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海珠区西华一街20号之一，之三，21号之一首层、海珠区西华一街20号之二，21号之二2楼、海珠区荔福路西华一街25号、海珠区荔福路西华一街27号之1、海珠区联星村沙园大街48号招标公告(联星LX-20241080)[招租中]

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年07月18日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

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公告招租

招标详情

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一、组织交易（1）交易项目名称：区一街20号之一，之三，21号之一首层、区一街20号之二，21号之二2楼、区荔福路一街25号、区荔福路一街27号之1、区联星村沙园大街48号（2）项目编号：（3）单位名称：经济社（4）出租(让)方：经济社（5）交易服务机构：区"三资"中心（6）公开竞投时间： 2025-08-08日10:00 （7）公开竞投地点：区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场举牌方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额10000元/宗﹒月。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
区一街20号之一，之三，21号之一首层	010****01019-02-0049	区一街20号之一，之三，21号之一首层	490.27 平方米	区一街20号之一，之三，21号之一首层	商铺
**区联星村沙园大街48号	010****01019-02-0046	**区联星村沙园大街48号	534.37 平方米	**区联星村沙园大街48号	市场
区一街20号之二，21号之二2楼	010****01019-02-0050	区一街20号之二，21号之二2楼	159.86 平方米	区一街20号之二，21号之二2楼	商铺
区荔福路一街25号	010****01019-02-0047	区荔福路一街25号	660.5 平方米	区荔福路一街25号	市场
区荔福路一街27号之1	010****01019-02-0048	区荔福路一街27号之1	412.83 平方米	区荔福路一街27号之1	市场


标的物的具体情况是由经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：5.00年。交易底价：600000.00 元/宗﹒月。交易面积：其中物业：2257.8300平方米，：0.0000亩。免租期：无。产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：无。
三、竞投资质要求资质要求：1. 竞投意向人必须为:市公司企业，在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www..cn/）中：①实缴注册资本不少于人民币500万(竞投意向人提供具备事务所或其他验资机构出具的《验资报告》原件及复印件)；②经营范围中具有集贸市场管理服务或摊位出租。(经营范围界定请自行向市场监督等职能部门查询并及时调整。)(竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及盖章复印件且自行在国家企业信用信息公示系统打印基础信息并加盖公章)；2.竞投意向人在报名前需自行联系出租方进行实地了解核实标的物，并在《关于竞投标的物真实情况及后续改造要求知情确认书》（由出租方提供）上加盖公章，作为报名材料一并提交。3.竞投意向人不得有失信被执行人信息记录，确认竞投资格请自行在中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk..cn/）综合查询法院法院）范围内打印记录。4.城管局提供的在区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（竞投意向人确认竞投资格时由交**城管局提供的名单进行审核，公司企业或个体工商户，必须提供自行在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www..cn/）打印行政处罚信息并加盖公章）。备注：1.出租方对租赁标的物按照现状（包括但不限于租赁物业面积、四至、物业产权情况、权利负担情况、证载用途、消防状况、装修标准及设施等）招租，竞得方需认可并承诺按上述状况予以承租。由于历史原因占用了部分产权面积，导致实际使用面积有所缩减,该物业的实际面积与原房地产产权面积存在差异。竞得方一旦报名，则视为已对该情况知悉且无异议。签约后，竞得方将被视为已充分考虑并自愿承担相关风险。2.承租面积为2257.8300 ㎡，若实测面积与承租面积存在差异的，成交金额不因上述因素而调整。3.竞得方竞得标的物业后需在签订租赁合同前必须一次性缴纳合同期内的全部租金给出租方，如竞得方未按出租方要求缴纳合同期内全部租金的视为违约，出租方没收竞得方交易保证金。4.租赁标的物按现状（包括但不限于租赁标的物面积、四至、物业产权情况、消防状况、装修标准及设施等）进行承租，农贸市场，竞得方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危险品、造成污染、产生异味、噪音超标或存在安全隐患的项目，竞得方需自行协调好周边邻里关系。5.标的物的升级改造：竞得方须在签订本合同之日起1个月内完成对标的物的消防系统升级改造及最小应急救援小单元站设置运作（相关要求详见合同），在签订本合同之日起1年内完成外立面的升级改造。待升级改造完工后竞得方出资公司在出租方竞得方及街道共同见证下进行验收。竞得方租赁标的物综合楼二楼权属部分，需要分摊因使用电梯产生的相关费用，包括但不限于：电费、维护费、维修费等。6.综合楼[区一街20号之一，之三，21号之一首层、区一街20号之二，21号之二2楼；含实际权利使用人为A，房屋位于一街21号之二2楼部分，面积650.13平方米(该面积不计入租赁面积)]必须一同按消防工程方案开展改造，且本标的物消防改造工程方案设计费用为9000元，消防设施整改、投入工程及费用等均由竞得方负责，竞得方须按《中华人民国消防法》及相关法律法规完善承租物业的消防申报手续。竞得方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。7.外立面进行升级改造：对标的物外立面进行装修装饰，更换使用符合国家规定的装饰材料。8.安全用电：竞得方必须对原变压器进行不少于1000千瓦升级改造。9.竞得方在升级改造过程中不得对租户、经营户的正常生产经营产生影响。10.为保持市场稳定，竞得方三个月内不得有涨租行为。11.竞得方****政府有关部门包括但不限于环卫及城管的保洁标准，如经检查无法达标的则需交由有关环卫及城管部门统一保洁，费用由竞得方承担。12.租赁标的物不得从事成衣、布料仓库等相关业务。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到**经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2025-07-19至2025-08-07,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2025-07-19至2025-08-07,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间经济社社员**小组成员或监委会成员可在2025-08-07日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2025-08-07日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 000 元。合同履约保证金: 000 元。开户行: 银行昌岗支行。银行户名: 市****经济社。银行账号: 319********0006349 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，**公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在市区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**经济社(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	市区宝业路540号之二		联系人：	市**经济社	联系电话：	136****7460
2、交易服务机构联系方式：
地址：	**区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）		联系人：	钟先生	联系电话：	****2691
市区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.****.net:8899/
**经济社