2025年中国联通长三角（仪征）智算中心新征地及DC1、2土建、变电站新建工程项目管理服务采购项目招标公告

本招标项目为 2025****联通长****中心新征地及DC1/2土建、变电站**工程项目管理服务采购项目 （招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 项目概况

总规模征地147亩，土地性质为工业用地，容积率≥1.4，土地使用年限50年。总体规划：园区规划3栋机房楼、1栋220kV变电站、1栋运维楼、4栋油机平台和门卫垃圾房等配套设施。园区规划总建筑面积14.30万平方米。本期建设DC1机房楼、DC2机房楼、变电站、运维楼四栋建筑及油机平台等周边室外工程，建设规模约为9.99万平方米，总投资约7.92亿元（不含税），其中**费约6.39亿元（不含税）。DC1/2建筑面积均为4.3万平方米，220kV变电站建筑面积约0.7万平方米，运维楼建筑面积约0.7万平方米。本次项目管理边界为项目建议书本期投资范围内工作内容，本项目分为两部分，DC1机房楼、DC2机房楼、运维楼四栋建筑及油机平台等****工程部****工程部分。

1.2 招标内容

项目管理对项目全过程监督管理，包括但不限于建设前期的项目制度建设、工程报批报建具体实施、施工全过程项目现场管理、工程竣工验收管理、保修期及工程缺陷责任期间的项目建设管理等工作；勘察、设计、施工过程中的各专业技术协调与管理，对参与工程建设的供应商、承包商、监理单位、其他第三方进行协调与管理，对工程进行质量、进度、投资、安全控制；配合工程招标管理、配合工程采购管理；工程档案管理等。

1.3 服务时间

自合同签订之日服务期3年，特殊情况**六个月免费服务期。

1.4 本项目不划分标包。

1.5 预算金额：435.83万元（不含税，含暂列金），其中：项目管理服务费（不含暂列金）392.25万元整（不含税），暂列金额43.58万元（不含税）。中标人数量1名。

1.6 本项目设置最高投标限价，以除去暂列金额后的预算金额（即392.25万元）为基础进行折扣报价。报价折扣最高限价为100%（不含税)。如投标人报价为90%，即九折，以此类推。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.1 投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2.2 财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：自2022年6月1日（含）至本项目公告发布之日止，投标人须具有单项合同建筑面积不低于50000平方米（含）或项目造价金额不低于30000万元（含）的公共建筑项目的项目管理服务或全过程咨询服务（包含项目管理）业绩。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页（双方签字盖章页）、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）、中标通知书、竣工验收证明材料，时间、造价金额以竣工验收证明材料为准，建筑面积以合同材料为准，所有扫描件须清晰可辨，签字盖章完备，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的材料经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4 项目团队成员主要由项目负责人1名、报批报建专员1名、施工管理专员2名、资料员1名（以上****公司顾问组专家（不常驻）组成，实际投入本项目的项目负责人、报批报建专员、施工管理专员、资料员与投标文件中人员须一致，提供承诺书。

2.5 项目负责人要求：项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师或国家注册监理工程师或一级注册造价师证书。提供有效注册证书（以本单位注册证书为准）及2025年1月份以来任意连续三个月由投标人为其缴纳的社保证明材料。

注：相关证书要求按照《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》、《****办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》执行。

2.6 本项目不接受联合体投标。

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

2.8 ****集团****联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；****公司****联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

2.9 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人；

（3）为本招标项目的施工人；

（4）为本招标项目提供招标代理服务的；

（5）与本招标项目的监理人或施工人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（6）与本招标项目的监理人或施工人或招标代理机构相互控股或参股的；

（7）与本招标项目的监理人或施工人或招标代理机构相互任职或工作的；

（8）被责令停业的；

（9）被暂停或者取消投标资格的；

（10）财产被接管或者冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（12）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以投标截止时间后评标结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；标书代写

（13）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以投标截止时间后评标结束前信用中国网站查询结果为准）；标书代写

（14）法律法规限定的其他情形。

2.10 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：2025年7月18日18时00分至2025年7月25日18时00分（**时间，下同）。

4.1.2 招标文件获取方式：

（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通**方自服务门户”（网址：https://www.****.cn，技术顾问联系电话010-****2255-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议投标人在****联通手机号码作为联系方式，****联通手机号码造成招投标过程信息接收不及时等后果由投标人自行承担。

（2）投****联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。****联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。

（3）购标阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，****联通**方自服务门户（https://www.****.cn），点击“电子招标投标”，进入“联****采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的标段并保存；然后依次点击“招标项目管理→我参与的项目→项目跟进→投标→购标”，选中需要购买的标段，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

支付中断的，在“联****采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项目并继续支付。

（4）支付成功后可通过如下步骤获取招标文件：依次点击“招标项目管理→我参与的项目→项目跟进→投标→下载招标文件”。招标文件为.megp格式，须使用“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方式：****联通**方自服务门户（https://www.****.cn）在“联****采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

注：投标人必须接受电子招标流程。

4.1.3 特别提醒：

（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标支付，投标人必须接受电子招标流程。****联通**方自服务门户（https://www.****.cn）在“联****采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册。

（2）投标人针对供应商注册、联通电子招投标数字证书（iPASS）办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打电子招标投标平台电话010-****2255-3（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900（沃支付官网：https://epay.****.com/wop/index）。

（3）企业信息修改：已为在册供应商的，****公司****公司名称等）是否发生变更，并在参与项目投标前完成企业信息修改。

4.1.4 招标文件费用：按项目收取，售价500元人民币，售后不退。

5.1电子投标文件的递交：电子****联通**方自服务门户(https://www.****.cn) 联****采购中心递交，投标截止时间为2025年8月11日9时00分。标书代写

5.2 线下投标文件的递交：递交全部投标文件纸质版或电子版（U盘）一份。递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2025年8月11日9时00分，线下投标文件递交地点：**市**路8号**大厦A座28层2810室。标书代写

注：①投标人可自行选择是否递交纸质版和电子版（U盘）投标文件备份，但如出现投标人上传的投标文件在开标或解密出现异常，且该投标人未按时递交纸质版和电子版（U盘）投标文件备份的情形，则其投标将被否决；标书代写

②投标截止时间前，****联通****采购中心成功上传电子投标文件，联****采购中心电子投标文件与纸质版或电子版（U盘）投标文件如有不一致之处，以联****采购中心的电子投标文件为准；标书代写

③如因联****采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）投标文件开标唱标，同时电子投标文件失效。标书代写

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。标书代写

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达****联通****采购中心提交电子投标文件的）；

5.4.2 未按照招标文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本招****联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。

7.1 招 标 人：****

地 址：**市扬子江中路197号

联 系 人：柳经理

联系电话：156****9020

7.2 招标代理机构：****

地 址：**市**路8号**大厦A座28层2810室

联系人：张波 张时光 陈丹

联系电话：025-****0879 173****8233

电子邮件：****@sina.com

7.3异议受理方式：****联通**方自服务门户(https://www.****.cn)“联****采购中心”提交澄清疑问，将纸质版澄清文件盖章，经扫描后与可编辑的OFFICE版本以附件的形式上传。异议联系人：张波 张时光 陈丹；异议联系电话：025-****0879 173****8233。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年7月18日