雅安市名山区前进镇双龙村大队茶厂公开招租公告（第二次）

一、基本情况

该土地位于**市**区**镇双龙村6组、小地名干山，总面积约35亩。（四至边界及详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处资产使用权属**市**区**镇双****联合社。

三、招租要求

（一）承租人须合法经营。

（二）承租人竞得后，可从事种植业及其他相配套的合法产业，但不得改变土地性质。

（三）承租人可依法投资改良土壤，合同期满或被依法解除后**市**区**镇双****联合社对改造费用不予任何补偿。

（四）承租方的经营管****人民政府、**市**区**镇双****联合社和法律法规的相关要求，否则**市**区**镇双****联合社有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

（五）承租人自行负责租赁期间的水、电等费用，同时要确保使用期间达到环保要求。承租人在租赁期负责该处农业用地的安全生产、环境保护、建设等工作，且必须按主管部门要求落实相关措施。

（六）承租人如中途转租，须经出租方同意。

（七）禁止以土地**作为抵押贷款。

（八）承包期内。若遇国家征用项目建设，出租方需提前书面通知承租方，双方互相协调，协商终止合同和理赔事宜，遇项目工程维修，双方可协商延期，承包期满后，承租方不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给**市**区**镇双****联合社。

（九）合同期满，地面建筑及土地附着物归出租方所有。(其余内容以合同约定为准）

四、招租时限

租赁期为20年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

竞租底价为土地经营权流转（出租）15000元/年（大写： 壹万元整 ）。（租金每5年递增3%）

六、 缴费方式

以合同约定为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名：

1、******社：营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明、授权代表身份证复印件；

2、个人：身份证复印件；

3、不接受联合报名。

（一）报名时间：2025年7月18日至7月24日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，节假日除外）。

（二）报名地点：**市**区****委员会

（三）交保证金：交纳竞租保证金5000元（大写：伍仟元整）。

收款单位：**市**区**镇双****联合社；

开户行：****银行****公司****分理处

银行账号：738********006362

交款截止时间：2025年7月24日17:00。标书代写

未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

（四）保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实****交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

11.****交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

八、现场竞价

（一）竞价时间：2025年7月28日上午09:30。

（二）竞价地点：**市名****服务中心（**市**区蒙阳街道彩虹南路5号）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元（包含500元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

九、结果公示

在**市公共**交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后3日内签订租赁合同。租赁合同签订后3日内，****银行转账方式，向**市**区**镇双****联合社指定账户一次性交清合同约定的租赁费（另缴纳20年履约保证金10000元，租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十一、相关说明

（一）竞租人应进行现场考察、踏勘，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在2024年8月15日前无息退还。

（四）租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前六个月告知出租方，租赁履约保证金不予退回，当年租金不予退回，地面建筑及地上附着物归出租方所有。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任。

（五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及不签订合同，不履行合同的，出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。 （六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到1家合格意向竞租方时，按竞租底价与竞租方直接签约。

联系人：郑兰勇；联系电话：153****3628