嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案调整批前公示（中信﹒嘉丽泽二期项目）

****建设工程分期规划核实方案调整批前公示（中信﹒嘉丽泽二期项目）

一、公示事项

申报单位：**嘉****公司

项目名称：中信﹒嘉丽泽二期项目

项目性质：R2-二类居住用地

申报类别：建设工程分期规划核实方案调整

公示类别：批前公示

公示时间：2025年7月17日至2025年7月25日

公示地点：******局公示栏、项目现场。

公示网址：****政府网

二、项目简介

项目位于**嘉丽泽国际健康城，南侧为3号路，西侧及东侧均为已建住宅，北侧为空地。于2010年6月02日取得建设工程规划许可证（建字第****029号）。建设内容包含20栋多层住宅、150栋低层住宅、6栋配套设施及室外绿化等附属工程。为保障已建住宅项目交付，解决项目不动产“登记难”问题，全力维护购房业主权益，依据项目建设进度，申请对分期规划核实方案进行调整，将原两期规划验收范围调整为分两期三个批次进行验收，调整后分期规划核实方案具体为：

一期规划核实（已验收）：本次规划建筑共45栋，多层住宅20栋，低层住宅共19栋，配电室等配套设施共6栋及绿化等附属工程；

二期一批次规划核实：本次规划建筑共131栋低层住宅、绿化等附属工程；

二期二批次规划认定：1128#、1169#等共19栋低层住宅。

三、分期规划核实方案调整后指标

本次规划申报主要经济指标：用地面积：165706.52㎡，总建筑面积：116938.90㎡，其中地上建筑面积：116938.90㎡，地下建筑面积：0 ㎡，绿化面积：74640.98㎡，容积率：0.71 ；绿化率：45.04%，建筑密度：18.30%。申请分两期三个批次规划核实，具体经济指标如下：

一期规划核实经济指标（已验收）：用地面积：97281.68㎡，总建筑面积：86861.29㎡，其中地上建筑面积：86861.29㎡，地下建筑面积：0 ㎡，绿化面积：43718.99㎡，容积率：0.89；绿化率：44.94%，建筑密度：20.65%。

二期一批次规划核实经济指标：用地面积：68424.84㎡，总建筑面积：26033.08㎡，其中地上建筑面积：26033.08㎡，地下建筑面积：0 ㎡，绿化面积：30921.99㎡，容积率：0.38 ；绿化率：45.19%，建筑密度：13.04%。

二期二批次规划认定经济指标： 地上建筑面积：4044.53㎡；地下建筑面积： 0 ㎡；容积率：0.06；建筑密度： 1.92%；

对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到****，联系电话：0871-****9226。

中信﹒嘉丽泽二期项目分期规划核实方案调整批前公示202506

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2025年7月17日