新元社区40方项目部分楼宇招租项目（2幢4单元）

新元社区40方项目部分楼宇招租项目（2幢4单元）
2025-07-22

新元社区40方项目部分楼宇招租项目（2幢4单元），项目业主为****， 委托****为招租代理机构。现决定对该项目进行公开招租。

1、项目名称：新元社区40方项目部分楼宇招租项目（2幢4单元）

2、招租编号：****

3、本次招租内容为：新元社区40方项目部分楼宇招租项目（2幢4单元）坐落地****社区**城。本次招租具体如下：

标段一：2幢4单元5-18层为4765.4928㎡，房间为168间；1-4层出入口及通道面积为229.104㎡。

以上间数均为原始图纸标注间数，实际情况以现场为准。

本项目为一个整体标项，竞租文件可按正本与副本分别单独装订成册（正本一份，副本四份）。

****政府要求整治的，****政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：业态为办公等符合该楼宇土地性质及房屋性质的业态。不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构，不得有违法违规的经营业态。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人一个月内拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

招租人不保证项目现状即刻直接符合竞租人拟选择业态的开业要求，项目将以中标公示后现场现状作为交付标准，竞租人应自行做好现场踏勘和尽职调查，充分了解项目现状情况和项目所在地相关政策【包括但不限于工商、消防、环保、卫生、治安等】，自行评估并承担项目现状达到竞租人拟选择业态开业标准可能发生的整改费用及成本，自行判断项目是否符合其竞租目的、用途需求和使用条件，并自行承担判断错误的风险。

4、起租价及租金收取方式

（1）招租起租价格：5-18层为1300元/间/月起（不含物业费及其它）；1-4层出入口及通道为2.3元/平方米/天起（不含物业费及其它）；

（2）物业费固定50元/间/月 ，出入口及通道物业费为1.7元/平方米/月；由甲方收取，按季度支付，提前一个月支付，先付后用；

（3）水电费：水电费由招租人代表大会制定价格，另行收取；

（4）租赁期限：自合同签订日起至2033年5月30日止，无装修免租期。合同签订日为中标公示结束后的次日，竞得人未在该日签订合同的，租期仍自该日起算；

（5）租金增幅及递增方式：前三年价格不变，以后每年在上一年的基础上递增2%；

（6）租金收取方式：在合同签订时竞租人支付首期租金（季度租金），后续租金按季度支付，提前一个月支付，先付后用；

（7）交付时间为本次招租公示结束后次日，以当天现场现状为交付标准在当天现场一次性交付；

（8）竞租人须在中标后要求所有股东共同签订不可撤销连带担保责任书。

5、竞租人资格要求

（1）在中华人民**国境内注册的独立企业法人；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人应具有一定的经济实力，注册资金不低于500万元人民币（含500万元）；

（4）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受原租****社区黑名单单位、不接受个体工商户竞租。

6、竞租报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有） 、相关技术资料和图纸（若有） ）以网上下载方式获取；

（2）下载网址：**市公共**交易网（http：／／hzctc.****.cn） （详见**市公共**交易网（http：／／hzctc.****.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件） ；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至竞租截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：2025 年07月31日）。标书代写

8、竞租意向金交纳：

（1）缴纳金额：100万元人民币，如未缴纳竞租意向金而竞标该标项的，将作无效标处理；

（2）收款单位（户名）：****

开户银行： ****银行下沙支行（网银转:****联合社）

开户帐号： 201********1681

（3）【执行标准：竞租方须在2025年08月11日17时前以电汇/支票/网银转账方式将竞租意向金交至指定账户，须备注所竞租的标项，凭银行回单（或网银电****财务处（联系电话：0571-****1782，联系人：高女士、王女士）开具竞租意向金收据。所有方式以到账为准，竞租人必须同时满足竞租人资格要求才可缴纳竞租意向金，不满足资格条件的退回竞租意向金且不开具竞租意向金收据；未中标单位的竞租意向金在本项目公示结束无异议后七个工作日内无息退还（退还竞租意向金所须材料：须向招租人提供退还竞租意向金收据，盖财务章，****银行账号和开户行名称）；中标单位的竞租意向金在中标后自动转为押金】。

9、履约保证金缴纳（包含标项内所有房间及面积）：

（1）竞租人在收到中标通知书后 15 个工作日内必须与招租人签订合同（租期不变）。

（2）中标单位中标后竞租意向金自动转为押金，多退少补（即三个月押金）；同时需交足第一个季度租金；如在规定时间内竞租人与招租人未签订合同，则招租人将没收竞租意向金，作为违约罚金，同时取消其中标资格。

（3）本项目履约保证金将在租期满后在竞租人履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

10、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2025年08月12日09时30分00秒（**时间）；标书代写

（2）竞租文件递交地点：****交易中心****中心第 1 开标室(**市钱塘区**大道600号东楼6楼）；

（3）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室，并进行签到。

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）、 或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以**市公共**交易网发布的信息为准。

12、有关本项目招、竞租的其它事宜，请与招租人或招租代理机构联系。

13、联系方式：

招 租 人：****

地址：**市钱****社区

联系人：卢先生

电话：0571-****5463

招租代理：****

地址：**市上**秋涛北路332****中心2幢10楼

联系人：洪工

电话：136****2669

监管单位1：****政府****办事处

地址：**钱塘区海达南路555号

联系人：臧女士

电话：0571- ****4956

监管单位2：****农业农村局

地址：**钱塘区青六北路769号

电话：0571- ****6247

相关附件：