北京金隅物业管理有限责任公司经开分公司信创园一期（G6-1、G7-1地块）开荒保洁服务竞争性磋商

地 块

楼 号

开荒保洁面积（平方米）

G6F-1地块

1#

6044.68

2#

7471.65

3#

5945.91

4#

6839.11

5#

6919.97

小计

33221.32

G7F-1

1#

7930.37

小计

7930.37

合计

41151.69

序号

清洁项目

作业要求

1.

一般公共区域清洁

① 顶棚及管道格栅无灰尘、污渍，无脱落，恢复原色泽，手摸无明显掉色现象；

② 楼地面及墙面清洗干净，无明显污垢、水渍，边角清洗干净；

③ 清洁质量标准包括但不限于此空间范围内所有内容（如：开关面板、集分水器等附属物）。

2.

墙面、窗户、百叶格栅清洗

① 涂料墙面无灰尘、污渍，整体无明显色差，无起皮剥落现象，手摸无明显掉色现象，交接缝清洗干净无明显污垢、水渍；

② 石材、瓷片墙面窗台窗口无明显污渍、水迹，各防水层、防水处理面（防水胶）无污迹、水渍；清洗后恢复原色泽、光洁度；

③ 玻璃窗框及交接口无污渍、水迹，整体目测光洁、透明，纸巾擦拭无明显污渍；

④ 铝板、百叶表面无污渍、水迹、刮痕，亮钢应恢复原色泽度、光洁度，亚钢恢复原质感，与墙面接口处无灰尘、水、污迹；

⑤ 清洁质量标准包括但不限于此空间范围内所有内容（包括大堂幕墙、电动门、连廊栏板、电梯前室窗户、楼梯间窗户，采光窗、地弹簧门等附属物）。

3.

建筑内管道井清洁

① 墙面无灰尘、污渍，整体无明显色差，无脱落现象，恢复原色泽，手摸无明显掉色现象；

② 楼地面清洗干净，无明显污垢、水渍，边角清洗干净；

③ 管道、桥架等的外壳恢复原色泽，目视无污渍、手拭无尘土。

4.

建筑内楼梯间清洁

① 墙面无灰尘、污渍，整体无明显色差，无脱落现象，手摸无明显掉色；

② 楼地面清洗干净，无明显污垢、水渍，边角清洗干净；

③ 栏杆表面**、无水渍、污垢及脱漆现象；

④ 清洁质量标准包括但不限于此空间范围内所有内容

5.

屋面清洁

① 无灰尘、污渍、水迹，整体无明显色差，各防水层、防水处理面（防水胶）无污迹、水渍；清洗后恢复原色泽、光洁度；

② 清洁质量标准包括但不限于此空间范围内所有内容（含女儿墙内侧、屋面栏杆、栏板、钢梯、屋面瓦、天窗、铝板等所有附属物）。

6.

卫生间、茶水间、工具间清洁

① 墙面无灰尘、污渍，整体无明显色差，无脱落现象，手摸无明显掉色现象；

② 顶棚无灰尘、污渍，整体无明显色差，无脱落现象，恢复原色泽，手摸无明显掉色现象；

③ 楼地面清洗干净，无明显污垢、水渍，边角清洗干净；

④ 马桶内外壁干净，无污垢、黄斑、异味，水箱内部无水垢、泥沙，保证冲水正常，排水通畅；

⑤ 洗手盆台面和盆体光洁如新，无污渍、水渍，水龙头等五金件擦拭光亮，无锈迹、水斑，下水口无堵塞；

⑥ 对于卫生间可能存在的异味，使用合适的除臭剂和空气**剂进行处理，确保卫生间内空气**，无刺鼻异味。

7.

设备机房清洁

① 顶棚、墙面无灰尘、污渍，整体无明显色差，无脱落现象，恢复原色泽，手摸无明显掉色现象；

② 楼地面清洗干净，无明显污垢、水渍，边角清洗干净；

③ 室内无悬浮颗粒物、无积水、无异味、无蜘蛛网；管沟线槽内无积尘杂物及积水；管道及设备外壳恢复原色泽，目视无污渍、手拭无尘土。