安徽财经大学快递服务中心竞价招租项目交易公告BBCQ2025ZLJ017

********中心竞价招租项目交易公告****

发布时间：2025-07-15 15:26:00

********中心竞价招租公告

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受相关部门委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：

********中心，分别分散在7处位置共计建筑面积约856.88平方米，服务期限为3年，采取“1+1+1”模式，合同一年一签，校方年度考核合格后，续签下一年度合同，起始价：44.7618万元/年。

一、资格条件：

1、竞租人需是具有独立法人资格的企业法人，具备有效的营业执照。

2、在“信用中国（ www.****.cn）”被列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞租人，不得参与竞租。

二、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》前需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期前，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其承租资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证或有效的营业执照；

2、信用中国查询截图；

出租人验原件，留存盖章复印件。

三、承租条件：

1、承租人只能利用标的房屋从事快递服务业务经营。

2、承租人需向出租人缴纳履约保证金（一个月的租金）。

3、成交结果公告发布后7日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金（一个月的租金），并将首次租金、全部交易费（详见公告第九条）支付到交易机构账户。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2025年7月22日17:00****交易中心门户网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：2025年7月23日9：00至2025年7月23日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。

六、竞价保证金：详见租赁清单（附件一），到账截止时间2025年7月23日9:00。标书代写

七、看样方式：公****学校查看现场。

八、咨询电话：0552-****940 胡工

看样电话：熊先生:188****1874

技术支持：159****4421贾先生

详情见网址: https://www.****.cn

八、《****中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。

九、《收费标准》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。

****

2025年7月15日

****服务中心竞价招租

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、 出租人：****

交易机构：****

二、****学校基本情况：

********中心，分别分散在7处位置共计建筑面积约856.88平方米，服务期限为3年，采取“1+1+1”模式，合同一年一签，校方年度考核合格后，续签下一年度合同，起始价：44.7618万元/年。

****东校区占地面积约1000亩，现有在校师生17000余人；西校区占地面积约400余亩，现有在校师生4000余人，家属区800余户。为进一步规范校园快递运营管理秩序，满足广大师生收发快递包裹服务的需求，通过竞价招租，引进社会优质快递****学校快递配送服务。承租人中标后，通过出租人指定的校园内建筑物进行设计、装****服务中心；购置安装分散的智能快递自提柜；配置校园快递配送车辆；建设移动互联及智能化应用平台，整合校园快递业务，组织开展校园快递运营管理与服务，实现校园快递包裹“最后一公里”的统一配送和收揽。

三、瑕疵告知

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，竞租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人参与竞价报价即视为认可本项目的竞租人资格要求和资格审查方式，对自身是否符合要求有准确的判断力。自行承担因不符合资格要求，导致不能签订《租赁合同》的所有后果。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳竞价保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受经营条件和标的物的一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

四、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

五、承租条件：

1、承租人只能利用标的房屋从事快递服务业务经营。

2、承租人需向出租人缴纳履约保证金（一个月的租金）。

3、成交结果公告发布后7日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金（一个月的租金），并将首次租金、全部交易费（详见公告第九条）支付到交易机构账户。

六、租赁年限：租期3年

七、租金支付方式：租金按年度支付，先缴租金后使用。

八、优惠条件：

给予装修免租期1个月(不计租金)

竞价须知：

一、报名方式

竞租人自备电****交易中心门户网站（https://www.****.cn）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《****中心电子交易平台竞买人操作指南》。

本项目不接受自然人参与，请参与竞买的法人单位用CA登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、统一社会信用代码证。

2、法人授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整、合法有效，请各竞租人将上述材料做成一PDF文档上传至“其他证明材料”。

三、竞价保证金：详见租赁清单（附件一），到账截止时间2025年7月23日9:00。标书代写

1、竞租人应在公****银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未承租人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、竞租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备8G以上内存，10M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。电子标服务

五、合同的签订及租金缴付方式

成交结果公告发布后7个工作日内，承租人须将首次租金、全部交易费（详见交易公告第九项）支付到交易机构账户，将履约保证金支付到出租人指定账户，并与出租人签订《房屋租赁合同》。之后每年度租金须在新合同年度开始之日前30日前支付完毕（以到达****指定账户为准）。

六、履约保证金

1、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用履约保证金的，承租人须在动用履约保证金的次月内，将履约保证金充实至应缴数额。

2、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将投放的机器清场并结清所有费用后，15个工作日内全额无息退还履约保证金。

七、房屋交付

1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清首次租金、全部交易费及履约保证金后，出租人于签约日将标的房屋清场交付给承租人；交付时，以标的房屋及其附属的供水供电设备设施的现状为准实施交付。若因故不能按时交房，合同起租日期及本合同约定的租期顺延。

2、房屋交付前的水、电等欠费，由出租人负责解决。

八、项目技术要求

（一）项目建设要求

1.整合校园快递**，打****服务中心

（1）学校拟将****东校区学生公寓2号楼南侧原校车车棚（建筑面积约344.72平方米）、西校区原二食堂美食城（建筑面积约388.16平方米），设计****服务中心用房和快递包裹配送周转仓库和大件组装场所。****中心进行设计、封闭、装修，装修设计方案须经出租人审核后方可进行施工，且符合属地消防规范要求。在装饰设计上与校园整体风格相匹配。****服务中心进行合理分区，做到按区作业，且符合国家消防验收要求。

（2****中心安装有统一的标识牌，并悬挂营业时间牌，标牌保持干净、整洁。****服务中心显著的位置公布: 员工信息、操作流程、服务种类、资费标准、服务承诺、服务监督电话、监督投诉电话、并提供各种业务单据和填写样本。

2.建设智能快递柜

承租人须购置安装分散的智能快递自提柜，根据学生公寓分布情况，提供全天24小时智能取件服务，师生凭短信密码、手机APP、微信公众号就近就便开柜取件。智能快递自提柜分布为：东校区学生公寓十六号楼北和公寓十八号楼北、南苑4号楼南侧马**，上述快递自提柜格口数量总计不少于7000个（按照总人数的1:0.3比例）；西校区荆园学生公寓区、梅园学生公寓区，上述快递自提柜格口数量总计不少于1300个（按照总人数的1:0.3比例）。项目运营过程中，根据实际运行情况和师生意见，按出租人要求应及时免费增设或调整快递柜安装位置和数量。承租人须为智能快递自提柜配备视频监控设施。每处智能快递自提柜附近安装视频监控点不少于2个，依据邮政管理办法，视频监控存储时间不少于90天。

3.快递服务移动互联及智能化应用平台

承租人必须拥有完善的服务体系和技术手段，确保为师生提供更好的服务，为**的快递企业提供更好的业务支撑平台。承租人的快递管理系统（含手机端）必须支持寄递快件全程信息化管理，向师生提供业务咨询、跟踪查询、投诉受理等服务。承租人必须保****学校师生的信息安全，在信息推广系统中不得出现广告植入与引导消费等内容。

4.其他

项目施工期间，出租人提供场地、水电接口等便利，以确保承租人顺利按期完工。施工产生的建筑垃圾由承租人清运出校园。合同期满后，可移动部分的设施、设备由承租人自行带离，不可移动的部分不得损坏，出租人对上述发生的费用不予补偿。

****中心建设与智能快递柜设置过程中产生的费用均由承租人自行承担，包括但不限于：****中心场地设计装修、配备消防和监控设施等费用；购置安装智能快递自提柜及配备监控设施费用；校内配送车辆费用；接通水、电、网络及配备计量表具等所发生的费用；日常运营水、电、网络费用支出；整个管理运营维护费用等。

（二）项目服务要求

1.承租人须严格遵守《中华人民**国邮政法》《中华人民**国消防法》《中华人民**国劳动合同法》《快递暂行条例》等国家有关法律和法规，国家****总局、****委员会联合发布《快递服务》系列国家标准，****学校相关规章制度，服从出租人的管理、监督和指导。

2.承租人应具有协调合****公司的能力，须承诺在与出租人签订合同及服务协议后的一月内与顺丰、申通、圆通、中通、韵达、极兔、京东、邮政（EMS）、天猫、****公司****公司签订不少于八家书面代理**协议。代理**协议**期限须满足出租人本次采购的承租人服务期限。在一个月内未完成****公司签订不少于八家书面代理**协议。出租人将有权终止合同并扣除履约保证金。

3.本项目负责人须具有大专及以上学历，具备3****中心管理工作经验，项目按需配备一定数量有经验的快递从业人员，工作时须统一穿着具有企业标识的服装，并佩戴工号牌。

4.承租人收件收费须明码标价，并承诺收费价格不高****公司官网公布的收费标准价格。承租人在****公司的详细收费标准上报出租人，经出租人上会研究决定是否执行，如不能执行，则双方协商确定最终收费标准，如承租人拒绝协商或协商不能达成一致，则出租人有权重新招标。并提供承诺函。

5.承租人经营****公司价格调整须向出租人即时备案并公布。同时提供网络寄件跟踪服务，让师生在手机上随时查询寄件信息。

6.承租人在服务质量、安全保障、业务流程等方面实行统一管理，为师生提供统一的快件跟踪查询和投诉处理服务。师生的合法权益因快件延误、丢失、损坏等受到侵犯的，既可以要求快递运单所属企业赔偿，也可以要求实际提供快递服务的企业赔偿。

7.遵守学校管理制度，服从出租人管理，不得超范围经营，禁止将场地或经营权转包他人。

8.承租人须承诺做好相关快递包裹的保管工作，保证快递包裹的完好性。如有损坏、丢失等情况，须主动与收件人协商解决，并向出租人职能部门备案；确定为承租人的原因，须积极主动协助收件人协调赔偿事宜；协调未果的，由承租人按照国家相关法律规定进行赔偿。

9.在经营期内，对师生提出的有关意见、建议和投诉，承租人须及时做好解释工作，师生反映问题比较强烈时，承租人须做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。

10.承租人须承诺当天派送的快递，师生可以当天取件。取件电话通知不得在学生白天上课或夜间休息时段。快递自提柜48小时内未取，可以将****服务中心暂存，并短信通知取件人。承租人不得以任何理由收取延迟取件费用。

11.承租人须承诺对快件进行安检，严禁运送违禁货品，如发现采取一票否决制度，所有后果由承租人自行承担。

12.快递柜未覆盖区域或无法入柜的各类快件包裹，承租人按照用户需求实现上门揽件以及派件到用户指定建筑物楼下。

13.各家快递车辆和校园快递车辆信息应通过出租人审核，须从出租人指定的校园出入口进出校园，校内行驶时速不得超过30km/h，禁止鸣笛，严格按固定路线行驶，以保障校园秩序和安全。

14.如遇学校大型活动，承租人必须****管理部门的统一管理。

15、承租人每季度用户投诉的快件数量与收发快递总件数的比率超过1‰给予警告并要求出具书面整改方案；超过3‰不超过4‰将从履约保证金扣除违约金1000元；超过4‰不超过5‰将从履约保证金扣除违约金2000元；超过5‰将从履约保证金扣除违约金4000元。

16.承租人须严格执行消杀消毒各项规定，配备空气消毒机、雾化消毒机、紫外线灯等消杀设备，建立消杀消毒工作台账。

17.承租人为本校学生提供一定勤工助学岗位。

18、若相关问题、纠纷，双方协商解决不了的，可向出租人申请，由出租人指派相关人员进行协调处理。需要整改的，根据出租人的要求限期整改到位。

九、项目其他要求

（一）承租人信誉要求

承租人应具有良好的商业信誉和经营资金实力。近三年，企业在经营活动中没有发生过违法记录和快递邮政安全责任事故。出租人有权在签订合同后查实，如不满足，出租人有权解除合同，由此产生的一切责任由承租人承担。

（二）项目安全要求：

1.严格遵守****相关管理制度，维护学校正常教学秩序和生活秩序，创建和谐文明校园。

2.承租人项目负责人对安全生产工作全面负责，为第一安全责任人，并对消防安全负全部责任。

3.营业时间内要保障安全出口和疏散通道畅通无阻，设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明灯。

4.加强电气防火安全管理，及时消除火灾隐患，不得超负荷用电，不得擅自拉接临时电线。

5.严禁带入和存放易燃易爆化学危险品。

6.严禁在区域内设置员工集体宿舍。

7.按规定设置足量的消防设施和器材，并设专人定期检查维修更换，严禁在消防设施旁堆放杂物，确保消防设施完好有效。

8.定期对员工进行消防安全培训，消防安全员需持证上岗。

9.如有特种作业人员，应当经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，并持证上岗。

10.停止营业后，要及时断水断电，并专人进行详细的防火检查。

11.承租人应在运营区域内有较大危险因素的部位、设备和设施上，设置安全警示标志，安全警示标志应当设置在明显位置，便于识别。

12.如因承租人原因，发生火灾等一切安全事故，给出租人造成损失的，承租人应承担全部责任，并向出租人予以赔偿。

（三）项目运营要求：

1.项目运营期间，按月向出租人财务部门缴纳水、电等费用。

2.承租人所有对外业务往来必须以承租人自身的名义进行，不得以出租人的名义对外开展经营活动。承租人在对外宣传、票据使用和日常业务往来，尤其是经济活动或涉及第三方（如签订合同）时不得使用冠有“****”或“安财大”字样的标志和名称，不得做出任何有可能使第三方认为经营主体是出租人的代表、雇员或者代理人的行为。

3.在经营期内，承租人须合法用工、合法经营。由此引发一切法律纠纷和责任与出租人无关。

4.承租人在经营服务期间，自觉接受出租人及其部门的管理监督，所有活动不得违反国家和校方规定，如有违法违规行为，出租人有权提前终止合同。

5.为便于出租人监督和管理，投标人须缴纳履约保证金（一个月的租金）。承租人若未履行约定的义务，出租人有权从承租人的履约保证金中扣除。

（四）项目技术要求

1.****中心实行分区管理,功能分区由承租人结合校园快递业务特征自行设计，理论上应包括业务接待区、暂存区、操作区停车及装卸区、自提柜区等，功能分区设计应便于承租人进行快递业务管理，并有明确的功能指示标牌。

2.结合我校校园整体规划特征，智能快递柜系统结构、规格硬件要求（尺寸、装配质量等）、控制系统、操作流程、系统接口等应参考《智能快件箱》（YZ/T0133）中相关技术参数要求。

3.结合我校环境及场地特征，智能快递柜设备固定、场地与空间设计以及配套设施等应参考《智能快件箱设置规范》（YZ/T 0150-2016）中相关技术参数要求。

4.智能快递柜的建设与布局需解决以往周边脏乱差现象的同时，还要做到防雨、防雪、防风，美化环境，成为校园一道亮丽的风景线。

5.为保护学生合法权益，加强寄递安全管理，智能快递柜服务应符合《智能快件箱寄递服务管理办法》（中****运输部令2019年第16号）相关规范要求。

6.在设置智能快递柜时，必须确保其内置的通信模块等电信设备严格符合《电信设备进网管理办法》规定。所选设备应依法获得电信设备进网许可证，并加贴有效进网许可标志，确保其技术性能与安全性达标。

7.承租人安装的实名收寄、验视记录和监控设施应与当地邮政管理监管系统联网。智能自提柜后台数据应接入邮政监管部门安全管理系统，做到收寄过程有记录，安全问题能追溯。

8.智能快递柜绿色环保要求：

①智能快递柜表面涂料应绿色、环保、无污染，如环氧树脂等环保材料。

②智能快递柜应优化硬件设计，选用低能耗的电子元件和节能型的电源模块，降低设备运行能耗。

③智能快递柜应采用智能控制技术，如LED显示屏、休眠模式感应器等。在非高峰时段（如夜间11点至次日6点），系统可自动切换至省电模式，仅保留基础通信功能。

④承租人应建立快递包装物回收机制，****中心周边合适位置以及柜机旁设置回收箱，便于包装物的回收及重复利用。

⑤智能快递柜达到报废标准后，需按《废弃电器电子产品回收处理管理条例》处置。

9.本项目建设地点周边有高大乔木且场地较为开阔，****中心建设与智能快递柜布置应根据具体情况考虑设置避雷设施；

10.承租人应提供碎纸机，方便师生将印有个人信息的收件单及时销毁，保证快递的安全性和私密性。

（五）项目验收要求

出租人将按照合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准、货物及服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收，验收质量需达到招标文件要求相关标准。必要时，出租人有权邀请参加专家或第三方机构参与验收，专家或第三方机构的验收意见作为验收报告的参考资料一并存档。验收结束后，出具验收报告，列明货物及服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收的一切费用由承租人承担。

十、项目考核要求

一、****中心考核由年度考核和师生满意度调查组成。

（一）年度考核：每年进行一次，****中心经营的检查情况和投诉情况进行测评打分（附件3）。

（二）师生满意度调查：向校园师生集中发放满意度问卷调查表，让师生对快递工作人员态度、取件便捷性、柜体清洁卫生、故障处理响应等内容进行综合打分。

二、承租人服务质量在出租人日常监管中达不到考核要求的，按照“********中心违约扣款标准”（附件4），从履约保证金中予以扣减。

三、考核评价

（一）年度考核实行百分制。

（二）年度考核结果

1. 年度考核分数在90分以上为“优秀”等次；

2. 年度考核分数在80分（含）-90分的，为“合格”等次；

3. 年度考核分数在70分（含）-80分的，为“基本合格”等次；

4. 年度考核分数在70分以下，为“不合格”等次。

（三）考核结果的运用

1. 年度考核结果作为是否续签合同的重要依据；

2. 年度考核优秀或合格的，不扣减履约保证金（除日常扣减外）；

3. 年度考核基本合格的，扣减履约保证金总额的5%-25%（每2分一个区间，每区间按5%计算）；

4. 年度第一次考核不合格的扣除50%履约保证金，第二次考核不合格的扣除全部履约保证金外，同时启动退出机制。

5.师生满意度应达80%（含）以上。低于80%，每1个百分点扣减履约保证金200元，低于70%，启动退出机制。

十一、经营要求

（1）营业时间为每天 9：00——21：00，快递高峰期和寒暑假期另做安排，****学校师生的需求。

（2）承租人在经营期间，须严格遵守国家相关规定和行业相关标准，提供服务，并建立管理制度。应积极配合、主动****管理部门、邮政管理部门、****学校的监督、指导和管理，****中心管理制度及服务承诺应在相关场所公示，接受师生监督。

（3）保密要求：依法依规对快递驿站的视频监控、快递数据、用户信息等严格保密，未经允许不得向任何单位（个人）泄露。

（4****中心门前三包（“一包”门前环境整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等）。

十二、其他约定

（1）合同期内，学校若征用此项目用地，承租人应无条件的在****学校指定地点运营，由此产生的一切费用由承租人自行承担。且不得因此要求拓展合同期限、内容等。

（2****服务中心用房和设施的实际使用人，在合同签署完成至项目验收完毕期间内，发生的任何人员伤亡、生产安全事故、意外风险等均由承租入承担全部责任。

（3****中心的门面及室内外需要进行广告宣传的，****学校提出申请，经批准后方可实施。承租****服务中心内发布商业广告或从事其他改变其使用功能行为。

（4）合同期满或合同终止，承租人自接到通知送达之日起10日****服务中心，并撤离经营场地内全部可移动设备。若逾期未撤离，视为承租人放弃物品所有权，学校按照无主物处理。

（5）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原因造成毁损、灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

（6****中心产生的水电、通讯、互联网、物业费、垃圾清理费等费用由承租人承担。

十三、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱。

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://www.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十四、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十五、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（5）承租人不按期缴纳首次租金、全部交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）承租人其他违反本合同约定义务的。

****

****

2025年7月15日

附件一 租赁清单

附件二：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在********中心竞价招租项目（**** ）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

2025年 月 日

附件3

********中心考核表

考核人： 总分： 日期：

附件4

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