川港飞鹤物流客运综合楼部分租赁用房第四次公开招租公告

****客运综合楼部分租赁用房向社会公开招租，以确定承租人。现将有关要求说明如下：
一、基本概况：
（一）招租人:****
（二）招租项目地点：**市**区川姜镇志浩村志浩市场**大道。
（三）招租标的清单
招租房屋的房屋名称、建筑面积、起始价、租赁时间、业态及要求等如下:
序号 房屋名称 建筑面积（㎡） 起始价
（元/年） 租赁期限（年） 竞租保证金（元） 业态及要求
1 客运综合楼南楼底层编号为东1-4号的门面房及客运综合楼底层编号1.2.8.9号的门面房、南楼二至六层、北楼二至五层、第六层南半部分房屋 16035.00 ****000.00 八年 183200.00 除：物流、快递大包、游戏厅、易燃易爆及危化品的存储和销售，以及法律法规规定禁止的经营项目
二、招租方式：
1、按房屋整体招租，房屋建筑面积仅做为竞租方选择经营项目的参考，不做为计算租金的依据；
2、本次招租项目采用在**市公共**交易网站网上报名，网上竞价，价高者得。
三、竞租方条件：
1、意向竞租方须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向竞租方具有良好的财务状况、商业信用和支付能力；
3、意向竞租方应无房屋租赁不诚信的行为或记录；
4、意向竞租方(含企业法定代表人)须有近8年及以上连续承租国有房屋经营大型商业体的经验，且有等同或大于此次招租标的物面积的单个实体供招租方审查；
5、国家法律法规规定的其他条件。
四、竞租保证金
1、竞租方须在网上报名时以微信、****银行转账的形式递交竞租保证金（竞租保证金详上），开户行：****银行****公司****分理处，银行账号：320********059899899；
2、竞租保证金现场递交地点：**省**市**区川姜镇志浩村志浩市场**大道****六楼财务室；
3、以公开招租底价的10%收取；
4、未竞得方的保证金在竞租结束，成交结果公示后七日内无息退还，竞得方的竞租保证金凭此次与招租方签订的《房屋租赁合同》无息退款；
5、若竞得反悔、或在成交结果公示结束后三个工作日内未至******交易中心领取成交通知书并递交给招租方、或在中标之日起一个月内未与原承租方完成此次竞租标的物的交接、或拒签合同，招租方有权取消竞得方的承租资格，同时没收竞得方的竞租保证金，并将该竞租标的物重新公开招租。
五、房屋租赁合同履约保证金
履约保证金为一个月租金标准（四舍五入至万位），在租赁签约、支付首年租金时一并缴纳，租赁到期时结清费用后退还，不计息。
六、招租程序
（一）发布招租公告，接受报名申请
1、网上报名时间：2025年7月21日-2025年7月25日16:00时止；
2、网上竞价时间：2025年7月28日14:00；
3、网上报名网址：**市公共**交易网；
4、竞租方网上报名时应提交填写清楚完整的报名表格，并提交下列相关材料，且保证其材料真实、完整、有效：
1）企业法人（含法定代表人）
① 企业营业执照；
② 法定代表人身份证明及法定代表人身份证；
③ 法定代表人签署的授权委托书及代理人身份证；
④ 目前承租等同或大于此次招租标的物面积的单个国有房产的产权证明；
⑤ 近8年及以上连续承租国有房产的房屋租赁合同；
⑥ 目前承租单个等同或大于此次招租标的物面积的国有房产的有效房屋租赁合同；
⑦ 近三年间在房屋租赁合同期内按时缴纳房租的发票或付款凭证；
⑧ 在房屋租赁合同期内无拖欠房租的证明；
⑨ 银行提供的信用证明；
⑩ 竞租标的物的内部装修方案；
⑾ 竞租标的物的项目投资额及运营方案；
⑿ 竞租标的物拆迁承诺书、交接承诺书、维修改造承诺书；
⒀ 其他材料。
2）自然人
① 自然人身份证；
② 目前承租等同或大于此次招租标的物面积的单个国有房产的产权证明；
③ 目前承租单个等同或大于此次招租标的物面积的国有房产的有效房屋租赁合同；
④ 近8年及以上连续承租国有房产的房屋租赁合同；
⑤ 近三年间在房屋租赁合同期内按时缴纳房租的发票或付款凭证；
⑥ 在房屋租赁合同期内无拖欠房租的证明；
⑦ 银行提供的信用证明；
⑧ 竞租标的物的内部装修方案；
⑨ 竞租标的物的项目投资额及运营方案；
⑩ 竞租标的物拆迁承诺书、交接承诺书、维修改造承诺书；
⑾ 其他材料。
3）竞租方如不改变现有装修格局，可不提供竞租标的物的装修方案。
（二）资格审查
1、网上报名结束后，****对竞租方报名资格进行审查，并将审查结果告知报名竞租方；
2、意向竞租方须配合招租方对其资质、运营项目进行审查（包括出租方对意向竞租方的实地考察），如审查不过关，招租方有权取消意向竞租方的竞租资格。
（三）确定竞得方
1、为尽可能提高竟租成交价，本次招租项目拟采用**市公共**交易网站网上报名，网上竞价，出价最高者成交；
2、公告期满，如征集到一家符合条件的意向竞租方，将在**市公共**交易网****集团有限公司网站公示7个工作日后无异议采取协议租赁；
3、公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的，以网上竞价形式确定最终竞得方。并在**市公共**交易网****集团有限公司网站公示7个工作日后无异议采取协议租赁。
（四）结果公示
在此次竞租活动结束后3个工作日内在**市公共**交易****集团有限公司网站公示本次招租结果，公示期为7日。
（五）成交确认
招租结果公示无异议的，由****向竞得方签发《成交通知书》，竞得方须在成交结果公示结束后三个工作日内至******交易中心领取成交通知书并递交给招租方，否则招租方有权取消竞得方的承租资格，同时没收竞得方的竞租保证金，并将该竞租标的物重新公开招租。
五、租金支付方式
1、租赁期租金（含物业管理费）：为公开招租成交价；
2、物业管理：公共部位由招租方管理，租赁标的物内部由承租方管理；
3、租赁签约时承租方向招租方支付首年租金，同时招租方向承租方出具正式税务票据；
4、租金支付方式为一年一付，先付后用。自计租之日起，一年租期结束前30日内支付下一年度租金；
5、水、电费等按表、按实、按月结算；
6、以银行转账方式支付租金及各项费用。
八、其他事项
1、意向竞租方在报名时间截止前均可自行踏勘标的；
2、竞租方网上报名时的报名信息应填写清楚、完整，附件信息中的电子件应上传完整，否则作报名资格审核不通过处理；
3、网上报名时附件信息中：房屋租赁意向与承诺电子件应上传竞租材料中的附件2，产权受让申请书电子件应上传竞租材料中的附件1，其他须提供的材料应上传至其他材料电子件中，附件8无需上传，若未按要求上传竞租材料，作报名资格审核不通过处理；
4、未尽事宜按****的房屋租赁合同执行；
5、竞租时所需的报名表格、竞租人声明函、授权委托书、法定代表人身份证明等相关竞租材料可在百度网盘链接：https://pan.**.com/s/1abNYhaMJgPRCWQhPGqqlMQ 中下载，提取码:zhl4；
6、根据相关规定，本项目竞得方****财政局交纳相关交易服务费，具体标准详****交易中心。竞租方一旦报名参与竞价，视为同意该收费标准。
九、特别事项说明
1、出租房产的具体情况以现场实物为准，意向竞租方自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。一旦报名表明已完全了解相关出租房屋情况，认可房屋现状，遵守招租公告和招租细则条款，并承担相应的法律、经济责任；
2、竞得方在中标之日起一个月内与原承租方完成此次竞租标的物的交接，招租方与竞得方签订《房屋租赁合同》和《消防、安全生产协议》，落实安全责任，逾期不予签订；
3、如遇国家政策调整、****政府市场规划、区域调整、企业发展搬迁等情况，根据政府相关拆迁管理办法执行，投标报名时意向竞租方须签订并提交拆迁承诺书；
4、此次公开招租竞得方应根据日常经营需要对此次招****宾馆用房外立面及窗户进行维修改造，维修改造方案需书面报送出租方，经出租方审核同意后方可实施，投标报名时意向竞租方须签订并提交维修改造承诺书；
5、竞租标的物内原有商户的清退或续约以及设施设备、装饰物的交接事宜，由此次招租项目竞得方在中标之日起一个月内与原承租方自行协商解决（包括但不限于交接双方进行第三方资产评估等），逾期作弃标处理；竞得方与原承租方无法协商解决的，可由招租****公司进行评估，交接双方必须认可，评估费用由此次招租项目的竞得方承担，投标报名时意向竞租方须签订并提交竞租标的物交接承诺书；
6、交接期间所产生的房租费及水电费由原承租方承担，房租费按天计算，房租费标准按原承租方与出租方签订的最后一次房屋租赁合同中约定的租金标准执行；水电费等其他费用按实结算；
7、需进行店面和室内装修的，应经招租方同意后方能施工，同时须与招租方签订房屋装修管理协议，并交纳相应的装修保证金。装潢时未经招租方同意不得改变租赁物的外观和外部环境，禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占，不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施，如造成损失，应据实赔偿。装修在有关部门检验合格、装修效果符合甲方的要求，并在双方约定的期限内完工后，装修押金无息退还，否则视同违约，交纳的装修保证金招租方有权不予退还或部分不予退还。
8、竞得方保证出租方资产的安全完整，未经批准，不得擅自改变房屋结构。竞得方对标的物进行改造的，需书面征求招租方同意后方可进行，改造费用由竞得方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等招租方不予以补偿；
9、竞得方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》并要求招租方承担赔偿责任；
10、竞得方应为实际的房产使用者，不得全部或部分转租，或以**承包等其他方式变相转租，如因特殊原因转租的需经招租方同意；
11、竞得方需无条件服从招租方及相关部门的各项管理、检查和监督；竞得方不得利用该房屋存放危险品、易燃易爆物品、不得扰民，如有违反，招租方有权扣除履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，竞得方应承担所有责任；
12、竞得方不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何建筑或设施；
13、承租区域内的门楼广告属竞得方使用，门楼广告只限于店面招牌及承租方经营范围所需的广告牌，其他商业性质的外墙广告位属于招租方所有；竞得方在承租区域内设置的广告灯箱、广告牌等需经招租方同意，并符合城市管理要求，未经同意私自设置的，招租方有权予以拆除，拆除费用由竞得方承担；
14、租赁期内的安全由竞得方负责，发生意外事故，影响自身和他人财产、人身安全的，损失均由竞得方负责。在租赁期内，竞得方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权扣除合同履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，竞得方应承担所有责任；
15根据日常生产经营配套需要，为避免发生扰乱经营秩序和恶性竞争的现象，影响川港飞鹤物流经营规费和房租的收缴工作，并为确保安全生产，拟对此次竞租标的物的经营项目进行限制，经营范围：非物流、快递大包业务、游戏厅、易燃易爆及危化品的存储和销售，以及法律法规规定禁止的经营项目；
16、竞得方须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，竞得方应在到期日或解除日无条件撤出，招租方不承担任何费用；
17、竞得方需承担出租方核算的经营用水、用电等费用，按期缴纳，逾期造成停用等责任自负；
18、竞得方所承租的房屋租期届满时，****将在**市公共**交易网重新进行公开招租，或根据上级相关文件延续租期；如此次招租项目的竞得方未中标，此次招租项目的竞得方须在房屋租期届满后壹个月内撤场并打扫干净，将房屋退还招租方；
19、招租方承诺：本招租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： ①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； ②、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ③、我方所提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ④、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
十、联系方式
招租人：****
联系人：毛先生 电话：139****6567