【交易公告】宁德市职业教育集团（蕉城区八都镇下坂村下大路39号）15#楼一层部分场地两年租赁使用权交易公告

****受****委托，拟对以下出租项目编号****进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的基本信息表：

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

租金挂牌价指首年租金；竞价人竞价的也是首年租金。

交易保证金账户：

开户名称： ****

开户银行： ****分行

开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）

****银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2、具有良好的财务状况、支付能力；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。

2、本项目不可行使联合体竞价；

3、本项目履约保证金为：壹拾万元整；

4、具有独立承担民事责任能力的企业法人,具有满三年以上的食

品经营范围的《营业执照》，《食品经营许可证》、《税务登记证》齐全,****超市三年以上经验（需提供①公司成立三年以上的营业执照②****超市对应时间内的食品经营许可证③经营超市三年对应时间内的相关合同材料）；

5、具有良好的财务状况、支付能力（需提供近三年财务报表）； 6、参加本次交易活动前三年内，企业没有重大违法记录（“重

大违法记录”是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（3万元人民币及以上的）罚款等行政处罚。）；

6、禁止转租、分包；

7、只能销售预包装食品，且食品销售价格需****超市，或与其持平价格，明码标价，每学期期初应将出售****集团审核，中途如遇增加出售商品，应****集团报备；

8、可出售正规渠道的完整生鲜水果，但不得出售现场加工的水果制品；

9、所有物品（含****市场监管局及教育部门相关规定和要求，严禁出售有安全隐患的物品；

10、严禁出售烟、酒等不宜向未成年人销售的商品；

11、不得从事违法犯罪活动；

12、****学校的正常教学办公秩序的行业；

13、****超市门外延伸；

14、****集团提交装修方案进行审核，不得破坏原有设施设备，装修期不计入租期范围，具体租期以合同约定为准；

15、全体员工必须严格遵守《食品卫生法》，服从学校管理，遵守学校的规章制度，****园区内抽烟、喝酒（本校为无烟校区，严禁在校园内任何区域吸烟），不得与师生发生任何冲突；

16、服从校园各项规章制度，服从“门前三包”管理制度，确保场地四周的环境卫生，产生的纸皮等物品应存放在指定位置，****学校相关制度管理的，校方有权要求其停业整顿；

17、该场地所产生的所有水电费由承租人承担；

18、合同期内，承租方如出现违背招租要求的，集团有权中止租赁合同，并不负违约责任；

19、****集团****超市、自助销售设备的权利；

20、合同结束10个自然日内，承租人自行清理场地，恢复原样，如有损坏，照价赔偿；

21、特别说明：（1）集团不提供仓储空间、住宿等配套条件。（2）为保障双方权益，请务必进行现场踏勘，全面、详细地了解项目实际情况，尤其要充分考量外卖平台、网购趋势等因素对经营可能产生的影响。（3）需避免因市场调研不充分，导致对经营效益做出过于乐观的评估，进而造成自身利益受损。（4）同时请注意，承租方若中途弃标，集团将按照合同约定罚没履约保证金，同时集团保留追究相应法律责任的权利。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入****官方网站（http://ggzyjy.****.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入**市公共**产权交易系统网站https://220.****.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2025年7月25日至2025年8月4日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2025年10月28日止）

九、标的看样时间：2025年7月25日至2025年8月4日（须提前预约），委托单位联系人：刘老师，联系电话: 156****9123。

十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2025年8月4日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2025年8月4日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至****产权交易系统网站https://220.****.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为企业法人的需提供：

1、具有满三年以上的食品经营范围的《营业执照》，《食品经营许可证》、《税务登记证》齐全,****公司成立三年以上的营****超市对应时间内的食品经营许可证扫描件或照片或加盖公章的复印件）；

2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

3、****超市三年以上****超市三年对应时间内的相关合同材料 ）；

4、具有良好的财务状况、支付能力（需提供近三年财务报表）；

5、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

6、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

7、提供竞价保证金缴纳凭证；

8、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2****中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，****中心应在报价开始时间**行修改或补充，调整内容将在****网站http://ggzyjy.****.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。标书代写

十三、服务信息：

项目经办人：小张 咨询电话： 0593-****360

地点：****开发区镜**路9****服务中心五楼513室 ）

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2025年7月25日