滁州市军粮供应站有限公司2间（丰乐大道958号（百合花园）2幢商业112室、中都大道768-5号商业）商业用房招租（四次）竞价公告

****2间（丰乐大道958****花园）2幢商业112室、中都大道768-5号商业）商业用房招租（四次）竞价公告

项目编号：****

****交易中心将于2025年7月28日10时至2025年7月29日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年7月28日10时至2025年7月29日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

标的物（一）：丰乐大道958****花园）2幢商业112室，建筑面积80.65㎡,可出租面积35㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

标的物（二）：中都大道768-5号商业，建筑面积81.23㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。承租方应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，****市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：标的物（一）租赁期限为三年；标的物（二）租赁期限为一年；先使用后付款；每个季度满后7个工作日内一次性支付该季度的房屋租金。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经招租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得人领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还；三年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。

6、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

7、其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物（一）起租价：23814元/年；保证金：1400元；加价幅度500元或整倍数。

标的物（二）起租价：51759.9元/年；保证金：1000元；加价幅度500元或整倍数。

四、本次竞价项目由****代理，代理费用2000元，由竞得人支付给代理机构（每个标的物的竞得人支付1000元）。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2025年7月28日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物（一）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00352

标的物（二）

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00356

交纳保证金时须在交易附言中注明“项目编号+标的物”保证金。

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年7月28日10时止接受咨询（节假日休息），****公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，****交易中心、****及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397 号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身****公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6）竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

7）标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

联系方式：

代理公司：****

联系人：杨韦 电话：0550-****590、180****1210

联系地址：**市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位：****

联系人：许珂 电话：153****0119

联系地址：**省**市**北路379号

2025年7月17日