豪景花园、开发大厦、凉粉桥综合楼等资产处置项目渠道代理服务

1. 询价条件标书代写

****花园、开发大厦、凉粉桥综合楼等资产处置项目渠道代理服务询价人为****，项目资金来自企业自筹。该项目已具备询价条件，现对渠道销售代理服务进行公开询价。

2. 项目概况与询价范围

2.1项目概况

1、**片区

（1****商铺1-3层：总建筑面积2283.91m2，位于**市**区**大道北62号，规划用途为商业，产权计算开始时间为2000年12月7日。其中：首层建筑面积402.45m2，使用年限40年；二层建筑面积938.80m2，使用年限70年；三层建筑面积942.66m2，使用年限70年。

（2）中交四航开发大厦：共9层，总建筑面积为5591.46m2，位于**市**区沙和路20号之一，产权计算开始时间为2007年5月28日，1-5层产权年限为50年，6-9层产权年限为70年。首层规划用途为食堂、门厅、办公；2-5层规划用途为办公；6-9层规划用途为单身宿舍。

（3）存量房7套：基立北街2栋102房，房屋建筑面积为61.67m2；基立北街2栋401房，房屋建筑面积为37.11m2；**大道中324号102房，房屋建筑面积为51.45m2；晓港中马路87号自编101房，房屋建筑面积为69.90m2；晓港中马路89号自编101房，房屋建筑面积为83.19m2；晓港中马路91号自编102房，房屋建筑面积为49.20m2；东华东路前鉴通津街8号201-1，房屋建筑面积为50.39m2。

（4）商铺1套：东华东路前鉴通津8-12号首层，建筑面积为111.52m2。

（5）**大道北200号车库，建筑面积为466.15m2。

2、**片区

（1）凉粉桥综合楼：总建筑面积为3111.51m2，位于**市拱北粤海中路1001号，共6层，规划用途为住宅，其中非住宅面积850m2，未缴纳土地出让金。

（2）存量房7套：**区九洲大道东九洲一巷8号101房，房屋建筑面积为93.33m2；**区九洲大道东九洲一巷8号301房，房屋建筑面积为93.33m2；前山杏花苑9栋F型302房，房屋建筑面积为84.83m2；南**湾北路36号9栋805房，房屋建筑面积为58.53m2；南**湾北路36号10栋803房，房屋建筑面积为62.68m2；南湾北路36号10栋703房，房屋建筑面积为62.68m2；南**湾北路36号10栋702房，房屋建筑面积为62.68m2。

上述房屋面积最终以补交地价后出具的房产权中的面积为准。

2.2询价范围

2.2.1根据询价人提供的资产评估报告、房产证等相关文件，实地对以上房产进行考察后，向询价人提供渠道销售代理服务事宜。

2.2.2 在询价范围内，按照询价文件、合同文件、资产评估报告、房产证及国家、省、市有关二手房交易及国家资产处置的相关法律法规，遵守询价人资产处置佣金结算流程，为询价人提供上述房产周边市场行情情况，寻找意向客户，引导客户提交《报价函》，对高于底价的报价优先跟进，协助询价人与意向客户谈判，争取最优成交条件，并协助意向客户****交易中心办理登记和入场竞价，竞价成功后跟进意向客户履约情况（如房款支付、过户办理），协助询价人办理房产过户、报税及交易纠纷处理等相关事宜。

2.2.6质量目标：完成上述房产的出售和过户。

2.2.9本次询价共1个包件，投标单位数量在满足5家及以上条件时，拟选定不少于5家投标单位作为渠道代理服务单位。

2.2.10履约保证金： /。

2.2.11支付条件： 促成意向客户与询价人签订买卖合同并缴纳全款后，向询价人提供合法有效的增值税专用发票，询价人在收到提供的发票后20个工作日内支付服务费。

2.2.12最高限价：无。

3. 报价人资格要求

3.1企业资质要求：投标人必须是在中华人民**国境内依法注册、经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业，按国家法律经营，具有类似项目房地产中介分销服务业绩。

3.2 服务团队要求：项目负责人1名，年龄在45岁以下，具备3年以上房地产营销管理工作经验，从事房地产销售工作5年以上，具备节点意识和专业的房地产营销能力、渠道拓客经验，具备**调配和人员组织能力，有良好的服务意识，熟悉房地产销售、渠道带客细则，能带领团队按照甲方要求完成委托工作；销售顾问若干名，年龄不限，具备1年以上房地产营销工作经验，具备良好的服务意识，熟悉房地产销售、渠道带客，沟通能力强。

3.3财务能力要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，没有处于被责令被接管、冻结、破产状态。

3.4 履约信用要求——若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：

3.4.1在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

3.4.2****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.4.3****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单；

3.4.4在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯****机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

3.4.5****集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.5 其他要求：

3.5.1本次招标不接受联合体投标。

3.5.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决。

3.5.3投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。

4. 询价文件的获取

凡有意参加报价者，请于2025-7-16 10:00至2025-7-22 09:00(**时间，下同)，****集团供应链管理信息系统确认参与报价，下载电子询价文件。

5. 报价文件的递交

5.1 报价文件递交时间，2025-7-22 09:00，截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-7-27 12:00，报价人应在截****集团供应链管理信息系统递交电子报价文件。标书代写

5.2 逾期送达的报价文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。

5.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。

6. 联系方式

询 价 人：****

地 址： **市**区沥滘路368号**之窗商务港36楼

联 系 人： 陈小姐/ 罗先生

电 话： 020-****6031 /****6676

电子邮件： ****@cccc4.com

2025年7 月 16 日