变更【机器管招投标】 安乡县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）

项目名称

**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目

项目编号

HNCD-202507ZJ-0105

项目所在行政区

**省﹒**市﹒**县

资金来源

财**自筹

投资项目统一代码

2503-430721-04-01-993497

招标项目编号

****

招标项目名称

**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）

招标项目类型

住建工程

项目业主名称

****

招标人名称

****

招标代理机构名称

****

招标方式

公开招标

招标组织形式

委托招标

是否重大项目

否

招标内容与范围

本次采用工程总承包模式建设。招标范围包括本项目全部建设内容的设计（施工图设计以及施工过程中的技术服务） 以及本项目全部建设内容的工程施工（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准） 。完成本项目设计、施工至工程竣工验收移交的工程总承包，并配合业主完成办理报建、报批、 相关部门预算、结（决)算审计、工程保修、配合绩效评价等工作。对承包工程的质量、安全、工期、施工图预算、结（决）算及后续服务等全面负责

序号

标段（包）编号

标段（包）名称

标段合同估算价

最高限价

操作

1

****01

**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）

7,262.64

7,262.64

详情

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本次采用工程总承包模式建设。招标范围包括本项目全部建设内容的设计（施工图设计以及施工过程中的技术服务） 以及本项目全部建设内容的工程施工（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准） 。完成本项目设计、施工至工程竣工验收移交的工程总承包，并配合业主完成办理报建、报批、 相关部门预算、结（决)算审计、工程保修、配合绩效评价等工作。对承包工程的质量、安全、工期、施工图预算、结（决）算及后续服务等全面负责

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公告标题

**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）答疑公告二

公告类型

更正公告

公告发布时间

2025-07-16

投标截止时间标书代写

2025-07-30 00:00:00

开标时间标书代写

2025-07-30 09:00:00

变更/澄清说明

“变更/答疑说明文件”中涉及评审的实质性内容（评审因素、业绩类型界定、判断依据等），如牵引指标牵出的业绩定义范围规模、人员要求的专业类型及等级、奖项的描述定义等，应与重新编制的招标文件（“答疑文件正文”）保持一致；如不一致的，以“答疑文件正文”为准，“答疑文件正文”作为评审的唯一依据和评审唯一支撑。

公告内容

**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）

答疑公告二

一、内容：

各潜在投标人：

****受****的委托，对**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期） 进行国内公开招标，现对本项目进行答疑如下：

1、问题一：招标文件正文第一章第2点的2.3项目概况中提出本次楼本体改造6个老旧小区，《**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）初步设计》和图纸中仅有5****妇联宿舍、林业局宿舍、公路局宿舍、电影公司小区、体育局宿舍），《关于**县城镇老旧小区中部片区城市更新改造项目（一期）初步设计审查的批复》中第3点提出的老旧小区改造共4个。招标文件正文、初步设计文本、图纸、初步设计审查批复的老旧小区数量不一致，请明确改造小区具体数量，如有缺失，请补充缺失老旧小区改造图纸及相关文件

回复：本次一期项目实施6个老旧小区中的4个，涉及5****妇联宿舍、林业局宿舍、公路局宿舍、电影公司小区、体育局宿舍）。请投标人按初步设计和图纸编制相关投标文件。

2、问题二：根据招标文件要求，本项目改造包含6个老旧小区的外墙立面涂料以及防水改造，挂网图纸中建筑专业仅提供了相关小区建筑平面图，没有提供相应的立面改造图，无法复核招标文件及图纸中的立面真石漆及所需防水材料的详细工程量，无法进行招标文件中要求的设计工作，请提供改造前后的立面图纸。

回复：请潜在投标人根据初步设计图纸和清单自行制作相关文件。

3、问题三：本工程招标文件要求已标价项目清单采用工程总承包计价模式内容，但发布的工程量清单为概算清单，请问本项目是否按招标人提供的概算清单进行报价 2.本项目“清单编制说明”中提供了多项专业工程暂估价，请问投标报价是需与专业工程暂估价保持一致，还是专业工程暂估价仅供参考 3.专业工程暂估价若需与“清单编制说明”保持一致，专业工程暂估价第15条“老旧小区巷道给排水、强弱电管道过街时混凝土包管工程量不详、按照专业工程暂估价60万元计算。”在单位工程“体育场片区”、“内间堤片区巷道”、“龟山巷片区”均有清单体现，请明确该项专业暂估价是三个单位工程中分别是多少金额 4.专业工程暂估价若需与“清单编制说明”保持一致，专业工程暂估价第7条，“体育场片区拆除、维护和修缮违章建筑物按专业工程暂估价80万元计算”，在单位工程“体育场片区-老旧小区改造工程”中，“拆除工程及维修工程”和“违章建筑物拆除、维护和修缮”分别为两项清单，请问专业工程暂估价为这两项之和为80万元，还是分别按专业工程暂估价80万元计取。 5.专业工程暂估价若需与“清单编制说明”保持一致，专业工程暂估价第9条，“内间堤片区拆除、维护和修缮违章建筑物按专业工程暂估价120万元计算”，在单位工程“内间堤片区-老旧小区改造”内的“老妇联小区、环保巷、林业局宿舍、公路局宿舍小区、电影公司宿舍小区、其他”均有“拆除工程及维修工程”清单项，请问每项清单单独计取专业工程暂估价，还是该单位工程的专业工程暂估价总额为120万，每项清单分别是多少金额，请明确

回复：按澄清文件要求进行报价。

二、监督部门：

本招标项目的监督部门为**县建****办公室，电话0736-****118。

三、联系方式

招 标 人：****

地 址：安****社区

联 系 人：徐建

电 话： 138****8010

招标代理机构：****

地 址：**市**区凯特国际二栋一单元1501

项目负责人：胡杰

电 话：0736-****108

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