抽取滨江名都城二期二层商业用房拟安置区域年租赁价值的评估机构 合同公告

资产评估委托合同

委托人：****（以下简称甲方）

受托人：****（以下简称乙方）

甲方拟资产出租，需进行资产评估，现委托乙方作为评估机构，乙方同意接受甲方委托。甲、乙双方遵照国家有关法律、法规及《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，经协商一致，订立本资产评估委托合同：

一、评估目的

甲方拟资产出租，需对该经济行为所涉及的资产市场价值进行评估，为甲方提供价值参考依据。

二、评估对象和评估范围

本次评估对象为****申报的位于**市**区**巷**名都城二期二层1、2号的商业房地产市场租金。

本次评估范围为****申报的位于**市**区**巷**名都城二期二层1、2号的商业房地产，拟租赁面积共计661.04㎡，具体评估范围以甲方申报的《资产评估申报明细表》为准。

三、评估基准日

2025年06月23日

四、出具报告的时间要求

乙方应在资产评估委托合同签订后2个工作日内，列出所需资产评估资料清单交与甲方，甲方在接到资料清单后及时提供乙方所需全部评估资料，乙方应当在收到甲方提供的全部评估资料后10个工作日内提交报告(初稿)，经与甲方沟通后，按甲方约定时间出具本项目正式《资产评估报告》壹式肆份。若因不可抗力因素需**评估工作，甲乙双方需另行协商。

五、评估报告使用人

甲方及相关法律法规规定的相关报告使用人。

六、甲方的权利及义务

1、根据乙方对委估资产评估前期工作的有关要求及建议，甲方应做好资产清查和划分，填写各类资产评估申报明细表及有关资产评估所需资料的准备工作（并以签字、盖章或者其他方式进行确认）；在乙方人员进驻现场后，甲方应按约定的日期向乙方提供评估所需全部的文件、资料。

2、乙方评估人员在产权持有单位现场工作期间，甲方应向乙方提供必要的办公条件，在现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定相应专业的技术人员及其他有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。

3、甲方应对提交给乙方的相关资料、数据的真实性和可靠性、合法性负责，并承担相应的法律责任。

4、在乙方按评估协议开展工作及完成评估任务并出具《资产评估报告》，甲方收到乙方开具的增值税专用发票的3个工作日内应按照约定条件向乙方及时足额支付评估费用。

七、乙方的权利及义务

1、按照国家有关法律、法规和资产评估准则，采用适当的评估方法和必要的评估程序，按约定时间和条件提供正式报告；若甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权**交付报告时间。

2、评估工作执行过程中，恪守独立、客观、公正的原则，认真执行有关法律和法规和资产评估准则的规定，对出具的报告承担相应的法律责任；根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，乙方在履行评估程序时受到限制、该限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行资产评估委托合同；相关限制无法排除时，乙方可以解除资产评估委托合同。

3、遵守执业道德，对甲方提供的内部资料严守秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方提供。

4、在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和**出具报告时间。

5、乙方对甲方申报的资产进行评估，未申报的资产不在评估范围之内。

八、评估报告的使用范围

1、资产评估报告仅供甲方评估目的使用和****机关审查使用，评估报告的使用权归甲方所有，评估报告的解释权归乙方，未经甲方书面许可，乙方不得向第三方提供或公开，并负有保密义务，相关当事方另有书面协议和法律、法规另有规定的除外。

2、甲方应在资产评估报告有效期内使用评估报告，资产评估报告的有效期按现行规定一般为评估基准日后1年。

3、甲方应在评估目的所限定的经济行为及相关单位及相关人员范围内使用评估报告，评估报告只能用于本次约定经济行为目的所涉及的被评估资产价值依据，而不能作为其他行为的根据；乙方不对甲方所履行的经济行为的合法性负责。

4、资产评估报告不能分割使用，未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，不能作为宣传材料，不能作为对资产未来价值的承诺，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

5、甲方应正确使用评估报告，不得违反国家有关规定和双方约定。资产评估报告使用人见本资产评估委托合同“五、评估报告使用人”。资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

九、评估费用与付款方式

1、评估费用：本次评估费用依据《抽取**名都城二期二层商业用房拟安置区域年租赁价值的评估机构中选结果公告》【项目受理编号：****】规定的标准，评估服务收费金额为人民币1200.00元（大写人民币：壹仟贰佰元整），此价格为含税价格（增值税专用发票，税率为6%）。前述评估费用已包含乙方履行合同义务所需全部费用，包括评估费、交通费、食宿费等。

2、付款方式：本合同经双方签章生效后，乙方向甲方提交正式《资产评估报告书》和增值税专用发票后十五个工作日内，甲方一次性向乙方一次性转账付清资产评估服务费。

3、甲方非乙方原因在乙方出具正式《资产评估报告》前终止评估，甲方应按乙方已付出工作量支付相应合同总价比例评估费：完成现场工作支付合同总价35%，完成底稿测算提交数据结果支付合同总价70%，提交初稿支付合同总价90%；在乙方已向甲方提供《资产评估报告》（初稿）或通报初评结果时，乙方有权终止评估并按本评估委托合同约定金额向甲方收取评估服务费；乙方若因主观原因终止本评估委托合同，甲方有权终止评估、要求乙方退还已预收的评估业务服务费；乙方若因评估法定程序受到限制、其限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响，根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》准则，应当中止履行业务委托合同或者解除业务委托合同时，乙方所收取评估费用，除适当扣除所发生的人工成本外，余额应退回甲方。

4、若评估范围或基准日发生变化，双方应签订补充协议或重新签订资产评估委托合同，评估费用另议。

5、如因甲方原因需更改已装订的正式报告，应适当向乙方支付工本费，300元/本。

十、其他事项

1、任何一方对通过该专业服务项目所获得的机密资料，须以审慎的态度处理机密资料，以保障双方的利益。

2、因甲方不当使用评估报告造成的自身和其他相关人损失时，乙方不承担任何责任；因甲方不当使用评估报告造成乙方损失的，应由甲方负责赔偿乙方遭受的损失，因乙方泄密给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿甲方遭受的损失。

3、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；因资产评估报告的公允性、合法性存在重大缺陷造成甲方和其他相关人损失的，乙方应根据过错责任负责赔偿。如因甲方提供资料未满足真实性、合法性、完整性，致使报告的公允性、合法性存在缺陷，乙方不应承担相应过错责任。

4、甲乙双方如一方违反本合同，应根据《中华人民**国民法典》的有关规定，向对方支付违约金；造成经济损失的，还应进行赔偿。

5、争议的解决

因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，****人民法院诉讼解决。

6、本合同未定事项，以及在本合同的执行中发生以上条款外的情况，甲乙双方需另行签属本合同的补充协议。

7、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，经双方签字加盖公章后生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：**** 乙方（盖章）：****

法定代表人(签章)： 法定代表人（签章）：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行：****公司**小天支行

账号：2810 8340 0610 001

联系电话：028-****0111

日期: 年 月 日