花都大陵北观璟花园项目前期物业管理服务招标公告

****花园项目前期物业管理服务招标公告

一、招标依据（有关政策法规、备案文件）：

本招标项****花园项目前期物业管理服务，项目业主为****，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《**市物业管理招标投标程序》的规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标人：****

三、招标项目名称：****花园项目前期物业管理服务。

四、招标项目基本情况：

****花园项目地处**市**区工业大道以北，广清高速以西，望亭**侧，属于北站**规划中大陵北片区，****中心。项目地块地块属于**区**街道，为二类居住用地，总用地面积约9万平方米，可建设面积约5.5万平方米，容积率3.0，绿地率35%，总建筑面积约25万平方米，其中计容建筑面积约16.5万平方米，地下车库和地下设备用房建筑面积约7.6万平方米。项目含10栋住宅。首开住宅共计144户，面积约1.6万㎡（以实际测量为准）。

项目地点：****花园项目地处**市**区工业大道以北，广清高速以西，望亭**侧，属于北站**规划中大陵北片区，****中心。

六、管理期限：

合同****委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效，本合同自然终止。

七、投标登记起止时间、地址：

投标登记起止时间：2025年7月17日至2025年7月23日上午9：00-11：30；下午14：30-17：00（**时间，节假日除外）（**时间，下同），并在投标登记时间内将投标登记文件：投标人登记时须****建设局建立的**市物业管理信息系统（https://wygl.****.cn/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执、企业法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件、营业执照副本复印件提供证明资料，证明资料均需加盖投标单位公章。送到**市**区**中路437****广场南塔38楼招标代理部

八、招标文件获取时间、地点、办法

1.获取招标文件地点：****（地址：**市**区**中路437****广场南塔38楼（****招标代理部））。2025年7月17日至2025年7月23日上午9：00-11：30；下午14：30-17：00（**时间，节假日除外）****建设局建立的**市物业管理信息系统（https://wygl.****.cn/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执、企业法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件、营业执照副本复印件提供证明资料，证明资料均需加盖投标单位公章。到**市**区**中路437****广场南塔38楼招标代理部领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间标书代写

1.递交投标文件时间：2025年8月8日上午09：00-09：30；地址：**市**区**中路437****广场南塔20楼（****会议室)。注：根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十四条规定：“公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。”标书代写

2.逾期送达的投标文件，将予以拒收。投标文件全部采用纸质文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

（注：根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十四条规定：“公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。”——即本项时间与第八项时间相距应为20日以上。）

十、开标、评标时间、地点

2025年8月8日上午09：30，地点：**市**区**中路437****广场南塔20楼（****会议室)

十一、投标申请人条件资格

1.投标人必须是在中华人民**国注册的独立法人。投****商行政管理部门核发的法****政府****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

2.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；（提供法定代表人证明书及授权委托证明书。）

3.投标人具备物业管理的服务能力，包括服务过类似项目和服务人员。（提供业绩、人员证明材料并加盖投标单位公章）。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人未被列入信用中国网站(www.****.cn)失信被****政府采购网(www.****.cn)政府招标严重违法失信行为记录名单。

6.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

7.其他要求：

（1）参与投标竞争的物业服务企业应当在招标公告截止时间前，****建设局建立的**市物业管理信息系统（https://wygl.****.cn/login）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执参与投标。

未在招标公告第十条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

十二、发布公告的媒介

本次招标公告同时****行业协会（http://www.****.com/）、**国企阳光采购信息发布平台(网址：http://ygcg.****.cn/)、****网（网址：http://www.****.com/）和 ****集团有限公司（网址http://www.****.cn）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在****网上发布。

十三、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市环市东路338号银政大厦5楼

联 系 人：吴工 联系电话：020-****3888

招标代理机构：****

地 址：**市**区**中路437****广场南塔38楼招标代理部

联 系 人：王工 联系电话：020-****3605

招标监督机构：****

监 督 电 话：020-****3678

地 址：**市环市东路338号银政大厦5楼

****花园项目前期物业管理服务招标公告