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南昌市东湖区民德路362号第3层房屋招租
招标详情
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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 |
| **市**区民德路362号第3层房屋招租 | |||
| **** | 出租底价7.2240万元/年 | ||
| 2025-07-28 | 挂牌截止日期2025-08-04 | ||
| 挂牌价为首年租金，标的租赁期为3年至5年，承租方可在该范围内选择租赁期限（租赁期限精确到年），租期内前2年租金相同，第3年租金在上一年度租金基础上递增3%，第4、5年租金与第3年租金相同。出租方给予承租方一个月的免租期装修期（从场地交付之日起算），装修期不计入租赁期。 | |||
| **市**区民德路 362号 | 出租面积308.71㎡ | ||
| 出租期限 | |||
| 配套设施 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 空 置 | |||
| 1.交通便利。店铺位于民德路362号，****中心****区，****广场、**路商圈，人流量密集，离地铁1号线八一馆站近，有多路公交经停，交通便捷。 2.租金优势明显。较周边店铺租金价格优势大。 3.周边配套齐全。附近商业市集**路/胜利路步行街、万寿宫历史文化街区、民德路沿线本地老字号店铺多、****小学、**中学，休闲文化八一公园、****纪念馆。 |
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| 2025-07-28 | ||
| 5 个工作日 | ||
| 是 | ||
| ****交易所组织网络动态报价。 | ||
| 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期 | ||
| 分期支付 价款支付要求：租金按季度支付，先付租金后使用。 承租方应在租赁合同签订时支付1个月的租金（以成交价计算）作为租赁保证金至出租方指定账户，并一次性将首期租金****交易所指定账户实行进场结算，之后每季度租金支付以租赁合同约定为准。****交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 | ||
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0.020000万元
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| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**怡信房地产****公司出具的赣怡信[房估]字（2025）第06061号评估报告。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.标的的消防许可、经营许可、装饰、装修改造等均由承租方负责，费用自理。 4.承租方在经营期间，经营场地的维修、维护由承租方负责，费用自理。 5.出租方给予承租方1个月免租金装修期（场地交付之日起算），装修期不计入租赁期。 6.承租方需在签订租赁合同时出租方交纳1个月租金作为租赁保证金，出租方提供收款凭证。 7.此次****杂技团****公司所有。 8.意向承租方均要求到现场考察清楚，不联系出租方考察场地承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。 9.标的租赁期限为3年至5年，承租方可在该范围内选择租赁期限（租赁期限精确到年）。 10.经营范围：不得经营卡拉OK、鞭炮、液化气、酒精、油漆及影响周围单位办公和居民生活的行业。禁止经营涉黄、赌、毒等违法项目和危害人体健康、污染环境等相关产业、产品。 11.看房联系人及电话：曾先生 138 7060 4017 12.房屋水、电费、物业费由承租方承担，按实际使用情况自行交纳。标的内部卫生和安全工作承租方自行负责。 13.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。 下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订时间】交易各方须在承租方被确定之日起5个工作日内签订房屋租赁合同书。 5.【交易税费】 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江****集团有限公司****交易中心）交易服务收费目录》的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作****政府税费除外）****交易所所指定的专用结算账户。 6.【交付】双方签订房屋租赁合同、且首期租金、交易服务费、租赁保证金全部支付完毕后3个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交交易保证金），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 动态报价 | ||
| 多次报价 | ||
| 每个标的单独征集意向承租方 | ||
| 需要交易机构审核 | ||
| 1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2.500000万元。 | ||
| 交易机构确认后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准） | ||
| 银行转账（不支持支付宝、微信转账） | ||
| 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。 | ||
| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金****交易所应收取的交易服务费后，剩余部分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 | ||
| **** | |||
| **省**市**区长堎镇明矾路78号 | |||
| 万华南 | 注册资本（万元）288.772945 | ||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| 913********533253L | 经营规模小型 | ||
| 其他 总经理办公会会议纪要 | |||
| 万先生、胡女士 | |
| 0791-****6621、0791-****1087、0791-****0087 | |
| 身份证 | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 授权委托书 | 需要 | 不需要 | 需要 | 下载模板 |
| 被授权人身份证（若需要） | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 营业执照（三证合一） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 法人代表身份证 | 需要 | 不需要 | 需要 |
| 暂无补充披露信息 |
| 1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。****交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 |
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