴河、早陈河为载体，构建休闲旅游、文化娱乐、慢行**的滨水风光带。

“五轴”：依托体育路形成联系**与**的综合发展轴；****商贸功能，形成横向发展轴；淮河路魅力人文景观轴，****中心****园区联系；**路生态康居轴，南北联系北部**、中部**、****片区；古徐大道生活轴，东****商贸片区与****核心区，是****东西向重要的生活经济发展轴。

“四片”：以濉河、汴河为自然界线将规划范围划分为北部**片区、中部**片区、****商贸片区、****东片居住区。

五、规划用地布局

规划居住用地1019.73公顷，规划公共管理与公共服务用地277.42公顷， 规划商业服务业设施用地312.11公顷， 规划道路与交通设施用地502.33公顷， 规划公用设施用地11.63公顷， ****广场用地535.95公顷，规划工业用地81.11公顷，规划物流仓储用地10.14公顷，