无锡市钱桥街道藕杨路157号锡西智能装备产业园B区招租

1、本次招租标的产证建筑面积28497.91平方米（其中254.91平方米为公用电梯井面积），所以本次招租面积为28243平方米。

2、本次招****园区进行整体运营，目前园区内共10家企业入驻，租赁面积24709平方米，剩余3534平方米未出租（分布在二楼2766平方米和三楼768平方米）。

3、确认最终承租方后，园区内入驻的10家企业将与招租方解除租赁协议，招租方将提前收取的部分租金返还，然后与最终承租方重新签订租赁协议。租赁期间，最终承租方需要向招租方缴纳租金，而园区内入驻企业将租金缴纳给最终承租方。****园区内统一物业管理，费用由承租方承担。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能****事业单位，应依法设立且有效存续，具备独立承担民事责任的能力。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金35万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租方的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租方承担。

4、招租标的物以现状整体出租；承租方不得改变标的物的原始建筑结构。

5、租赁标的交还：租赁期满或提前终止的，招租方有权要求承租方拆除承租方实施的装修改造和承租方添置的设施设备等资产，恢复原状；招租方也有权要求承租方保留全部或部分承租方实施的装修改造和承租方添置的设施设备等资产。招租方要求保留的装修改造、添置的设施设备等资产无偿归招租方所有。承租方搬离、拆除导致租赁标的损坏的，承租方应赔偿招租方损失。

6、承租方需在钱桥街道经****办公室授权的产业范围内进行企业招引，招引的企业需经钱桥街道经****办公室审批通过后入驻。

7、本次招租不接受联合报名的承租申请。

8、禁止从事行业：/。

9、租金支付方式：半年一付、先付后用。

10、招租方给予承租方 6 个月的改造、装修免租期；租金年递增率为每三年递增3%，详见附件：《10年总租金测算》。

11、招租方负责对租赁标的范围内建筑物主体结构进行维护和维修并承担费用，承租方应予配合；承租方负责租赁标的范围内除建筑物主体结构以外的其他部分和装修及各类设备设施等维护和维修（包括但不限于电梯维保、消防维保等）并承担费用。

12、最终承租方应投资不低于380万元对租赁标的物进行升级改造。在装修改造期限结束后3个月内，招租方将委托第三方机构对投资金额进行专项审计，如投资金额未达到380万元，投资差额在审计结束后3个月内由最终承租方向招租方补足。****园区入口、修缮厂房漏水、更新消防设施和电力设施、新增园区监控、进行目视化升级，配备智能管理系统，****园区硬件条件，提升园区形象和安全性。

13、****园区在每个租赁年度达到如下标准：在**区钱桥街道辖区内的主营业务开票销售额总额不低于8500万元，且在**区钱桥街道辖区内的缴纳入库综合税收总额不低于510万元。

14、最终承租方发生下列情形的，招租方有权协解《租赁合同》：①未经招租方书面同意，擅自改变租赁标的用途；②逾期支付租赁标的租金或其他应由承租方承担的费用达20日的；③自起租日起20日内未与招租方办理交接手续；④未经招租方同意， 擅自装修改造的；⑤入驻企业未经钱桥街道书面批准而擅自入驻的；⑥承租方经营等活动不符合法律规定的，经招租方通知后未在指定的期限内整改完毕的；⑦承租方违反《租赁合同》约定，经招租方催告后30日内未整改完毕的；⑧发生安全生产事故。

1、资产状态：在租

2、是否设置原承租人优先权：否

3、在挂牌期间未征集到意向承租方： 则信息发布终结。

4、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人，详见附件2：《报价须知》。

5、为保护交易各方合法利益，招租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，招租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与招租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

6、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件3：《承租方操作手册》）：

企业

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

7、交易服务费收****发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），属于中小微企业的，交易服务费可减按80%收取。