金华市婺城区白龙桥镇双牌村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。 村域规划范围是指**村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约205.36公顷。

居民点规划范围是指**村居民点及周围需控制的区域：规划面积约23.70公顷。

2.规划期限：规划基期年为 2024 年，规划期限为 2024- 2035 年。村庄规划到期后，若无重大变故，规划可继续实施。

二、规划原则

注重衔接原则。加强与上位规划、国土空间总体规划、经济社会发展规划、生态环境保护规划和各专项规划的衔接。

底线管控原则。按照空间规划的要求、划定三区三线内容，明确永久基本农田控制线、生态保护红线的核心地位。

因地制宜原则。因地制宜，结合当地自然条件、经济社会发展水平、产业特点等，增强村庄规划的实用性和可操作性。

突出特色原则。保护村庄地形地貌、自然肌理和历史文化，注重村庄生态环境的改善，突出乡村风情和地方特色。

公众参与原则。从农村实际出发，充分听取村民意见，尊重村民意愿，接受村民监督，加强对村民的宣传，引导村民积极参与村庄规划的编制和实施工作。

三、发展目标及定位

本次规划主要目的为强化并扩大对**村自然景观**保护力度和深度，依托村庄区位条件，将**村建设成为“农产为主、兼顾近郊特色旅游发展型的宜居村”。

四、规划主要内容

1.人口规模：规划村庄总人口1314人。

2.用地规模：规划区总用地205.36公顷。其中村庄建设用地20.93公顷。

3.整体空间结构：规划在现状基础上，根据功能要求，形成“一心、四片区”的空间结构。

“一心”，即在**窑自然村西南侧****服务中心，包括办公楼、文化礼堂、卫生室、****中心等设施。

“四片区”，根据空间分布划分为**、杨家塔、后桐垅、**窑及思村四大片区，落实新村建设、旧村改造和环境提升三大功能。

五、村庄用地布局

**村域内城乡建设用地涉及城镇建设用地和村庄用地两大类。其中：

规划城镇建设用地2.48公顷，主要落实****活动中心及保留原城镇住宅用地。

规划村庄建设用地20.93公顷，包含村庄居民点用地、交通设施用地、农村公用设施用地、特殊用地、其他村庄用地、农用地、生态用地。其中村庄居民点用地结合村庄自然**、环境特点，在现状用地布局基础上，按照节约用地、集聚发展、**共享的原则，优化空间布局，完善村庄配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

六、道路交通规划

1.对外交通

对外交通主要为白汤下公路、054乡道、058乡道，其中白汤下公路沿道路红线向两侧各退让10米作为控制范围。

2.村庄道路

村庄道路可分为干路、支路、宅前路三级。其中：

村庄干路：规划村庄主要道路宽度5-7 米，次要道路宽度4-6米，承担区块内部的交通功能，同时也是连接外部道路的主要通道。

村庄支路：规划宽度为2-3米，为各区块内部生活性道路。

七、主要配套设施

****服务中心、文化礼堂；****活动中心，****中心；在思村、杨家塔村、**窑村、**村、****停车场。

附图：

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