雍熙街道和平社区老办公楼招租公告

为充分发挥固定资产使用效益，规范资产管理运营，秉持“公开、公平、公正”原则，现面向社会公开招租，具体方案如下：

一、招租标的物

本次招租标的****社区****社区老办公楼一至二楼，共12间，建筑面积约280平方米。

二、招租方式

（一）招租流程

本次招租采用公开叫价竞租形式，具体流程为：发布公告→报名竞租→资格审查→公开竞租→签订中标通知书→签订正式合同→缴纳租金→移交租赁标的物。

1.现场报名相关事项详见本招租公告。

2.若竞租报名者达两家及以上，将组织现场竞租；若竞租报名者不足两家，则通过现场谈判确定承租方。

（二）竞租底价与规则

1.竞租底价为每年0.6万元，五年起租总价3万元，遵循“价高者得”原则确定承租方。

2.若报名人数为2人，共进行三轮报价，以底价作为起拍价，每轮叫价增幅不低于1000元；若报名人数超过8人，采用号码牌叫价方式，每次加价同样不得低于1000元，最终价高者获得承租资格。

（三）租金缴纳

本租赁标的实行“先付租金，后使用”模式。承租方中标后，需在规定时间内一次性缴纳5年租金。

（四）续租与退租

1.续租：租赁期满后，原承租人若需继续租赁，在同等条件下享有优先承租权。

2.退租：原承租人不再续租时，应在合同到期前1个月以正式书面形式告知出租方。

（五）标的交付

1.租赁合同签订后，出租方按现状交付租赁标的。承租方不得拆除原场地主体建筑、破坏整体结构，标的改造工作及费用均由承租方负责。

2.退租时，承租方投入的装饰装修及资产改造归出租方所有，出租方不支付任何费用；承租方添置的可移动财产由其自行处置，出租方不予补偿。

（六）特别条款

1.租赁期内，因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不担责。

2.合同期内，****政府征用，出租方需收回资产，将提前2个月通知承租方，承租方应配合退还。****政府征收，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿。

3.承租方须严格遵守国家法律法规，若因违法经营被查处，由承租方承担全部责任，出租方不承担连带责任。

（七）公示

租赁成交后，出租方将对租赁标的、租赁期限、租赁费用、承租方信息等内容进行社会公示。

三、竞租人资格及条件

（一）基本要求

年满18周岁、具有完全民事行为能力、能独立承担民事责任且遵守法律法规的中国公民、社会团体、企业法定代表人，同意本招租文件规定条件，均可参与竞租。同时需满足：

1.诚实守信，依法经营，无不良合同履行记录，无不良征信记录。

2.****法院系统失信被执行人名单。

3.符合国家其他相关规定。

（二）经营范围限制

通过资格审查的企业及个人，禁止从事以下经营活动：

1.涉及易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品的经营。

2.产生较大噪声、污染，影响居民正常生活的经营。

3.法律法规明令禁止的其他经营活动。

四、报名时间、地点和方法

（一）报名时间

2025年7月24日起（上午9：00 - 12：00，下午2：30 - 5：30）

（二）报名地点

****中心。

（三）报名方法

1.竞租人需在规定时间内前往指定地点报名。

2.报名前，竞租人可查阅招租文件，如有疑问应及时咨询。一经报名，即视为对招租文件无异议。

3.报名时需提交以下材料：

法定代表人、其他组织、个体工商户：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件；自然人：身份证复印件。

委托他人代理报名的，需提交授权委托书及委托人、代理人身份证复印件。

五、现场竞价时间、地点

竞价时间将根据报名情况确定，超过公开挂网期限后安排。确定时间后，将通过电话或短信通知竞租人。

竞价地点：****中心。

联系人：刘云（136****7774）、刘丹丽（135****3446）、李艳（159****6628）。

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2025年7月23日