重庆大山房地产开发有限公司破产重整案杏林苑1、2、4号楼后续工程、 权证办理及车库整改招标公告

****破产重整案杏林苑1、2、4号楼后续工程、
权证办理及车库整改招标公告
****破产重整案
杏林苑1、2、4号楼后续工程、权证办理及车库整改招
标公告
2018年10月19****人民法院作出（2018）渝0116破申8号民
事裁定书，裁定受理债权人余金容、聂永军、程升梅申请**大山房地产开
****公司（以下简称“大山公司”）破产清算一案，并于2018年11月26日
以（2018）渝0116破23号决定书，指定**瑞泰****公司担任
****破产清算管理人（以下简称“管理人”）。
2020年12月29日，****法院依法作出（2018）渝0116破23
号之二民事裁定书，****公司重****公司重整程序。
为最大限度地维护全体债权人的利益，实现重整价值及财产价值最大
化，按照《中华人民**国企业破产法》****公司已获批准的《重整计
划》之相关规定，****公司开发的“杏林苑项目1#、2#、4#楼、
车库”未完工程、各项验收备案、房测地测、初始登记等工程项目，面向社
会公开招募施工、权证办理服务机构，具体事宜，公告如下：
一、基本情况
****公司情况
大山公司成立于2001年03月08日，统一社会信用代码
915********34963XE，公****公司，法定代表人陈晓刚，注册
资本803万元，股东许利亚（持股55.79%），股东**智力建筑安装工程有
限公司（持股42.96%），股东赵纯乾（持股1.25%）。登记机关为**市工
****管理局****分局，住所地：**市**区白沙镇工商所综合楼**

路10-11号。经营范围：房地产开发(凭资质证书执业);技术咨询;销售:建材
(不含危险化学品),小五金。
（二）招募项目情况
2010年5月，大山公司在未办理任何规划手续的情况下动工修建了杏林
苑1、2、4号楼（该项目拟建四栋楼，其中3号楼待建）。为彻底解决大山公
司历史遗留问题，完成工程竣工验收备案，为业主办理产权证书，完善杏林
苑项目1号、2号、4号楼的消防、建筑、车库、消防水池、车库道路、规划
核实、验收备案、房测地测、初始登记等工作，办理分户产权证书。
二、服务范围及要求
大山公司开发的杏林苑项目1号、2号、4号楼及车库进行施工、办证。
（一）办证范围
1、范围：****公司开发的杏林苑项目1号、2号、4号楼及车库。
2、完成时限违约责任
具体负责办理:与测绘机构对接完成车库分割图的绘制，****管理部
门提交分割图等相关资料，对接规划、建委、消防、**（门牌号编制）部
门的相关工作（提交资料、进行解释说明），按照批准的图纸进行分割施
工，办理房屋及车库竣工验收，办理产权证。
（二）施工服务范围
1、范围：大山公司开发的杏林苑项目1号、2号、4号楼及车库进行维修
整改（含完善1号、2号、4号楼的消防、建筑、车库、消防水池、车库道
路、规划核实、验收备案、房测地测、初始登记、业主房产证等具体施工内
容）。
2、完成时限违约责任

房屋、车库整改及权证办理工作要求:6个月内完成施工并进行权证办
理。
三、参与竞选中介机构的资质及业绩要求
（1）具有独立法人资格；
（2）中介机构及服务人员具有相应专业资质；
（3）中介机构及服务人员近三年内无行业违法违规操作行为，未受到
****行业协会处罚；
（4）本次招标范围内的施工等一切事务采用包干总价方式。
四、投标需要提供的资料
参与本次遴选工作的机构需按照如下清单提供材料：
1.投标方案（原件）。应包括机构基本情况、参与项目经验、项目团队
人员组成、本项目的工作计划和安排。
2.项目报价书（原件）。应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取
费用的预算及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分
别列明。
3.营业执照副本、法定代表人身份证明、资质证书复印件；（复印件）
4.承诺书（原件）。应包括①所提交的材料真实、准确；②邀请函及工
作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③同意并接受本选聘
公告内容作为正式合同约定内容的一部分等。
报名材料一式三份,应装订成册，封面应加盖意向投标机构签名或公章,
密封提交。
五、投标方式

1.时间：凡有意参选的单位，请在2025年8月2日12：00前将资料送达或
邮寄纸质投标文件到管理人处。标书代写
2..资料提交地址及联系方式：**市**区招商江湾城11栋1-1；联系
人杨鸿耀，155 2007 0060。
备注：为防止在开标前将投标文件错误拆封，采用邮寄方式提交的，投标书代写
标人应在快递封面备注“大山公司投标资料”信息。
六、招募流程
1、管理人可向意向服务机构提供债务人的相关资料，意向服务机构根
据管理人所提供的资料自行对杏林苑 1、2、4 号楼及车库未完工程情况进
行尽调。
注:意向服务机构应遵守保密义务，意向机构对从管理人处获得的任何
非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、诉讼情
况、法律定性、管理人意见等，都承担保密义务。意向机构必须善意使用管
理人提供的信息和资料，除内部进行分析和制定服务方案外，不得另作他
用，更不得泄露给任何第三方。否则管理人有权追究其法律责任并取消其参
与服务机构遴选资格。
2、意向机构根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评
估，向管理人提交具有可操作性的《投标方案》及报名材料。
七、评选规则、程序及签约时间
管理****委员会，根据公开、公平、公正原则，综合考虑
机构资质条件、业务能力、人员安排、工作完成时限、报价情况等方面，开
展评选工作，确定一家中选机构（如仅有一家机构报名则直接选定该机构为
中标机构），一家备选机构。对于已报名但未被选中的投标机构，管理人不
再另行通知，报名材料不予退还。

八、其他事项说明
意向投标机构应仔细阅读本招募公告，所编制的《投标方案》具有可行
性，并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。
本招募公告并不当然替代意向投标机构的尽职调査。意向投标机构在考
虑参与竞选时，除参考本公告外，还应自行开展尽职调查。本招募公告并非
要约文件，不具有服务协议的约束性效力，只作为参考资料使用。本招募公
告由管理人编制，最终解释权归管理人。如招募工作安排因破产清算工作的
需要发生变化，管理人可在通知后进行调整。
****管理人
二〇二五年七月十七日