南宁市2025年第四十七期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，****政府批准，****将挂牌出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

（一）出让地块基本情况

GC2025-047出让地块位于位于**高新区科园大道东面、科园东六**面，为**市四联村**村改造项目地块，蓝线图编号为****，宗地号为450****03011GB00317，实际出让用地面积24427.30平方米（折合36.641亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤3%，其余为居住。出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

（二）主要规划设计条件

容积率：≤2.7，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

其他要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2024-0066）和****开发区行政审批局出具的《**市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书〔2025〕2号）规定执行。

450****03011GB00317宗地出让起始价为人民币420万元/亩，竞买保证金计为人民币6200万元。

二、主要建设要求

竞得人须分摊地块南面、科园东四**面约3599****幼儿园用****幼儿园用地不在出让范围），共计764.98万元。竞****区管委会签订的《科园大道东面、****幼儿园建设履约协议书》，将****区管委会指定账户。幼儿园的建设及分摊费用的缴纳、****管委会负责监管。

三、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。除应符合法律法规规定外，参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。****公司不得参加同一宗地竞买。

四、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于2025年7月25日至2025年8月25日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2025年7月25日至2025年8月22日17时00分，申请人可到**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心或**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2025年8月25日），报名地点仅设在**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口（咨询电话：0771-****003），报名时间为：上午9时至12时、下午13时至17时。竞买保证金必须在2025年8月25日17时00分前（以到账时间为准）汇****交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，****授权南****服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为**市**区玉洞大道33****中心B座2****交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2025年8月14日8时至2025年8月27日上午10时00分。

六、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网（Http://zrzyj.****.cn）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

八、联系方式

（一）********开发区分局

联系人：卢煜坤、李兴博

联系电话：0771-****732

联系地址：**高新区滨河路1号火炬大厦1709室

（二）****开发区****中心

联系人：卢彦菲、孔超

联系电话：0771-****807

联系地址：**高新区滨河路1号火炬大厦2206室

（三）南****服务中心

联系人：王舟、谢源

联系电话：0771-****446、0771-****177

报名咨询电话：0771-****185、0771-****192

联系地址：**市锦春路3-1号****2楼交易大厅

九、查询网址

Http://www.****.com（中国土地市场网）

Http:// zrzyj.****.cn（****网）

Https://ggzy.****.cn/gxnnzbw****交易中心)

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2025年7月25日

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（位置示意图仅供参考）