关于东莞市厚街镇工业城控制性详细 规划C01、D01、D03图则调整的批前公示

2025年6月，****完成了**市厚街镇工业城控制性详细规划C01、D01、D03图则调整草案。******局审议前，根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围：本次调整主要涉及《**市厚街镇工业城控制性详细规划》C01、D01、D03街坊图则地块，调整地块位于**市厚街镇工业**部，以北靠近湖景大道，以东靠近环湖路，以南靠近恒通路，以西靠近东业路。调整范围面积约为25.59公顷（约383.85亩）。

二、规划调整内容：本次调整属于控规一般修改。

（一）道路及断面调整：（1）规划二路因涉及永久基本农田取消规划二路。（2）将工业东路道路等级由主干道调整为次干道，调整道路交通规划图纸，调整、修正调整范围内地块禁止开口路段；优化调整范围内道路断面，增设非机动车道。（3）将怡景路、工业北路涉及永久农田部分采用虚线预控形式表达。

（二）用地边界及指标调整：（1）将原控规D01-01、D01-02、D01-03、D01-04地块重新整合细分为D01-01、D01-02地块。其中D01-01地块为一类工业用地（M1）, 容积率3.0，建筑密度50%，建筑限高60米；D01-02地块因涉及永久基本农田，落实为耕地（E2）。（2）将原D03-01地块细分为D03-01、D03-04、D03-05地块。其中D03-01地块用地性质保持二类居住用地不变，用地面积调整为48673㎡，根据《城市居住区规划设计标准》 ，将建筑密度调整为22%，绿地率调整为35%，建筑限高调整为54米；D03-04****幼儿园用地（R6），容积率为1.1，建筑限高为45米；D03-05地块为文化娱乐用地+体育用地（C3+C4），容积率为2.5，建筑限高为40米。（3）为规划预留线性公共开放空间，调整D01-01、D03-01、D03-04、D03-05地块沿工业北路建筑后退距离，由5米调整为10米。

（三）配套设施调整：（1）原D01-01****服务站调整至D03-05地块。（2）原D01-02****停车场调整至C01-01****停车场；综合市场调整至D03-01地块；****文化站、****中心、邮电设施调整至D03-05地块。****文化站****社区文化活动站，****中心****社区体育活动场地。

（3）C01-01、D01-01地块新增10kv公共开关站房。

（四）控制要点调整和图则修正：（1）新增永久基本农田、海绵城市、通讯基础设施建设、高压开关站房、电缆通道和公共停车位等管控要求。（2）修正指标表中配套设施、配建车位等表达。

（五）市政工程管线调整：根据**市地下管线普查数据，对现状管线进行现场复核现状管线情况，修正竖向、给水、雨水、污水、电力市政工程规划图纸。

三、公示时间：2025年7月22日至2025年8月21日。

四、《**市厚街镇工业城控制性详细规划》C01、D01、D03图则调整草案的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示：******局网站（http://nr.****.cn/）；

（二）现场展示：******中心3****管理所公示栏。

（三）报纸：**日报。

****电视台播放：****电视台至少连续三天。

五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）将意见表邮寄到“******中心3****管理所”（邮编523960），信封表面须注明“《**市厚街镇工业城控制性详细规划》C01、D01、D03图则调整公示意见”。

六、联系方式：****管理所，联系电话 0769-****3799。

七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示****管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

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2025年7月21日