大同市同庆祥房地产开发有限责任公司自然家园（一期、二期、三期）房地产开发项目取水许可审批准予行政许可决定书

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你单位提交的《关于**府﹒自然家园房地产开发项目取水许可的请示》（同庆祥〔2025〕1号）及相关资料收悉。在未取得取水许可审批有关手续的情况下，建设单位擅自建设取水工程或设施，该行为违反了《取水许可和水**费征收管理条例》《取水许可管理办法》等有关规定。你单位必须认真吸取教训，增强守法意识，杜绝此类情况再次发生。鉴于该项目已****改革局批准，同意该项目补办取水许可审批有关手续。

我厅组织对该项目水**论证报告书（以下简称《报告书》）进行了审查，并提出了审查修改意见。建设单位组织对相关材料进行了补充、修改、完善。经对修改完善后的材料进行复核，我厅形成技术审查意见。根据《中华人民**国行政许可法》《水行政许可实施办法》《取水许可和水**费征收管理条例》《取水许可管理办法》等有关规定，决定准予行政许可。

一、****自然家园（一期、二期、三期）房地产开发项目位于**市**区倍加造镇解庄村西。****改革局分别以大发改字〔2010〕118号文、大发改字〔2016〕27号文对一期、二期建设项目进行批复，占地面积分别为5.28hm2、6.98hm2；****改革局以大发改字〔2018〕10号文对三期建设项目进行备案，占地面积16.66hm2。规划一期、二期、三期项目可入住1868户居民。目前一期、二期均已建设完工，三期建设完成178户，剩余工程尚未完工。

二、同意该项目生活取水水源为当地孔隙地下水，批复项目总取水量10.44万m3/a。待**区高质量城乡供水水网一体化建设项目（生活供水部分）建设完成后，应及时与水行政主管部门协调，进行水源置换工作。

以上批复的年取水量是多年平均情况下的最大取水量，遇到重大旱情以及其他需要限制取水的情形时，计划用水管理单位可以紧急限制该项目取水。

三、同意该项目生活取水口设在三期工程西侧自备水井井口（坐标：东经113°25′33.21″，北纬40°03′27.81″）。

四、建设单位应按照国务院《取水许可和水**费征收管理条例》（国务院令第460号）、水利部《关于强化取水口取水监测计量的意见》（水资管〔2021〕188号）、****总局 水利部《关于印发〈水**税改革试点实施办法〉的通知》（财税〔2024〕28号）、****财政厅 ****总局****税务局 ****水利厅《关于明确我省水**税改革试点有关政策的通知》（晋财税〔2024〕9号）等有关规定，安装符合有关标准规范要求的在线取水计量设施，确保运行正常；严格执行计量取水、计划用水、有偿用水制度，建立取用水台账，依法依规缴纳水**税。

五、建设单位应加强各项节水和水**保护措施，积极实施节水技术改造，加强节约用水和用水计量管理，严格落实节约用水“三同时、四到位”制度，定期开展水平衡测试，加大各项废污水利用量，按时申报用水计划和报送实际用水量。

六、鉴于该项目取水工程及设施已建成，建设单位应及时向省级水行政主管部门提交有关申验资料，申请核发取水许可证。

若该项目的性质、规模、取水地点、取水量、取水用途、取水方式等发生重大变化，建设单位应重新申请取水许可。

七、建设单位应严格落实审查意见的有关要求，并在收到本决定书后，及时将该项目水**论证报告书报送相关市、县级水行政主管部门。相关市、县级水行政主管部门应认真履行属地监管责任，加强属地管理和计划用水管理，****水务局负责该项目取水许可的日常监督管理。

联系电话：0351-****435

附件：****自然家园（一期、二期、三期）房地产开发项目水**论证报告书技术审查意见

****水利厅

2025年6月24日

附件

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自然家园（一期、二期、三期）房地产开发项目

水**论证报告书技术审查意见

根据国务院令《取水许可和水**费征收管理条例》的规定，****委托****编制完成了《****自然家园（一期、二期、三期）房地产开发项目水**论证报告书》（以下简称《报告书》）。****水利厅于2025年3月5日在**主持召开了《报告书》技术审查会，会议成立了专家审查组，参****水务局、****水务局。在听取了编制单位的汇报，经认真审查讨论，形成如下技术审查意见：

一、****自然家园（一期、二期、三期）房地产开发项目位于**市**区倍加造镇解庄村西。****改革局分别以大发改字〔2010〕118号文、大发改字〔2016〕27号文对一期、二期建设项目进行批复，占地面积分别为5.28hm2、6.98hm2；****改革局以大发改字〔2018〕10号文对三期建设项目进行备案，占地面积16.66hm2。规划一期、二期、三期项目可入住1868户居民。目前一期、二期均已建设完工，三期建设完成178户，剩余工程尚未完工。

二、《报告书》分析论证，项目规划至2028年，小区入住率达50%时，核定总生活取水量为10.44万m3/a，物业人员取水定额为61L/p﹒d，居民生活取水定额为100L/p﹒d，用水指标均符合《**省用水定额》的要求。

三、《报告书》在分析区域水**状况及其开发利用现状等基础上，确定该项目生活取水水源为当地孔隙地下水，该取水方案符合当地水**合理配置的要求。

四、《报告书》节水评价基本符合《规划和建设项目节水评价技术要求》，节水评价通过审查。

五、该项目场地有一眼水井，井深150.0m，开采孔隙地下水，单井出水量50m3/h（43.8万m3/a），可以满足该项目生活用水10.44万m3/a的需求。待后续《**区高质量城乡供水水网一体化建设项目（生活供水部分）》建设完成后，业主单位应及时与水行政主管部门协调，积极进行水源置换工作。

六、孔隙地下水水质所检测指标均符合《地下水质量标准》Ⅲ类水和《生活饮用水卫生标准》的要求，可以作为生活用水水源。

七、孔隙地下水取水口位于三期工程西侧自备水井(坐标：东经113°25′33.21″，北纬40°03′27.81″)。

八、该项目产生的污水均为居民生活污水，由管道收集排入城市污水管网，最终进****处理厂统一处置。固废严格按照环保要求处置。

九、业主应严格遵守水**管理和保护方面的法律、法规，全面落实节约用水“三同时、四到位”制度，加强节水、取水和用水管理，完善计量设施和取水口在线监控计量设施，按时申报用水计划和报送实际供水量，并接受当地水行政主管部门的监督管理。

综上所述，《报告书》资料丰富，内容全面，论证方法正确，结论客观实际，基本符合《建设项目水**论证导则》的要求，节水评价通过审查。该项目取水水源为自备孔隙地下水水井，可以满足该项目规划至2028年，小区入住率达50%时，总生活取水量为10.44万m3/a的需求。待后续《**区高质量城乡供水水网一体化建设项目（生活供水部分）》建设完成后，业主单位应及时与水行政主管部门协调，积极进行水源置换工作。

《报告书》审查通过，可作为业主单位办理取水许可手续的技术依据。