青岛金海花园假日酒店东海西路26号 房屋1号楼,2号楼出租项目招商

一、招商项目基本情况：

东园别墅房屋出租项目位于**市**区**西路26号，共有四栋别墅组建而成，现将一号楼，二号楼出租，其中：一号楼共有负1层、1层、2层，共计481.89平方米。二号楼共有负1层、1层、2层,共计481.89平方米。

二、包件划分

******西路26号房屋1号楼，2号楼，计划2个包件发布招商公告，竞商人可就其中一个包件、或者两个包件来响应招商。

三、竞商人资格条件

1.竞商人须为响应招商，具有在中华人民**国境内注册的独立企业法人，注册资本500万元以上。

2.竞商人的自然人股东、出资人或实际控****集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，****公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

3.竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；****人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

4.竞商人提供的资信资料（包括但不仅限于近3-5年的财务报表）真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

四、招商方式

****公司相关规定在国铁招商平台进行公开招商，如只有一家竞商人报名并通过资格初审，我单位将通过商务洽谈确定中商人。如报名参与竞商者达到二家及以上，且都经过资格初审，我单位将采取综合评审的方式确定中商人，租赁价格以竞商报价为准。如本次招商无商家报名，我单位将分析原因，调整招商方案，重新进行招商。

五、经营业态

**西路26号1号楼，2号楼房屋面积宽敞，格局多变，所以经营业态定位多种形式，建议但不仅限于办公、住宿。

六、招商底价、租赁期限和竞商保证金

（一）招商底价：前三年每年招商价格60万元/年/栋；5万元/月/栋，1号楼平均每平方米日租金3.41元;2号楼平均每平方米日租金3.41元（含5%增值税）

通过查询58同城周边搜索，用于办公、住宅的出租房。

**西路26号（东园别墅）的招商价格适中。

（二）租赁期限：5年。

该项目面积较大，前期装修资金投入和时间投入较多，为利于对外招租，建议招商**时间定为5年。

3.竞商保证金：1号楼6万元；2号楼6万元；

七、意向承租人及竞谈情况

无。

八、租赁保证金

按照一个季度租金：1号楼15万元；2号楼15万元；

九、合同主要条款

参考房屋租赁合同范本。

综上所述，建议按照租赁期限5年，招商价格一号楼60万元/年，二号楼60万元/年，在国铁招商平台发布招商公告。