关于东莞市樟木头镇南片区控制性详细规划C11街坊调整及生态控制线边界修正的批前公示

2025年7月，我镇完成了**市樟木头镇南片区控制性详细规划C11街坊调整及生态控制线边界修正草案。根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围

本次调整涉及C11—02地块，调整地块位于樟木头镇南片区**，南至**七路，西邻规划**五路，其余紧邻海悟科技地块，调整地块面积约为2公顷，调整范围内全部为空地。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般修改。

主要调整内容：

（一）用地性质、容积率及建筑后退调整：

1. C11—02地块的用地性质由教育科研设计用地（C6）调整为新型产业用地（M0）;

2. C11—02地块容积率由2.0调整至3.5；

3. C11—02地块临山体一侧建筑后退由3m调整至5m。

（二）图则勘误及控制要点补充：

1. 图则和用地规划图存在不一致（**七路线位和公共绿地），进行勘误；

2. 根据《**市城市规划管理技术规定》，落实C11—02新型产业用地建筑密度为50%、建筑限高60m、绿地率25%、配建车位按“——”表示；

3. 根据调整方案修改规划实施控制要点部分内容，补充海绵城市要求及通讯基础设施建设要求。

（三）调整项目地块周边市政管网，修改片区市政工程规划图纸。

（四）生态控制线调整（修正）：近期同步实施的**五路涉及15㎡位于生态控制线内，本次按“占一补一”进行平衡修正。

三、公示时间：2025年7月29日至2025年8月27日。

四、公示方式

《**市樟木头镇南片区控制性详细规划C11街坊调整及生态控制线边界修正》草案的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示：******局网站（http://nr.****.cn/）；

（二）现场展示：东****管理所公开栏；

（三）报纸公示：**日报；

****电视台播放：****电视台。

五、意见反馈

凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考，反馈方式如下：

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

******局官方网站留言；

（三）发送电子邮件到****@126.com****管理所电子邮箱）；

（四）将意见邮寄到“**市樟木头镇银**路****管理所”（邮编：523633），信封表面必须注明**市樟木头镇南片区控制性详细规划C11街坊调整及生态控制线边界修正公示意见”。

六、联系方式

****管理所，联系电话0769—****8255。

七、申请听证

利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期****管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

****人民政府