八〇九项目土壤污染状况调查（第一阶段）

八〇九地块原为农业用地，现需变更为办公用地，位于******社区、**坳村、长望路和黄金大道交界处。地块占地面积为6637.88m2，地块中心坐标为：E112.897235，N28.267983，四至范围：东、西、南三面由谷山森林环绕，北面为长望路。地块未来规划为办公用地（A）。

资料收集与分析情况

表 4-4 资料收集情况

****政府和权威机构资料收集进行分析，该地块红线范围清晰，根据 ****管理局提供的红线图，地块面积为 6637.88 平方米。

根据湘江新区资规局提供的地块规划依据图，该地块拟作为 A（办公用地）。

通过现场踏勘、人员访谈及查阅历史资料可知，地块最早追溯到 2003年的影像资料，因地块位置较偏远，历史影像有部分缺失。由历史影像资料和人员访谈得到，地块历史及现状均不存在工业生产活动、无工业污染源，主要从事小范围的农业生产活动活动，2024年-今期间场地**存在个私人建材批发市场经营红砖、沙石、水泥等批发，该公司只销售不生产，无可能的污染源产生。北部鱼塘填平土壤为周边山体运土，不存在外来土壤，现地块内正在整平地面。

我公司于2025年6月进行现场初步踏勘时，场地内北边为菜地，居民种植了蔬菜等，**为空地，经访谈得知该空地在2024年6月开始被菜鸟建材批发市场用作物料堆放场，主要堆放红砖、沙石等建材，踏勘时场地内堆放的建材已全部清理完毕。踏勘期间地块现场情况详见图4.3-1、4.3-2。根据现场踏勘情况，现地块内现正在整平地面，地块范围内，无土堆现象。根据现场踏勘及人员走访，不涉及外来运土，不会对该地块土壤和地下水造成污染。

通过现场踏勘，场地内无刺激性气味，未发现污染痕迹，未发现工业生产痕迹。

人员访谈受访者为建设单位以及地块周边居民。访谈内容主要包括以下几个方面:

（1）地块历史上是否涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与运输等。

（2）地块历史上企业运行的起止时间、主要产品、生产工艺、原辅材料、平面布置及污染防治措施等。

（3）地块历史上是否有工业废水排放沟渠或渗坑、地下输送管道或储存池。

（4）地块历史上是否发生过化学品泄漏事故或其他环境污染事故。

（5）地块历史上是否有过危险废物堆放、固废堆放与倾倒及固废填埋等。

（6）地块是否开展过土壤或地下水环境调查监测工作。

我单位调査人员于2025年6月对本地块进行了第一阶段土壤污染状况调査，其调査结果可总结如下：

（1）该地块在2008年前为农田，2008年开始征收，征收之后一直未开发，期间当地居民种植农作物（主要为蔬菜），2024年6月开始场地**空地被菜鸟建材批发市场用作物料堆放场，踏勘时场地内堆放的建材已全部清理完毕，未从事过工业生产活动。根据**市湘江新区资规局提供的土地利用规划，地块土地规划为A（办公用地）。

（2）该地块****养殖场地，不存在畜禽污染。

（3）该地块不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及有毒有害物质储存与输送。

（4）该地块历史上未涉及工矿用途、规模化养殖，从未发生过任何环境污染事故、周边空气及地下水也未发生过异常情况。

（5）该地块历史上无废弃物堆放及填埋情况、无污染源。

（6）地块内未发现管道、沟渠或渗坑，没有污染痕迹，未闻到刺鼻气味。

（7）地块历史上未发生过化学品泄漏事故或其他环境污染事故，未开展过土壤或地下水环境调查监测工作。

（8）该地块和周边1km内皆无生产型企业，无污染源产生的可能。综合分析，对本地块的土壤和地下水影响较小。周边其他区域历史上为农田、水塘、道路、树林植被及居民区，未进行过工业生产活动，不会对土壤及地下水造成污染。因此，本地块周边无可能的污染源。

八0九项目位于**市湘江新区、****社区、**坳村、长望路和黄金大道交界处，地块中心坐标为：E112.897235°，N28.267983°。根据2007年8月14日，****市委常委会会议纪要（第11届35次），批准征地，2008年3月4日。****发改委《关于**局**809工程建设项目立项的批复》（长发改200893号），批准809工程立项。2009年12月3日。****政府土地征收审批，批准征收。该地块原用地性质为农业用地。根据**市湘江新区资规局提供的地块规划利用图，地块未来规划为A（办公用地）。****管理局提供的地块红线图，地块总面积为6637.88m2。

地块历史上为农业用地，未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存于输送,未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其他可能造成土壤污染的情形。相邻地块现状主要为农田、水塘、道路、森林、住宅等，基本不会对调查地块的土壤和地下水造成污染。根据调查，地块及地块周边均未出现环境污染事故，不存在周边地块对本地块土壤污染的途径，因此不会对调查地块的土壤环境造成影响。

综上所述，该地块内及周围区域现状和历史上均无可能的污染源，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》规范要求，本报告认为该地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。