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天津市滨海新区汉沽新开中路53号房地产

公告-招标公告

天津 -天津 -天津市

发布时间： 2025年07月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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**市**新区汉沽新开中路53号房地产

****

挂牌价: 257.32万元

信息披露起始日期:2025-07-28 信息披露截止日期:2025-08-08

房产类

资产类别

所在地区

交易机构联系方式

项目负责人: 王静

联系电话: ****2133

部门负责人: 袁颖

联系电话: ****2130

交易中心结算账户

账户名称银行账户开户银行支付行号

****中心有限公司				110********991
****营业部				316****00027

资产基本情况

标的名称资产类别标的所在地交易方式其它披露内容

市新区汉沽新开中路53号房地产
房产类				****新区
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
1、标的情况见《评估报告》等相关备查文件。 2、该项目评估范围的不动产截止评估基准日处于空置状态，根据《市不动产登记资料查询结果》，评估对象已设立抵押权，抵押金额类型为多个不动产单元整体抵押金额，被担保主债权数额为65,000,000.00元，抵押人集团有限公司，抵押权人为市新区公司，债务行期限为2025 年月1日至2025年12月31日。本次评估未考虑抵押事项对评估结果的影响，特提醒报告使用者注意。 3、该项目产权持有集团有限公司与委托方签订了《资产委托经营管理协议》，协议约定管理人有权管理其房屋出租、出售、经营事宜，本次评估以市新区****公司有权处置资产为前提，特提请报告使用者注意。 4、标的资产评估值为含增值税价值。 5、该项目转让方经与抵押权人沟通，抵押权人同意带抵押挂牌交易，并不意味着抵押权人有义务配合摘牌人办理同意项目变更、过户、交割登记的相关手续，本项目能否完成变更、过户、交割取决于抵押权人另行作出的授权同意。由此引发的项目无法变更、过户、交割登记的后果由受让方自行承担。 6、转让方承诺标的资产无权属纠纷、无担保、无被非转让方占用等情况。

标的信息

房产类标的是否有租赁权利人是否行使优先权标的抵押/质押情况抵押/质押权人是否同意转让是否存在其他方占用情况

资产一坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

**新区汉沽新开中路53号
				房产
津（2021）新区汉沽不动产权第**216号
261.24				非居住
130.8				商服用地
出让				否
1-2层				无
标的房产坐落于市新区汉沽新开中路53号
标的房地产位于**新区汉沽新开中路东侧，四至为:红霞路，南至府北街，西至新开中路，北至国家庄街，位置较好。周边300米内有402路、403路、400路、456路等公交线路，公交站较多，交通条件较好。上下水、路、电、供热、电视系统通讯等基础设施完善。**银行、建设银行、汉沽百货大楼、交通银行、盐场医院，公共服务设施情况较好。所在地区空气，周边没有污染企业和污染源，自然环境较好。周边商铺数量较多，距离商业街很近，商业繁华度较好。停车位较少。

否

是

否

转让方基本情况

转让方名称基本情况注册地(住所) 经济类型法定代表人或负责人成立日期注册资本企业类型所属行业统一社会信用代码/组织机构码经营规模经营范围产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型国资监管机构监管机构属地国家出资部门或主管部门名称国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码批准单位批准日期批准单位决议文件类型批准文件名称

****集团有限公司
市新区汉沽福顺街80号
国有经济/国有控股企业
刘宁				2001-08-16
195,090.2244万元(人民币)
****公司				租赁和商务服务业/商务服务业
911********362353P				小型
负责国家授权范围内的国有资产的投资、经营和管理；房地产开发与销售；各类商品及物资经营；劳务服务；市场开发服务；绿化工程施工；工程准备；架线和管道工程建筑；道路工程建筑；公用设施建设；土木工程建设；物业服务；房屋出租；室内外装饰装修；建筑材料、装饰装修材料销售；汽车租赁；垃圾清运；果蔬、花卉、苗木种植、采摘、储藏、销售；水产品养殖；垂钓；农业技术开发、推广、咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
其他
市级国资委监管				****新区
市新区****公司				911********660190C
****				2025-06-16
批复				关于转让**新区汉沽新开中路53号房地产的批复（津滨国投发〔2025〕26号）

交易条件与受让方资格条件

交易条件信息发布公告期信息披露起始日期信息披露截止日期信息发布期满后，如未征集到意向受让方价款支付方式价款交纳形式与转让相关的其他条件受让方资格条件是否对意向受让方资格确认保证金设定是否交纳保证金交易保证金(万元) ****银行保函交纳时间

自公告之日起10个工作日
2025-07-28				2025-08-08
信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期，直至征集到意向受让方
一次付清
网上支付
1、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查，包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。 2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理标的房产过户手续所造成的一切损失。 3、意向受让方办理摘牌手续前需现场看房，受让登交易中心有限公司（以下简称“产权”）提供《承诺函》和转让方盖章确认的《现场看房确认函》，意向受让方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，转让方不予接待。意向受让方办理摘牌手续，即表示已经充分了解并认可该房产及土地所涉及的过户、未来规划等相关情况，并已完成对该房产现场状况进行实地勘察，且认可该房产现状，同意以该房产现状受让。 (看房联系人：裴士广联系电话：135**2807）。 4、意向受让方应在挂牌公示期内办理意向受让登记手续，并将保证金交纳至产权指算账户。 5、挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 6、意向受让方在被确定为最终受让方后，须在产权通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》后5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支银行账户。最终受让方须同意，产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将受让方汇入产权专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。 7、非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，单方撤回受让申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与后续竞价程序的或参与竞价程序但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终受让方未按交易条件规定与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方未按交易条件规定交纳除保证金外的剩余交易价款的。⑥最终受让方有违反承诺函中相关承诺的行为。⑦未按《资产交易合同》约定支付购房款的。 8、后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。 9、本项目在**产权交易过程中发生的全部费用（基础服务费、增值服务费）由转让方与受让方各自承担。 10、本项目所涉及房产办理变更、过户过程中的各项税费由转让方和受让方各自依法承担，法律未明确规定承担主体的由受让方承担。
无
否
是
20
否
信息披露期满前交纳