江苏海洋大学通灌校区物业管理服务更正公告

（一）原招标文件第五章评标方法与评标标准：

1.项目实施保障（5分）：投标人通过质量管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过职业健康安全管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过环境管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过信息安全管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过能源管理体系认证且在有效期内的得1分。投标人通过能源管理体系认证且在有效期内的得1分。

现更正为

项目实施保障（8分）：投标人通过质量管理体系认证且在有效期内的得2分。投标人通过职业健康安全管理体系认证且在有效期内的得2分。投标人通过环境管理体系认证且在有效期内的得2分。投标人通过信息安全管理体系认证且在有效期内的得2分。

2.自2022年1月1日（含）以来（以文件颁发日期为准），投标人服务的物业管理服务项目(居住物业除外）获得物****行业协会表彰的，每有一个得 2 分；最高得 10 分。

更正为：

自2020年1月1日（含）以来（以文件颁发日期为准），投标人服务的物业管理项目(居住物业除外）获得物****行业协会表彰的，每有一个得 2 分；最高得 10 分。

3.自2022年1月1日（含）以来（以合同签订的服务开始日期为准），投标人物业管理服务项目包含学生宿舍（公寓）管理服务，并包含保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意三项服务内容的，每提供一个得3分；本项最高得9分。

现更正为：

自2020年1月1日（含）以来（以合同签订的服务开始日期为准），投标人服务的物业管理项目包含学生宿舍（公寓）管理服务，并包含保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意三项服务内容的，每提供一个得3分；投标人服务的物业管理项目包含学生宿舍（公寓）管理服务，并包含保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意二项服务内容的，每提供一个得2分；投标人服务的物业管理项目包含学生宿舍（公寓）管理服务，并包含保洁服务、工程维修、绿化养护、楼宇值班其中任意一项服务内容的，每提供一个得1分；本项最高得9分。

4. 自2022年1月1日（含）以来（以合同签订的服务开始日期为准），投标人服务的物业管理服务项目（非住宅类）同时包含保洁服务、工程维修、绿化服务内容的，每提供一个得 2分；本项最高得6分。

现更正为：

自2020年1月1日（含）以来（以合同签订的服务开始日期为准），投标人服务的物业管理项目（非住宅类）同时包含保洁服务、工程维修、绿化服务任意二项内容的，每提供一个得 2分；投标人服务的物业管理项目（非住宅类）包含保洁服务、工程维修、绿化服务中任意一项内容的，每提供一个得 1分；本项最高得6分。

5.投标人拟派团队人员中（项目经理除外）具有物业管理师证书的，每有一人得1分，最高得2分。删除

6.投标人拟派的维修人员中具有行政主管部门颁发的工程技术类中级及以上职称证书的得1分；拟派的维修人员具有低压电工证的得1分；拟派的维修人员具有电梯管理员证的得1分；本项最高得3分。

现更正为：

投标人拟派的维修人员具有低压电工证的得1分；拟派的维修人员具有电梯管理员证的得1分；本项最高得2分。

7.为强化高层楼体巡检工作效率，进一步维护校园安全，投标人能为本项目配备无人机并承诺：①配备的无人机具有高清视频摄影、拍照功能；②提供人员能够熟练操作使用为本项目配备的无人机（如国家规定属需要持证操作型号的无人机，操作人员需具备相关资质）；③定期按照甲方要求使用无人机进行巡检；④严格操作规范，拍摄的视频、照片只供甲方使用。得1分。

（投标文件中同时提供：①设备购买发票或租赁协议扫描件、复印件或电子件并加盖投标人公章；②加盖投标人公章的承诺函；否则不得分。）

现更正为：

为强化高层楼体巡检工作效率，进一步维护校园安全，投标人承诺为本项目配备无人机：①配备的无人机具有高清视频摄影、拍照功能；②提供人员能够熟练操作使用为本项目配备的无人机（如国家规定属需要持证操作型号的无人机，操作人员需具备相关资质）；③定期按照甲方要求使用无人机进行巡检；④严格操作规范，拍摄的视频、照片只供甲方使用。得1分。

（投标文件中提供加盖投标人公章的承诺函；否则不得分。）

（二）原招标文件第一章投标邀请：

1.原招标文件中项目编号以招标公告中项目编号（****）为准。

2.提交投标文件截止时间：2025年7月22日10:30:00（**时间）标书代写

现更正为：

提交投标文件截止时间：2025年8月4日9:00:00（**时间）标书代写

无

单位名称：****

单位地址：**市新浦区**路59号

联系人：李老师

联系电话：0518-****5183

单位名称：****

单位地址：**市**区凌洲东路9号2号楼419室

联系人：朱工

联系电话：0518-****8206

项目联系人：朱工

电话：0518-****8206

无