紫瑞园项目（西区）建设工程设计方案调整公示

我局****集团）天****公司提出的关于紫瑞园项目（**）的建设工程设计方案调整申请及有关材料。现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》的有关规定，对拟修改的紫瑞园项目（**）的建设工程设计方案进行公示。

一、项目位置：京华路以南、中心南大街以西。

二、修改原因及基本情况：由于原设计方案2022年获批，现已不能适应市场发展的要求，故建设单位申请对原方案进行调整。具体调整内容如下：

1、规划布局调整

原规划设计方案拟建设3栋17层、3栋16层、5栋15层、2栋10层住宅楼，现调整为3栋17层、12栋16层住宅楼。换热站、配套用房及垃圾转运站调整位置，同时增加下沉景观庭院提升项目品质。

2、建筑单体及外立面风格调整

建筑的外立面风格拟由原设计方案现代风格调整为现代简约建筑风格。原设计方案外立面采用云母灰色真石漆搭配珍珠白色铝板，调整后设计方案顶部采用云母灰色真石漆，主墙采用珍珠白色铝板搭配云母灰色真石漆，基座采用雅韵灰色仿石材。

3、调整后规划指标变化

规划设计方案调整后总建筑面积由原方案163301.38平方米调整为160607.09平方米，减少2694.29平方米；地上建筑面积由原方案116949.04平方米调整为116687.29平方米，减少261.75平方米；地下总建筑面积较原方案由46352.34平方米调整为43919.8平方米，减少2432.54平方米；户数由原方案736户调整为744户，增加8户。调整后主要规划技术指标变化情况：容积率由原方案2.0调整为1.995，减少0.005；建筑密度由原方案16.72%调整为16.2%，减少0.52%；绿地率由于原方案35%调整为35.5%，增加0.5%。

三、修改草案：见附图（总平面对比图、日景鸟瞰对比图及外立面对比图）

四、公示时间：2025年7月24日——2025年8月2日。

对以上内容有疑问、意见与建议的，可在公示有效时间内向****提出（联系电话：****186 ****155）。

附图：总平面对比图、日景鸟瞰对比图及外立面对比图
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总平面图对比（修改后）.pdf
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外立面对比.pdf
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听证公告（告知人数10人以上推选代表）.doc
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鸟瞰日景对比.pdf

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2025年7月24日