2025年城南新区所属九里安置区二期商业（第三批次）经营权

2025年城南新区所属九里安置区二期商业（第三批次）经营权

更正公告

项目名称：2025年城南新区所属九里安置区二期商业（第三批次）经营权

项目编号：****

公告日期：2025年7月15日

一、文件内容（更正事项、内容等）

1、原文件内容：

（1）、《竞租须知》第三十二、竞拍保证金：意向竞租人请在 2025 年 月 日 时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）交纳竞拍保证金至指定账户（户名：****交易中心投标保证金专户；开户行及账号详见《拍租公告》第四条）。

（2）、《国有资产租赁合同》第二条 租赁期限 租赁期限共 10 年，租金每年支付一次，乙方先付租金后使用。具体移交时间以甲方书面通知为准，乙方已明晰本标的移交时间说明，有能力承受且自愿接受因此带来的损失风险。

（3）、《国有资产租赁合同》第三条 租金及租金的支付 1.租金标准：首年不含税年租金为人民币 元（大写： ），增值税为人民币 元（大写： ），增值税税率：9%，（税率根据国家政策实时调整）,税费由乙方承担。前三年租金按竞拍成交价收取，从第四年开始，每三年递增3%（即第四年租金在第三年租金的基础上递增3%，第五年租金和第六年租金与第四年租金保持一致；第七年租金在第六年租金的基础上递增3%，第八年租金和第九年租金与第七年租金保持一致，以此类推。）。

（4）、《国有资产租赁合同》第七条 乙方的权利和义务 15.本次拍租标的不可抵押或赠予；可以转租，转租面积比例不得超过50%（以乙方及营业执照是否一致界定是否有转租行为，乙方办理营业执照后需在甲方备案。），一经发现转租面积比例超过50%，责令三日内整改，逾期甲方立即解除租赁合同，已缴纳的租金不予退还并没收履约保证金。

（5）、《国有资产租赁合同》第八条 合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更、解除合同，乙方因经营不善等原因可以提出退租、解除合同（须满足第十一条第3款相关规定），合同履约期限满合同期限年数的30%（18个月）及以上，经协商双方无纠纷方可退还履约保证金，履约未满合同期限年数的30%（18个月）的不予退还履约保证金；租金据实结算。

2、现更正为：

（1）、《竞租须知》第三十二、竞拍保证金：意向竞租人请在 2025 年 8 月 1 日 10 时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）交纳竞拍保证金至指定账户（户名：****交易中心投标保证金专户；开户行及账号详见《拍租公告》第四条）。

（2）、《国有资产租赁合同》第二条 租赁期限 租赁期限共 5 年，租金每年支付一次，乙方先付租金后使用。具体移交时间以甲方书面通知为准，乙方已明晰本标的移交时间说明，有能力承受且自愿接受因此带来的损失风险。

（3）、《国有资产租赁合同》第三条 租金及租金的支付 1.租金标准：首年不含税年租金为人民币 元（大写： ），增值税为人民币 元（大写： ），增值税税率：9%，（税率根据国家政策实时调整）,税费由乙方承担。前两年租金按竞拍成交价收取，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年和第五年租金与第三年租金保持一致。

（4）、《国有资产租赁合同》第七条 乙方的权利和义务 15.本次拍租标的不可抵押或赠予，不可转租（以乙方及营业执照是否一致界定是否有转租行为，乙方办理营业执照后需在甲方备案。），一经发现乙方违反转租约定，责令三日内整改，逾期甲方立即解除租赁合同，已缴纳的租金不予退还并没收履约保证金。

（5）、《国有资产租赁合同》第八条 合同的变更、解除与终止 1.在合同有效期间，乙方因经营不善等原因提前退租的，视为乙方违约，乙方应提前 60 日通知甲方，甲方已收取的履约保证金不予退还，租金据实结算，同时解除《租赁合同》；若违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还，甲方有权单方面立即解除《租赁合同》。

其他不变。

注：此公告视同拍租文件的组成部分，变更部分以此更正公告内容为准，与拍租文件具有同等法律效力。请竞租人及时查看相关信息，拍租人和委托人（出租方）不承担因竞租人未及时查看相关信息而造成的任何责任。《竞租须知》及《国有资产租赁合同》详见附件。

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2025年7月16日