华北理工大学大学生服务中心房屋租赁权拍卖公告

一、拍卖标的基本信息

二、竞买人资格及要求

1、该项目**与**分两标的竞拍，兼投不兼中。

2、标的一：****大学****中心（菊园）房屋租赁权竞买人资格及要求：

（1）主体要求：需为依法注册的企业（非个体工商户），注册资本实缴资金不低于1000万元，具备独立法人资格。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）。

（2）行业经验：须具备同类高校商业运营项目（非单一经营业态）5个，单个项目面积不低于500㎡，提供租赁合同或运营证明；

（3）拒绝被列入 信用中国 网站的 失信被执行人 名单、 重大税收违法失信主体 名单以及 中国政府采购 网站的 政府采购严重违法失信行为记录名单 的竞买人参加本标的竞拍活动。

（4）专业资质：具备线上线下新零售结合服务能力，须具备自有线上app、网站、小程序等相关材料证明。

（5）资金实力要求：为确保本标的承租人稳定性，竞买人需提前缴纳竞买保证金500万元。

3、标的二：****大学****中心（竹园）房屋租赁权竞买人资格及要求：

（1）主体要求：需为依法注册的企业（非个体工商户），注册资本实缴资金不低于1000万元，具备独立法人资格。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）。

（2）行业经验：须具备同类高校商业运营项目（非单一经营业态）5个，单个项目面积不低于500㎡，提供租赁合同或运营证明；

（3）拒绝被列入 信用中国 网站的 失信被执行人 名单、 重大税收违法失信主体 名单以及 中国政府采购 网站的 政府采购严重违法失信行为记录名单 的竞买人参加本标的竞拍活动。

（4）专业资质：具备线上线下新零售结合服务能力，须具备自有线上app、网站、小程序等相关材料证明。

（5）资金实力要求：为确保本标的承租人稳定性，竞买人需提前缴纳拍卖保证金500万元。

三、标的展示及要求

1、标的一：****大学****中心（菊园）房屋租赁权标的要求

****大学****中心楼内，经营地点、****学校指定，其中必须包含：浴室、超市、理发店、水果店、药店、复印部、眼镜店、干洗店、通讯服务站等经营项目。

承租方需对本项目进行装修改造，经学校初步预估及询价，装修改造****学校制定的效果图及装修改造清单执行。

考核机制：年度满意度 80%，否则终止合同。

浴室特殊要求：依据上一期浴室合同约定，承租方须将上一合同期内整体装修改造的投资金额（该整体装修****学校审计确认的最终投资金额）的40%支付给上一期合同经营者。

浴室收费标准：洗浴价格按实际用水量计费，每升热水单价不高于0.06元。若水、电费价格因国家政策性调整发生变动，****学校组织论证并同意后进行相应调整。

水电费：水电费（含公共用水用电）由承租人承担，采用预交方式支付。

物业费：由承租人承担。

付款方式：各类款项均以汇款方式支付，且实行预付制。

租金和履约保证金：承租方须在签订合同后5日内预交第一年租金，此后每年在签订合同日期前一个月预付次年（12个月）租金；承租方须在签订合同前，按三年租赁拍卖总成交价款的10%缴纳履约保证金，合同期内，双方无经济纠纷且承租方无其他未履行责任，该保证金将在合同期结束后20日内无息全额退还。

2、标的二：****大学****中心（竹园）房屋租赁权标的要求

****大学****中心楼内，经营地点、****学校指定，其中必须包含：浴室、超市、理发店、水果店、药店、复印部、眼镜店、干洗店、通讯服务站等经营项目。

承租方需对本项目进行装修改造，经学校初步预估及询价，装修改造****学校制定的效果图及装修改造清单执行。

考核机制：年度满意度 80%，否则终止合同。

浴室特殊要求：依据上一期浴室合同约定，承租方须将上一合同期内整体装修改造的投资金额（该整体装修****学校审计确认的最终投资金额）的40%支付给上一期合同经营者。

浴室收费标准：洗浴价格按实际用水量计费，每升热水单价不高于0.06元。若水、电费价格因国家政策性调整发生变动，****学校组织论证并同意后进行相应调整。

水电费：水电费（含公共用水用电）由承租人承担，采用预交方式支付。

物业费：由承租人承担。

付款方式：各类款项均以汇款方式支付，且实行预付制。

租金和履约保证金：承租方须在签订合同后5日内预交第一年租金，此后每年在签订合同日期前一个月预付次年（12个月）租金；承租方须在签订合同前，按三年租赁拍卖总成交价款的10%缴纳履约保证金，合同期内，双方无经济纠纷且承租方无其他未履行责任，该保证金将在合同期结束后20日内无息全额退还。

（1）标的展示时间及地点：2025年7月23日 7月24日在标的物所在地进行展示（标的物以实物展示为准）；

（2）竞买人可参考《东、西大服管理服务要求》《东西大服装修改造施工清单》《****大学东西大服装修设计图》等相关资料（详****公司索取）。

四、资格预报名及截止时间标书代写

竞买人请于2025年7月25日17时前持有效证件原件、复印件（营业执照、法人身份证明、法人身份证、法定代表人授权委托书、受托人身份证）及加盖公章的相关报名资料，****公司办理竞买预报名手续并签署相关文件，逾期不再接收任何补正资料，不再接受报名。

五、资格审核

预报名竞买人提交的报名资料于2025年7月25日17时后统一进****公司初审，委托方复审）。审核通过的预报名竞买人，拍卖公司通知其缴纳竞买保证金，竞买保证金到账后授权其正式竞买资格。

六、竞买保证金截止时间标书代写

竞买保证金截止时间：2025年7月29日17时，因个人原因造成报名不成功的，将不能参与竞拍。拍卖会结束后保证金原路返回（不计利息）。标书代写

七、拍卖公司联系方式及地址

（1）联系电话：宇文181****1125

（2）联系地址：**省**市高新区**东路358****广场C区商办楼01-612

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2025年7月22日