江西万年高新区丰收工业园（ZX01单元）详细规划公示

为落实**县国土空间总体规划要求，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，有效指导江****工业园进行有序开发建设，促进各类用地和设施的合理布局。****组织编制了《江****工业园（ZX01单元）详细规划》成果，现将该成果在网站上公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、基本情况

**县位于**市的西部，丰收****中心**的西部和北部。****中心**通过万盛大道联系，向北直达**高速公路，是进入**县城的窗口。

****工业园区的城镇开发边界范围，规划范围面积为455.30公顷，规划建设用地面积约为453.11公顷。具体范围分为南片区和北片区两部分，南片区四至范围为：**万盛大道，南至鲁花路，西至西外环，北至丰登路；北片区四至范围为：**现代三路，南至岭北路，西至迎宾大道，北至纺织五路。

二、规划传导

本次规划严格落实上位规划约束性指标，落实县级规划传导，规划区内城镇开发边界面积455.30公顷，不涉及生态保护红线和永久基本农田。

三、空间结构

规划形成“一心三区”的空间布局形式。即：****中心、纺织新材生产区、机械电子生产区、绿色食品生产区。

****中心:****管委会、****中心、专业市场为依托，****园区集管理办公、创新研发、商贸流通、展示展销等****服务中心。

纺织新材生产区:在锦绣路以西打造纺织新材产业集群区，重点发展服装制造、化纤长丝织造等行业。

机械电子生产区:在建设路以北打造机械电子产业集群区，重点发展集电容电器、节能照明、半导体芯片、精密铸件等行业。

绿色食品生产区:在鲁花路以北打造绿色食品加工产业集群区，重点发展大米、糖果、****加工行业。

四、用地布局

（一）居住用地

根据规划服务人口，合理确定居住用地规模；进一步优化居住用地空间布局，促进产城融合、职住平衡。规划居住用地面积6.59公顷，占比1.45%。

（二）公共管理与公共服务用地

****中心**公共服务设施的共建共享，范围内不再新增公共服务设施。规划公共管理与公共服务用地面积0.90公顷，占比0.20%。

（三）商业服务业用地

****中心体系培育建设，在研究范围内优化各级各类城市商业服务片区布局，保障旅游服务、特色商业、现代娱乐等用地需求。规划范围内商业服务业用地面积2.40公顷，占比0.53%。

（四）工矿用地

优先保障战略性**产业和都市型产业发展空间，****园区平台建设。积极推进城市开发边界内存量工业用地“二次开发”和零散低效工业用地的腾退减量。规划工业用地面积365.0公顷，占比80.17%。

（五）交通运输用地

适度超前，优先发展交通基础设施，提前规划控制交通走廊，合理保障重大交通基础设施用地。规划交通运输用地面积65.68公顷，占比14.43%。

（六）绿地与开敞空间用地

建设公园绿地体系，增加绿化开敞空间，强化绿地均衡化供给，加快城市海绵水系绿廊建设。规划绿地与开敞空间用地面积12.54公顷，占比2.75%。

五、交通组织规划

（一）对外交通规划

规划西外环位于规划区西侧，向南连接省道513及省道207，并向北连接至规划范围的G353。G353由北至南接入规划区内万盛大道，再由西至东穿越规划区，G353往北至**，往****方向。

（二）城市道路组织

规划以万盛大道、丰盛路-锦云路、姚西路、建设路、鲁花路为依托，对接城市各功能片区，本着“快速、顺畅、通达”的原则，建立以主、次干路为骨架系统，为规划区内的快速通行提供条件。对规划区内各地块加密支路级的道路，强化各道路功能，满足车流、人流的合理使用。

规划区内道路网为城市主干路、次干路和支路三级道路网体系，构成“四横四纵”的基本道路骨架。各级道路根据不同的性质设计不同的断面形式，以满足不同功能的要求。

六、公示事项

（一）公示时间：公示期为30天，自2025年7月21日至2025年8月20日止。

（二）公示网站：http://www.****.cn/

（三）公示地点：**县陈营镇锦湖公园南大门口

（四）公示意见反馈方式：

1.联系电话：137****6211

2.发电子邮件至：****@qq.com

3.监督举报电话：137****6961

若需进一步了解详细规划方案内容，请致电137****6211咨询。欢迎广大市民对本详细规划方案提出宝贵意见，并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持！

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2025年7月21日