呼和浩特市新城区青城巷西出口北侧汽修厂房产招租（年租金底价436600元，租期5年）(国资监测编号GR2025NM1005383)

见特别告知

出租方名称：****

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次招选承租方是出租方真实意愿表示，用于经营的资产产权权属清晰，出租方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.出租方本次经营的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.出租方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.出租方在经营过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、****汽修厂房产为位于**自治区党委办公北区青城****修理厂办公楼、办公室1、办公室2、车间1、车间，建筑面积合计约3417.42㎡（不包括现停放中巴车场地）。承租方经营范围不得超出机动车修理和维护、汽车租赁服务、汽车零配件批发销售及配套洗车服务等，承租方须按照出租方相关要求使用房产，日常经营接受出租方的监督检查。

2、请意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、本次出租标的房产产权所有****机关事务管理局，本次房产出租事****机关事务管理局****机关事****服务中心作为相关管理方负责后期管理事****汽修厂日常监管等）；授权****与汽修厂承租方签订租赁合同、收取租金、押金等相关费用并出具相关费用发票或收据）（注：****机关事务管理局、****机关事****服务中心、****，均属于本项目中所称“出租方”）。

4、本次标的房产公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准。

5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：乌力吉，158****7778。

6、在经营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在经营期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用资产的安全，自行、****政府部门要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防等相关部门要求进行消防整改等情况，由承租方负责全部整改同时承担相关费用。

7、装修验收工作：承租方于4个月内完成装修改造工作，并提供经第三方工程造价机构审核的施工方工程结算评审报告，交于出租方备案。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关**法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

10、意向承租方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付****中心统一结算；从第二年度起，租金须在上一年度期满前90日内向出租方指定账户支付）

意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.cn/index.html) ，****法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.****.cn/），以网站查询为准。

与租赁相关的其他条件

一、报名及交易方式

1、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评议（意向承租方按公告要求时间提交参评文件）。

2、报名及参评文件递交截止时间、专家评议时间及地点 ：标书代写

（1）意向承租方须在公告截止前通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳10万元参评保证金后，方可参与本项目；

（2） 意向承租方须在2025年 8月12日14:30 前递交纸质（附电子版）参评文件（参评文件格式按择优文件要求制作，择优文件从报名手续中下载）

（3）参评文件递交地点：****中心****公司2楼开标一室;标书代写

（4）意向承租方逾期送达的参评文件，中心及出租方将予以拒收。

二、出租方对承租方相关要求

（一）租赁期限

本项目租赁期限为5年，租赁期限自项目维修改造期满之日起算（维修改造期交付后4个月）。租赁期满后，同等条件下承租方享有优先承租权。如租赁期限内，因承租方原因解除租赁的，维修改造期须支付租金。

（二）服务承诺

1.汽修厂房使用要求：

（1****汽修厂停放中巴车的东北角大型车库，面积917.92平方米不在本次出租范围内，****机关事****服务中心使用。

（2）承租方须为出租方提供车辆备品库房：原西二楼一楼北侧配件库，172.45平方米。（****中心等级任务用中巴车改装物品备品以及其他车辆换洗用品使用，不得做其他用途）。

2.装修改造标准

承租方应根据实际经营需求，严格参照国家标准《汽车维修业经营业务条件》(GB/T16739.1—2023)相关规定，对汽修厂的基础设施和生产设备实施全面的维修改造。

（1）改造完成后，汽修厂需达到二类及以上维修技术标准的汽车维修运营场所规范，配备齐全且性能良好的汽车维修保养设备。同时，必须具备新能源汽车的维修服务能力，设有独立的符合维修操作规范要求的新能源车维修区域，以满足出租方新能源车辆的维修需求。

（2）装修改造每平方米投入不得低于 293 元，确保装修质量与标准。汽修厂运营场所需合理规划，工位数量不少于7个，满足日常维修作业需求。

（3）汽修厂应具备同时维修 7台及以上车辆的服务能力，确保高效、及时地完成维修任务，全方位保障出租方公务用车的维修需求，提供优质、可靠的维修服务。

3.经营服务要求

（1）承租方须依法依规围绕车辆服务范围开展业务，如需增加其他服务内容，需以书面形式提前征得出租方同意后方可开展其他经营活动。

（2）明确项目负责人，需由承租方企业管理层人员担任负责人，负责协调出租方公务车辆维修及接受投诉等与本项目有关的事项。

（3****机关事****服务中心公务用车开设车辆维修绿色快速通道，提供 24 小时维修服务，随坏随修，并在服务厅内及维修工位处设立指示标记。

（4****机关事****服务中心公务用车建立车辆维修技术档案，提供定期免费上门检查车辆、维修、接送车等服务。

（5）为出租方预留指定维修工位3个，并安排专人提供从接车到验车出厂的全过程服务，保障维修时方便、快捷。

（6）为出租方提供 24 小时**范围内免费救援服务，服务人员应确保在收到求救信息后及时到达救援现场。

（7）配****服务中心维修科做好常规车辆月安全检查工作。

（8）升级配套洗车房，具有清洗中巴车的能力。同时为出租方所属公务用车提供免费清洗服务，保证出租方车辆随到随洗，高质高效。

（9）承租方定期为出租方提供汽车使用知识、安全教育培训，强化用车安全、交通安全、紧急避险常识。

4.保密要求

（1****汽修厂后仅可将公务车辆信息用于维修服务，不得用于其他商业用途，服务期间须确保车辆信息、维修记录及相关技术资料的保密性和安全性，保障所有车辆相关方的合法权益，并承诺不以任何方式泄露车辆相关信息给第三方。保证所有工作人员遵守保密义务，如有违反需承担相应的法律责任，包括但不限于经济赔偿和其他补偿措施。

（2）如出租方遇重要保障任务，承租方应配合完成相关工作并签订保密协议，严格遵守保密条款，全力协助保障重要任务的圆满完成。

5.质量要求

承租方提供符合4S店水平的服务环境和服务质量，严格把控安全生产管理，确保维修质量，对出租方所属车辆给予优惠政策：

（1）在备品备件管理上，所采购和使用的备品备件必须为符合国家标准的合格产品，从源头上保障维修质量。

（2）购买和更换的所有配件、材料均为未经使用的正规品牌且符合国家标准的合格产品，更换的机油符合 SN 级别或更高级别的全合成机油，柴油车需更换 CF 级别后更高级别的机油，除机油外其他油液需更换该车专用油液，杜绝使用假冒伪劣产品、以次充好。

（3）针对出租方车辆所需更换的配件或使用的材料，必须提供正规品牌配件，如遇个别无法提供品牌配件须****配套厂备件供选用。

（4）不同车型的不同配件，承诺原厂配件价格市场基准价格给予不低于10 %的优惠；工时费按照店内工时费标准，根据不同的项目，给予不低于10 %的优惠。

（5）所有维修车辆必须先给出报价，经双方确认价格后方可施工。

三、其他要求

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认书，勘验人须与承租方一致，现场勘验确认书放置于参评文件中），****中心提出报名申请并****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并参评交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应经营义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置参评保证金。

2、承租方应于成交之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照参评文件中****汽修厂租金、押****中心指定账户。中****汽修厂租金、押金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，****汽修厂租金及押金****银行账户。

3、押金（履约保证金）：年租金的20%。

（1）最终承租方须在签订《租赁合同》前向出租方交纳押金。

（2）最终承租方不能按公告及参评文件履约或未按要求交纳押金的，视为放弃成交，其已交的保证金不予退还，给出租方造成的损失超过已交押金数额的，最终承租方还应当对超过部分予以赔偿。

（3）押金的处置：

①待《租赁合同》终止时，如承租方全面履行了协议约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行协议约定，存在应当承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、****汽修厂租金、押金后30个工作日与承租方办理标的交接事宜。

5、****汽修厂整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

6、税费承担：租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由出租方依法交纳。标的交付日之前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房屋税、土地税外其他一切税、费（包括但不限于水、电、暖、通讯、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施 设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。

7、期满后装修改造归属：（1）租赁期满或合同解除后，承租方应于租赁期满或合同解除之日起20个自然日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租方有权自行处理，涉及相关费用在押金中扣除，不足部分由承租方承担。承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。（2）承租方交还出租方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

8、其他内容详见择优文件。公告及最终承租方《参评文件》的内容作为《租赁合同》的组成部分，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告及最终承租方《参评文件》内容相违背。

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-08-04 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方一旦报名并交纳参评保证金（未交纳或者未全部交纳参评保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容的认可：存在以下任何一种情形时，在中心扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳参评保证金后未按公告约定参与后续评议程序的；

（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》或未按照公告约****汽修厂租金、押金及服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、保证金处置方法：

（1）无以上违约情形的， 成为最终承租方的，承租方按约定交纳除参****汽修厂租金、押金、服务费后，参评保证****汽修厂租金的等额部分；

（2）通过评议程序未成交的，中心在确定承租方次日起3个工作日内将参评保证金按原汇入渠道无息退还。

公告期内，如只征集到一家意向方，则该意向方通过专家综合评议打分，得分60分及以上则直接成为最终承租方;如征集到2家或2家以上意向承租方，通过专家综合评议打分，得分最高者为最终承租方。