衢州市自然资源和规划局关于衢江区大路章单元控制性详细规划草案的公告

为进一步落实提高城乡建设品位，拓宽社会公众了解和参与城乡规划的渠道，保障广大市民的合法权益。依据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》的要求，现对规划成果予以公告，征求公众意见。

一、公告时间：

2025年7月25日—2025年8月24日。

二、主要内容：

（一）规划范围

本次规划范围包括**区大路章单元1个控规单元，**下山溪、南至 320 国道、西至上山溪、北至**，总用地面积约459.81公顷。

（二）规划定位

总体定位：四省****基地。

重点依托大路章作业区一期、二期临港后方发展空间，打破传统物流形式搭建**贸易平台，规划发展大宗商品交易、电商、外贸、商务总部经济等产业，引入物流企业、货代企业、服务业企业等。

（三）规划容量

（1）用地规模

规划区域总用地面积为459.81公顷，其中建设用地用地为299.88公顷。

（四）开发强度

本规划容积率按1.5以下、1.5—2.0、2.0—2.5三类在空间上分区。低强度主要为沪昆铁**侧仓储物流地块，中强度主要为沪昆铁**侧仓储物流地块，高强度主要为数智装备生产项目。

本规划将建设高度控制划分为2个等级。总体**市高度分布在24-45米之间，沪昆铁**侧仓储建筑控制在24米；数智装备生产项目建筑高度控制在45米，沪昆铁**侧建筑高度控制在45米。

（五）配套设施引导

（1）多式联运物流模式

公路运输通道，依托G320和东迹大道，形成3个主要对外交通出口。分别为：**大道—G320、信安东路—319连接线—G320、信安东路—319连接线—东迹大道。铁路货运通道，主要依托**东货运场。水路货运通道，主要依托**港。航空货运通道，远期连接空港**。

（2）“2+2+N”物流仓配设施布局

增设物流仓配设施，根据近对外运输通道原则、近需求原则以及结合用地出让情况，提出构建“2+2+N”物流设施体系。

****中心：****中心****物流中心；****园区：****园区、****园区；N个物流及仓储节点。

（六）道路交通规划

道路系统等级按照城市快速路—城市主干路—城市次干路—城市支路—弹性道路的体系设置，构建完善的对外交通体系和城市道路骨架，打通内部断头路，完善支路网结构。规划形成形成“三横四纵”主次干路网格局。

“三横”分别为主干路信安东路、东迹大道，城市快速路G320（浙西大道）；

“四纵”分别为主干路319连接线、**大道，次干路经六路、经七路。

（七）市政基础设施规划

（1）给水工程规划：规划****水厂供水，用水量依照《城市给水工程规划规范》预测片区总用水量为1.23万立方米/日。规划给水管网与原给水管道连接以形成环状供水管网系统，管径为DN200-DN1000。

（2）排水工程规划：规划区雨水排放依据道路竖向情况将雨水排放至上山溪和下山溪。

（3）污水工程规划：**单元****处理厂，并投入三期建设，****处理厂扩容后，两者合计达到20万吨/日，大路章单元内共规划2****泵站，保障片区内污水科学合理排放。

（4）电力工程规划：近期保留单元内220KV、110KV，并布置高压走廊；远期高压线从规划区内移至下山溪东侧穿过。****电站，远期用电来源接樟潭变,规划区内规划4处开闭所，电力管网延用现状信安东路及东迹大道地下敷设线路管道，规划远期沿319连接线接樟潭变为片区供电。

（5）电信工程规划：规划从信安大道与东迹大道通信干管接出，经319道连接线与大路章单元**通信管网相联。

（6）燃气工程规划：规划区保留现状燃气管道，规划燃气管道连接现状管道，管径为DN150-DN100。

（八）综合防灾规划

（1）消防设施：****消防站，位于大路章作业区二期工程内，****消防站。

（2）消防用水：消防给水与城市给水工程紧密衔接，加强城市水源的建设与保护，保障消防水源，同步进行消防给水管道、市政消火栓、消防水池等消防给水设施建设。

（3）防洪标准：本单元内防洪标准为50 年一遇，排涝标准为20年一遇。

（4）避灾疏散通道设置

区域避灾通道：G320国道、319连接线、东迹大道；

区间避灾通道：信安东路、**大道、**路。

三、公告地点：

****政府门户网站，****中心三号楼公示栏，****政府网站，******分局公告栏，**区樟潭街道公告栏，****社区公告栏，单元地块现场。

四、意见反馈方式：

1.书面意见请邮寄至**市柯**三江东路30号****详细规划处（邮编324000）。

2.电话方式：0570-****197（叶女士）

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2025年7月25日

**区大路章单元控规公示图.pdf