彭泽县芙蓉墩镇西片区控制性详细规划批前公示

《**县**墩镇西片区控制性详细规划》(以下简称“《规划》”)草案已编制完成,现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规要求,将《规划》向社会公示,征求公众意见。

一、公示时间

2024年5月15日至2024年6月15日,为期30日。

二、公示方

****政府网站:https://www.****.cn

三、公众意见反馈渠道

1.电子邮件:****@qq.com

2.邮寄地址:**省**市**县龙兴路467号

邮编:330400(邮件标题或信封封面请注明:“**县江河组团、**组团、**组团及**组团控制性详细规划意见建议”字样)

注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。

联系电话:0792-****009

接听时间:工作日9:00-12:00 14:30-17:30

特此公告

****

2024年5月15日

以下为规划内容:

一、项目名称:**县**墩镇西片区控制性详细规划

二、基本情况: 本次规划范围为**县**墩镇集镇西部已批复城镇开发边界的范围,总规划面积约18.22公顷,南至开发边界,西至现状道路,****公司西侧约80m,****驾校围墙。

三、法律依据:《中华人民**国城乡规划法》(2019年修订)、《中华人民**国环境保护法》(2014年修订)、《中华人民**国土地管理法》(2019年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔2005〕第146号令)、《**省城市规划管理技术导则》(2014版)、《**省城乡规划条例》(2010年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2023年11月)、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《******厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》《**省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。

四、规划主要内容

规划按照问题导向和目标导向相结合的方式,强化问题导向,综合分析规划区内现状存在的问题,提出相应的国土空间开发保护策略,并落实上位规划的控制要求,明确各类不同使用性质用地的界限、规划控制指标等。

(1)规划范围

本次规划范围南至开发边界,西至现状道路,****公司西侧约80m,****驾校围墙,总规划面积约18.22公顷。

(2)现状用地

结合三调及用地出让情况,现状居住面积9.05公顷,规划总面积的48.6%;现状商业服务业用地1.78公顷,占规划总面积的9.56%;工矿用地3.61公顷,占规划总面积的19.39%;交通运输用地2.99公顷,占规划总面积的16.06%;草地1.19公顷,占规划总面积的6.39%。

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(3)用地布局

规划区规划总面积18.22公顷,规划总人数控制在1000人以内。规划居住面积7.76公顷,规划总面积的41.68%;现状商业服务业用地1.76公顷,占规划总面积的9.45%;工矿用地2.5公顷,占规划总面积的13.43%;交通运输用地4.69公顷,占规划总面积的25.19%;公用设施用地1.86公顷,占规划总面积的9.99%,绿地与开敞空间0.05公顷,占规划总面积的0.27%。

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(4)公服配套

规划面积较小,规划人口较少,且距集镇距离约2公里,教育、医疗、文体、社会福利等公共服务配套设施均依托集镇。

(5)指标控制

按照规划管理的不同要求,分指令性指标和引导性指标两类,指令性指标包括用地性质、用地面积、开发强度指标、建筑控制指标、交通控制指标;引导性指标包括土地使用兼容性、人口容量、建筑风格、建筑形式、建筑色彩等参照指标。