中拍平台20250808期绅琪节能清算资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-08 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-07-30~2025-08-07

受****委托，我司定于2025年 8 月 8 日上午10时整，在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开举行网络拍卖会，现公告如下：

一、重要提示：

1、郑重声明：本拍卖标的系清算组依法独立履行《****公司法》第一百八十条《第(五)项、第一百八十三条以及《****法院关于适用****公司法)若干问题的规定(二)》第七条第三款规定的职责，并依据民事裁定书和指定****公司财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物业明细表》、《委托拍卖标的清单》及涉及处置内容等文件要求，查阅相关资料，进行实地看样、了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条处理（包括但不限于没收保证金、补足再次拍卖价款差额等），请理性参拍。

3、本次拍卖公告内容，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。

4、本次拍卖会涉及的资产以其现状为准。除拍卖文件披露外，竞买人须对资产的实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实、现场实地察堪标的、自行承担风险，拍卖人、委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞买人一旦参与竞买即视作：认可标的现状，接受一切已知及未知的瑕疵及拍卖条件，已完全了解标的物包括但不限于数量、质量、品质、瑕疵等状况，确认拍卖标的现状，自愿承担相应风险及责任。

二、拍卖标的：

拍卖标的
序号	拍卖方式	拍卖标的名称	标的类型	起拍价（元）	竞拍保证金（元）	竞拍保证金备注
1	第一阶段：整体拍卖（增价拍）	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1307-1312室共6套房地产（整体拍卖）	房地产	6,698,942.40	669,894.24	国际创智园整体 竞拍保证金
2-1	第二阶段：拆分拍卖（增价拍）	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1307室	房地产	1,122,268.00	112,226.80	国际创智园1307室 竞拍保证金
2-2		**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1308室	房地产	1,619,260.00	161,926.00	国际创智园1308室 竞拍保证金
2-3		**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1309室	房地产	789,164.00	78,916.40	国际创智园1309室 竞拍保证金
2-4		**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1310室	房地产	1,529,852.00	152,985.20	国际创智园1310室 竞拍保证金
2-5		**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1311室	房地产	697,953.60	69,795.36	国际创智园1311室 竞拍保证金
2-6		**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1312室	房地产	940,444.80	94,044.48	国际创智园1312室 竞拍保证金
第一阶段整体拍卖，不成交则进入第二阶段分拆拍卖，6个标的逐一拍卖。（有意参加标的1整体拍卖的竞买人，足额缴纳标的1的竞拍保证金，则视为有权参加第二阶段（标的2-1至2-6）的竞买，无须另行重复缴纳保证金。）
3	降价拍（设有保留价）	对外应收款项22项	债权	1,045,000	104,500	应收款项22项 竞拍保证金
4	增价拍	******公司持有的******公司股权	股权	1	5,000	绅琪工程股权竞拍保证金
5		******公司持有的**绅琪****公司股权	股权	1	1,000	绅琪装饰股权竞拍保证金
6	降价拍（无保留价）	******公司名下“绅琪陶晶石”商标（颜料油漆类，注册号：****0113）	商标	600	100	绅琪商标的1竞拍保证金
7		******公司名下“绅琪陶晶石”商标（广告销售类，注册号：****0113）	商标	600	100	绅琪商标的2竞拍保证金
8		******公司名下“绅琪陶晶石”商标（建筑材料类，注册号：****0113）	商标	600	100	绅琪商标的3竞拍保证金
9		******公司名下“绅玛”商标（颜料油漆类，注册号：****605）	商标	800	100	绅琪商标的4竞拍保证金
10		******公司名下“S Q”商标（颜料油漆类，注册号：****461）	商标	600	100	绅琪商标的5竞拍保证金
11		******公司名下“绅琪漆”商标（颜料油漆类，注册号：****460）	商标	600	100	绅琪商标的6竞拍保证金
12		****公司名下旧台式电脑一台	动产	380	100	绅琪旧电脑竞拍保证金

标的情况概述如下：

标的1、标的2（1-6）：**市**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1307-1312室共6套房地产

阶段	标的序号	标的名称	不动产权证书编号	证载建筑面积（㎡）	用途	标的现状	备注
第一阶段（整体拍卖）	1	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1307-1312室共6套房地产（整体拍卖）	详见下表	合计为1270.14	工业用地/产业用房	空置（1307-1312六套房屋已打通、其中1312部分与1311连通）	(1)标的按现状拍卖，不排除现状与房产证附图有差异，请竞买人自行核实标的现状，清算组及拍卖人描述仅供参考；买受人须依法依规解决重新间隔等问题，费用自理。 (2)房屋存在查封，****法院申请解除查封，法院具体解除査封的时间存在不确定性。****法院沟通，争取尽早解除查封。 (3）房屋可能存在欠缴物业费等情况，2024年9月之后物业费、水电费、公摊等欠费由买受人承担，详情可向清算组了解或自行调查。 (4****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担。
第二阶段（分拆拍卖）	2-1	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1307室	粤（2019）佛南不动产权第****435号	212.76
	2-2	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1308室	粤（2019）佛南不动产权第****362号	306.98
	2-3	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1309室	粤（2019）佛南不动产权第****264号	149.61
	2-4	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1310室	粤（2019）佛南不动产权第****465号	290.03
	2-5	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1311室	粤（2019）佛南不动产权第****494号	132.47
	2-6	**省**市**区桂城街道8号国际创智园二区13座1312室	粤（2019）佛南不动产权第****253号	178.29

标的相关信息详见《标的物业明细表》、《拍卖标的清单》、《委托人声明》

3、标的3： 对外应收款项22项，具体如下：

编号	债务人名称	金额（元）	标的存放地址	瑕疵风险提示
1	兴****公司	560,000.00	**市**区阅**路370****中心**17楼	委托人以接管到的文件资料为限进行现状交付，对于债权的真实性、证据是否充分，是否已过诉讼时效等不做承诺
2	长****公司	1,063,128.60
3	****集团有限公司	58,291.50
4	**市康****公司	63,805.67
5	**市****公司	14,174.26
6	林煌进	106,700.00
7		60,000.00
8	******公司****公司	1,569,661.70
9	**市圆通置****公司	39,000.00
10	杨羚	95,733.50
11	**鸿源****公司	1,153,360.00
12		1,262,285.40
13	****公司	93,353.80
14	******公司	100,000.00
15	****集团有限公司	40,000.00
16	郑开莲	44,900.00
17	**市宏丰长****公司	240,947.61
18	******公司	159,421.25
19	**市**裘****公司	280,000.00
20	广****公司	204,787.00
21	****公司	36,300.00
22	******公司	1,073,782.00
合计		8,319,632.29

4、标的4：******公司持有的******公司股权，具体如下

******公司股权（成立于2018年1月11日）
股东	出资时间	认缴出资额（万元）	出资方式	出资比例	实缴出资额（万元）
******公司	2065年12月30日	325	货币	65%	0
陈亚玲	2065年12月30日	175	货币	35%	1

5、标的5：******公司持有的**绅琪****公司股权，具体如下：

**绅琪****公司股权（成立于2019年6月27日）
股东	出资时间	认缴出资额（万元）	出资方式	出资比例	实缴出资额（万元）
******公司	2050年12月30日前	1000	货币	100%	0

6、标的6：******公司名下“绅琪陶晶石”商标（颜料油漆类，注册号：****0113），具体如下：

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7、标的7：******公司名下“绅琪陶晶石”商标（广告销售类，注册号：****0113），具体如下：

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8、标的8：******公司名下“绅琪陶晶石”商标（建筑材料类，注册号：****0113），具体如下：

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9、标的9：******公司名下“绅玛”商标（颜料油漆类，注册号：****605），具体如下：

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10、标的10：******公司名下“S Q”商标（颜料油漆类，注册号：****461），具体如下：

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11、标的11：******公司名下“绅琪漆”商标（颜料油漆类，注册号：****460），具体如下：

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12、标的12：****公司名下旧台式电脑一台

存放地点：**省**市**区阅**路370****中心**17楼。

瑕疵风险：标的按现状拍卖，标的电脑设备是否完整、是否尚具备使用或其他价值，委托人不作承诺，买受人应依法依规、遵守相关环保要求处置标的。

以上标的3-12详见《委托拍卖标的清单（动产）》

三、竞买人资格条件：

（1）竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民**国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。

（2）凡参与竞买房地产标的的竞买人，其主体资格必须符合国****政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国****政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（3）若竞买人为委托人的关联方，须按照委托人相关规定执行。拍卖标的成交后，委托人按相关规定履行相应审批手续。

四、竞买登记及缴纳保证金须知：

1、意向竞买人必须于2025年8月7日17时前（逾期不予受理）完成网上注册及报名、提交审查资料、交纳竞拍保证金，竞拍保证金汇入我司指定账户，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（https://paimai.****.cn）按提示进行注册。竞拍前，****中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询我司工作人员），相关报名资料发送至指定邮箱****@139.com：标书代写

（1）个人：有效身份证明原件及复印件。

（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

5、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：标书代写

（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，****银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；标书代写

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。标书代写

五、标的展示时间、地点：

1、时间：2025年7月30日至8月7日（竞买人需要看样的，请于标的展示时间内预约报名、集中看样，预约电话：180****9021 冯先生；如未有一人报名，则集中看样取消。）

2、地点：标的物所在地

六、竞买保证金及竞买价款支付时间：

有意竞买者，请于2025年8月7日17时前将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：****，开户银行：****银行**大厦支行（**支行），账号：074********000237，以到账为准，转账须备注：xx竞拍保证金），缴纳保证金的出资人与参加竞买的竞买人必须一致，缴纳保证金后请与我司确认，竞买保证金缴交凭证及报名资料扫描件邮件发送至指定邮箱****@139.com 。

未竞得者的保证金将于7个工作日内无息原路退还。拍卖成交的，买受人在参加竞买前交纳的竞买保证金自动转为履约保证金，买受人须在【拍卖成交之日起7个工作日内】一次性付清全部拍卖款项至委托人指定账户，收款账户信息如下：

账户名称：****协会

账 号：302********1003

开户银行：****公司****支行

七、特别说明：

A.【不动产标的：标的1、标的2（1-6）】

（一）提请竞买人注意事项：

1、本次拍卖标的一、二为有证产业用房，委托人将按照拍卖成交时的标的物现状进行交付。拍卖标的的全部过户手续由买受人负责办理，过户办理风险由买受人承担，委托人仅以所持有的权属文件（包括但不限于复印件、扫描件及原件）为限承担协助义务。

2、本次拍卖标的物的权利状况、外观、结构、固定装修、内在质量以成交时的现状为准，法院和委托人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为竞买人对标的物现状及一切已知未知瑕疵确认及认可，责任自负。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、不动产用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以****登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

4、买受人应根据拍卖人的通知及时办理标的过户或现状交付，逾期不办理手续的，买受人应支付由此产生的相关税、费、款、金，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。

（二）其他情况说明：

(1)标的按现状拍卖，不排除现状与房产证附图有差异，请竞买人自行核实标的现状，委托人及拍卖人描述仅供参考；买受人须依法依规解决重新间隔等问题，费用自理。

(2)房屋存在查封，****法院中请解除查封，法院具体解除査封的时间存在不确定性。****法院沟通，争取尽早解除查封。

(3)房屋可能存在欠缴物业费等情况，2024年9月之后物业费、水电费、公摊等欠费由买受人承担，详情可向清算组了解或自行调查。

(4****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

（三）其他需要披露的内容：

1.拍卖成交后，在拍卖交易过程中所发生的买受费用由买受人自行承担；

2.拍卖标的按现状交付，拍卖成交后，****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担（各付各税）。

3.拍卖标的可能存在转让之前已知和未知的欠缴国家法律法规政策和地方法规政策规定应当缴纳的、司法文件或仲裁文件裁决应当缴纳的、有关协议合同约定应当支付的款项费用，包括但不限于办证契税、营业税及附加、房产税、土地出让金及滞纳金、市政设施配套费、土地“三通一平”费、与征地有关的款项费用（包括但不限于征地补偿款、青苗补偿费、初次征地****政府规划要求所产生的费用及办证费等）、土地闲置费、土地使用税、土地使用费、土地增值税、增值税、拆迁补偿款、测绘费用等等，上述欠缴的款项费用由买卖双方按照法律规定各自承担，法律法规无明确规定的原则由买受人承担。

4.拍卖标的从目前现状到登记到（包括但不限于初始登记、变更登记等）买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费、所应补交的地价款等，根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等判断由谁承担，****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

5.如果拍卖标的的面积或土地坐落位置确认与国土房管等部门最终核定的有差异，委托人、拍卖人对拍卖成交价款不多退少补；如果拍卖标的无法办理过户登记或者不能办理相关权证等，买受人无权要求解除合同，也无权要求委托人退还拍卖成交款。

6.拍卖标的可能存在尚不具备办理过户登记、权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书的风险，该等风险由买受人承担。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

7.拍卖标的可能存在规划调整、功能用途调整、被政府调整或收回等政策风险，该等风险由买受人承担。

8.拍卖标的已经存在的或尚未出现的法律风险均由买受人承担。如果出现第三人以诉讼或者其他方式对该转让标的及其权益主张权利，则全部应对工作及风险、费用、责任等均由买受人负责处理和承担。

9.本次拍卖标的物能否办理产权过户登记以及过户手续、流程、时间、税费等问题由买受人自行向有关机构查询。委托人可配合买受人办理过户，但过户所涉及或可能产生的其他费用（包括但不限于产权登记费用、重新测绘的费用等），由买卖双方按照法律规定各自承担。

10.标的采用先整体后分拆的增价拍卖方式分为两阶段拍卖，第一阶段整体拍卖，整体拍卖成交则无须进入第二阶段；整体拍卖不成交则进入第二阶段分拆拍卖，6套房产逐一拍卖。

B.【债权（标的3）：对外应收款项22项）】

1、本次拍卖的******公司应收账款类资产，为该企业账册记载体现的账面金额，委托人以接管到的文件资料为限进行现状交付，对于债权的真实性、合法性、有效性、回收可能性、可诉讼性、证据是否充分等不作任何承诺和担保。竞买人自行判断，自行承担投资风险。

2、标的应收款项可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致应收债权及其他应收部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：

（1）债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

（2）委托人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原债务人（欠款单位）财务记载的信息不一致的情形；

（3）债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（9）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，均由买受人自行承担风险。

3、本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，委托人仅也只能提供已获取的与应收账款有关的催收文书、法律文书等资料，不确保每一笔应收账款均具有完整的合同、票据及催收文件。有意者可向委托人了解详细情况，以委托人持有资料为限。

4、本次拍卖标的按现状拍卖，参与竞拍视为已在竞买展示现状中对标的物包括但不限于数量、质量、瑕疵等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的数量、质量、瑕疵等问题为由，拒绝受领交付及要求退款等。

5、拍卖成交后，各标的按现状交付，买卖双方税费均由买受人承担，税务机关已向委托人申报的属清算受理前发生的税费除外。前述所有税、费的拖欠情况均由买受人自行向相关部门咨询了解。

6、拍卖结果生效后，待买受人按规定缴齐所有价款、佣金及平台服务费后，委托人方可与买受人办理标的移交等交割手续。买受人应根据委托人的通知及时办理标的移交，逾期不办理手续的，买受人应支付由此产生的相关税、费、款、金，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。

C.【股权（标的4、5）：******公司****公司的股权】

1、请竞买人在拍卖前自行调查核实****公司经营状态、债权债务、股权价值，是否存在查封、质押，能否办理正常过户等情形，委托人及拍卖人对上述情况不作任何保证或承诺。

2、标的物以实际交付时的现状为准。标的过户登记手续由买受人自行办理，股权过户、变更登记手续中所须缴纳的全部税金和费用（包括应由出让方缴纳的税金及费用），标的可能存在的所有其他欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付，具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托人及拍卖人不承担任何责任。

3、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

D.【无形资产（标的6-标的11）：******公司名下6个商标】

1、与本次拍卖的商标有利害关系的相关当事人（优先购买权人）或对此次品牌名标的权属有异议者，应于拍卖开始前5个工作日内向拍卖人提交有效证明。

2、标的物以相关部门登记现状为准，如有未明确缴费义务人的费用买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。

3、标的物如需办理过户登记手续，则由买受人自行办理，对能否办理过户手续、办理时间以及过户所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，所涉及的一切费用均由买受人承担。

4、有意者****产权局商标局等相关主管部门核实拍卖商标的状态，未充分了解确认商标状态的，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

5、拍卖标的所含的注册商标是否许可他人使用，清算组不详。竞买人务****产权局商标局等相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让变更等情况后再行竞买。

6、对拍卖标的物能否办理续展手续以及办理时间、费用等情况，请竞买人在竞买****产权局商标局等相关主管部门咨询确认，不能办理续展的后果或者延迟办理续展手续的后果由买受人自负。委托人及拍卖人不作续展的任何承诺，不承担续展涉及的一切税及费用。

E.【动产（标的12）：旧电脑一台】

1、标的按现状拍卖并交付，标的电脑设备是否完整、是否尚具备使用或其他价值，委托人不作承诺，买受人应依法依规、遵守相关环保要求处置标的。委托人及拍卖人对标的资产所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托人及拍卖人对标的品质的任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属及真伪等）承担责任；也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据；

2、竞买人在公告期间应自行对标的资产进行全面了解，如竞买人现场踏勘须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；

3、标的按现状拍卖，请竞买人务必在标的展示期间前往现场勘察标的物，充分了解标的物数量（重量）、质量、状况、型号及规格、标注品牌等相关情况。委托人及拍卖人提供的《拍卖标的清单》、图片及资料仅供参考，以现场展示为准。竞买人如对拍卖标的清单、图片及描述存有异议，请在展示现场向委托人咨询确认，否则视为对本标的实物现状的确认。如不前往现场查看而参加竞买，视为已对拍卖标的充分了解，并愿承担相关责任，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保和其它相关责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、竞买人交纳保证金自愿参与竞价，即视为竞买人对标的实物现状及数量（重量）、质量、状况、型号及规格、标注品牌等无异议且全部接受标的实物现状的一切已知及未知的瑕疵、自愿承担风险，并对自己的出价行为承担法律责任。买受人不得以未到现场看样或以拍卖标的实物或实物重量（数量）与拍卖标的清单、图片、标的物描述不符为由拒绝付款、拖延或拒绝提货，也不得要求拣选。

5、竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读本标的竞买须知/拍卖规则及注意事项，一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格, 成交价款不作退或补处理，与拍卖人及委托人无关。

6、本次拍卖的标的资产可能存在残缺、损坏，不能正常使用或者标注品牌不符等情况，具体以委托人展示的实物现状为准。委托人仅依标的现状委托拍卖，委托人及拍卖人对其品质及瑕疵不作承诺和担保。

7、如竞买人成功竞拍后放弃或视为放弃（如未按照要求签署协议、支付尾款等），竞买保证金不予退还。

8、本次拍卖中，拍卖价格为不含税价格，标的增值税由买受人自行解决，标的转移所产生的买卖双方应缴的税、费、金全部由买受人负责。

以上股权债权、无形资产、动产标的（标的3至标的12）交付时间为委托人收到成交价款后五个工作日内联系买受人进行标的交付。提货所发生的一切搬运、装车、运输等费用全部由买受人承担；交付要求：委托人收到成交价款后五个工作日内联系买受人到相关部门办理权属过户手续（如有）。拍卖价格为不含税价格，标的转移所产生的买卖双方应缴的税、费、金全部由买受人负责。

八、相关当事人告知

与本次拍卖的有利害关系的相关当事人（优先购买权人）或对此次拍卖标的有异议者，应于拍卖开始前5个工作日内向拍卖人提交有效证明，并在规定的时间内足额缴纳竞买保证金，经委托人与拍卖人确认并办理登记手续后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不办理相关手续的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

※特别提示：

1、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖标的物完全了解、且已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

2、本期拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的清单》、《拍卖资料》等文件的最终解释权归拍卖人，未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整情况以拍卖师在拍卖会宣布为准。

3. 本场拍卖会标的1、2、4、5增价拍，标的3、6-12降价拍，提请竞买人注意。

有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。

详情请向我司查询，电话：180****9021 冯先生、135****8345 余小姐、010-****5090魏先生；委托人联系电话：198****1410刘律师、186****4859 韩律师

本次拍卖依照《中华人民**国民法典》、《****公司法》、《中华人民**国拍卖法》等相关法律、法规执行。

本公告刊登于2025年7月29日“中拍平台”和“中国商报网”

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竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》、《****公司法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

1、本次拍卖为网络拍卖，标的1、标的2（1-6）、标的4、标的5均采用“有保留价的增价拍卖”的竞价方式进行竞价，标的3采用“有保留价的降价拍卖”的竞价方式进行竞价，标的6-12以“无保留价的降价拍卖”的竞价方式进行竞价。

竞买人在知悉标的现状并承诺满足拍卖人公告履约条件的前提下，在拍卖会场规定时间内以网络竞价方式进行交易。

线上增价拍卖系统相关规则：

（1）本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。[出价延时：系统设置有自由竞价及限时竞价，遵循出价延时的基本规则，即：当标的进入到限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动**到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，系统线上竞价暂停，待拍卖师操作。]

（2）出价规则：

a，首次出价只能大于等于起拍价。

b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

c，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。

降价拍卖规则：

拍卖标的的竞价由高到低依次递减，直到第一个竞买人应价（达到或超过底价）时系统确定成交。

（3）拍卖标的设有保留价。当竞买人的报价等于或高于保留价格，方为有效报价。报价最高且为有效报价的竞买人被确认为买受人，该最高报价被确定为拍卖成交价格；当所有竞买人的报价均低于保留价的，则委托人有权确定是否重新开启报价程序或确定收回拍卖转让标的。

2、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回。拍卖成交的买受人应在拍卖当天与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。买受人必须于拍卖当天与我司联系并将该场拍卖会的需要签署的文件资料和《拍卖成交确认书》等签署好后提交至我司。

二、标的拍卖成交的，买受人在参加竞买前交纳的竞买保证金自动转为履约保证金：

1. 买受人应当在【拍卖成交之日起7个工作日内】向委托人指定账户（名称：****协会，账号：302********1003，开户银行：****公司****支行）一次性支付剩余成交价款。买受人逾期支付成交价款或者买受人不按规定进行标的交割过户的，视为违约，则无权要求返还保证金（履约保证金），拍卖人有权根据委托人的要求单方解除合同，拍卖标的由委托人收回，买受人应当支付该次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金，委托人再次委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由买受人负责补偿。

2.成交价款不包含标的资产转让过户产生的买受人须承担的一切税、费、金。拍卖成交后，在拍卖交易过程中所发生的买受费用由买受人自行承担；不动产（标的1、标的2（1-6））交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担，股权债权、无形资产及动产（标的3-标的12）交易过户办理过程中应缴的所有税、金、费用等（含买卖双方应支付的）均由买受人承担。

3.成交价款不包含拍卖佣金。

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起 2个工作日内 按 拍卖成交价的3% 向拍卖人交付拍卖佣金。拍卖佣金划付至拍卖人指定账号（户名：****，账号：913********700000140，开户行：****银行**北沙滩支行，转账需备注：xx拍卖佣金），以到账为准。标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。

三、特别提请竞买人注意：

A.【不动产标的：标的1、标的2（1-6）】

（一）提请竞买人注意事项：

1、本次拍卖标的一、二为有证产业用房，委托人将按照拍卖成交时的标的物现状进行交付。拍卖标的的全部过户手续由买受人负责办理，过户办理风险由买受人承担，委托人仅以所持有的权属文件（包括但不限于复印件、扫描件及原件）为限承担协助义务。

2、本次拍卖标的物的权利状况、外观、结构、固定装修、内在质量以成交时的现状为准，法院和委托人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为竞买人对标的物现状及一切已知未知瑕疵确认及认可，责任自负。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、不动产用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以****登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

4、买受人应根据拍卖人的通知及时办理标的过户或现状交付，逾期不办理手续的，买受人应支付由此产生的相关税、费、款、金，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。

（二）其他情况说明：

(1)标的按现状拍卖，不排除现状与房产证附图有差异，请竞买人自行核实标的现状，委托人及拍卖人描述仅供参考；买受人须依法依规解决重新间隔等问题，费用自理。

(2)房屋存在查封，****法院中请解除查封，法院具体解除査封的时间存在不确定性。****法院沟通，争取尽早解除查封。

(3)房屋可能存在欠缴物业费等情况，2024年9月之后物业费、水电费、公摊等欠费由买受人承担，详情可向清算组了解或自行调查。

(4****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

（三）其他需要披露的内容：

1.拍卖成交后，在拍卖交易过程中所发生的买受费用由买受人自行承担；

2.拍卖标的按现状交付，拍卖成交后，****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担（各付各税）。

3.拍卖标的可能存在转让之前已知和未知的欠缴国家法律法规政策和地方法规政策规定应当缴纳的、司法文件或仲裁文件裁决应当缴纳的、有关协议合同约定应当支付的款项费用，包括但不限于办证契税、营业税及附加、房产税、土地出让金及滞纳金、市政设施配套费、土地“三通一平”费、与征地有关的款项费用（包括但不限于征地补偿款、青苗补偿费、初次征地****政府规划要求所产生的费用及办证费等）、土地闲置费、土地使用税、土地使用费、土地增值税、增值税、拆迁补偿款、测绘费用等等，上述欠缴的款项费用由买卖双方按照法律规定各自承担，法律法规无明确规定的原则由买受人承担。

4.拍卖标的从目前现状到登记到（包括但不限于初始登记、变更登记等）买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费、所应补交的地价款等，根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等判断由谁承担，****交易所涉税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

5.如果拍卖标的的面积或土地坐落位置确认与国土房管等部门最终核定的有差异，委托人、拍卖人对拍卖成交价款不多退少补；如果拍卖标的无法办理过户登记或者不能办理相关权证等，买受人无权要求解除合同，也无权要求委托人退还拍卖成交款。

6.拍卖标的可能存在尚不具备办理过户登记、权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书的风险，该等风险由买受人承担。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

7.拍卖标的可能存在规划调整、功能用途调整、被政府调整或收回等政策风险，该等风险由买受人承担。

8.拍卖标的已经存在的或尚未出现的法律风险均由买受人承担。如果出现第三人以诉讼或者其他方式对该转让标的及其权益主张权利，则全部应对工作及风险、费用、责任等均由买受人负责处理和承担。

9.本次拍卖标的物能否办理产权过户登记以及过户手续、流程、时间、税费等问题由买受人自行向有关机构查询。委托人可配合买受人办理过户，但过户所涉及或可能产生的其他费用（包括但不限于产权登记费用、重新测绘的费用等），由买卖双方按照法律规定各自承担。

10.标的采用先整体后分拆的增价拍卖方式分为两阶段拍卖，第一阶段整体拍卖，整体拍卖成交则无须进入第二阶段；整体拍卖不成交则进入第二阶段分拆拍卖，6套房产逐一拍卖。

B.【债权（标的3）：对外应收款项22项）】

1、本次拍卖的******公司应收账款类资产，为该企业账册记载体现的账面金额，委托人以接管到的文件资料为限进行现状交付，对于债权的真实性、合法性、有效性、回收可能性、可诉讼性、证据是否充分等不作任何承诺和担保。竞买人自行判断，自行承担投资风险。

2、标的应收款项可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致应收债权及其他应收部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：

（1）债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

（2）委托人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原债务人（欠款单位）财务记载的信息不一致的情形；

（3）债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

（9）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，均由买受人自行承担风险。

3、本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，委托人仅也只能提供已获取的与应收账款有关的催收文书、法律文书等资料，不确保每一笔应收账款均具有完整的合同、票据及催收文件。有意者可向委托人了解详细情况，以委托人持有资料为限。

4、本次拍卖标的按现状拍卖，参与竞拍视为已在竞买展示现状中对标的物包括但不限于数量、质量、瑕疵等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的数量、质量、瑕疵等问题为由，拒绝受领交付及要求退款等。

5、拍卖成交后，各标的按现状交付，买卖双方税费均由买受人承担，税务机关已向委托人申报的属清算受理前发生的税费除外。前述所有税、费的拖欠情况均由买受人自行向相关部门咨询了解。

6、拍卖结果生效后，待买受人按规定缴齐所有价款、佣金及平台服务费后，委托人方可与买受人办理标的移交等交割手续。买受人应根据委托人的通知及时办理标的移交，逾期不办理手续的，买受人应支付由此产生的相关税、费、款、金，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。

C.【股权（标的4、5）：******公司****公司的股权】

1、请竞买人在拍卖前自行调查核实****公司经营状态、债权债务、股权价值，是否存在查封、质押，能否办理正常过户等情形，委托人及拍卖人对上述情况不作任何保证或承诺。

2、标的物以实际交付时的现状为准。标的过户登记手续由买受人自行办理，股权过户、变更登记手续中所须缴纳的全部税金和费用（包括应由出让方缴纳的税金及费用），标的可能存在的所有其他欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付，具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托人及拍卖人不承担任何责任。

3、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

D.【无形资产（标的6-标的11）：******公司名下6个商标】

1、与本次拍卖的商标有利害关系的相关当事人（优先购买权人）或对此次品牌名标的权属有异议者，应于拍卖开始前5个工作日内向拍卖人提交有效证明。

2、标的物以相关部门登记现状为准，如有未明确缴费义务人的费用买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。

3、标的物如需办理过户登记手续，则由买受人自行办理，对能否办理过户手续、办理时间以及过户所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，所涉及的一切费用均由买受人承担。

4、有意者****产权局商标局等相关主管部门核实拍卖商标的状态，未充分了解确认商标状态的，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

5、拍卖标的所含的注册商标是否许可他人使用，清算组不详。竞买人务****产权局商标局等相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让变更等情况后再行竞买。

6、对拍卖标的物能否办理续展手续以及办理时间、费用等情况，请竞买人在竞买****产权局商标局等相关主管部门咨询确认，不能办理续展的后果或者延迟办理续展手续的后果由买受人自负。委托人及拍卖人不作续展的任何承诺，不承担续展涉及的一切税及费用。

E.【动产（标的12）：旧电脑一台】

1、标的按现状拍卖并交付，标的电脑设备是否完整、是否尚具备使用或其他价值，委托人不作承诺，买受人应依法依规、遵守相关环保要求处置标的。委托人及拍卖人对标的资产所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托人及拍卖人对标的品质的任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属及真伪等）承担责任；也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据；

2、竞买人在公告期间应自行对标的资产进行全面了解，如竞买人现场踏勘须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；

3、标的按现状拍卖，请竞买人务必在标的展示期间前往现场勘察标的物，充分了解标的物数量（重量）、质量、状况、型号及规格、标注品牌等相关情况。委托人及拍卖人提供的《拍卖标的清单》、图片及资料仅供参考，以现场展示为准。竞买人如对拍卖标的清单、图片及描述存有异议，请在展示现场向委托人咨询确认，否则视为对本标的实物现状的确认。如不前往现场查看而参加竞买，视为已对拍卖标的充分了解，并愿承担相关责任，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保和其它相关责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、竞买人交纳保证金自愿参与竞价，即视为竞买人对标的实物现状及数量（重量）、质量、状况、型号及规格、标注品牌等无异议且全部接受标的实物现状的一切已知及未知的瑕疵、自愿承担风险，并对自己的出价行为承担法律责任。买受人不得以未到现场看样或以拍卖标的实物或实物重量（数量）与拍卖标的清单、图片、标的物描述不符为由拒绝付款、拖延或拒绝提货，也不得要求拣选。

5、竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读本标的竞买须知/拍卖规则及注意事项，一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格, 成交价款不作退或补处理，与拍卖人及委托人无关。

6、本次拍卖的标的资产可能存在残缺、损坏，不能正常使用或者标注品牌不符等情况，具体以委托人展示的实物现状为准。委托人仅依标的现状委托拍卖，委托人及拍卖人对其品质及瑕疵不作承诺和担保。

7、如竞买人成功竞拍后放弃或视为放弃（如未按照要求签署协议、支付尾款等），竞买保证金不予退还。

8、本次拍卖中，拍卖价格为不含税价格，标的增值税由买受人自行解决，标的转移所产生的买卖双方应缴的税、费、金全部由买受人负责。

以上股权债权、无形资产、动产标的（标的3至标的12）交付时间为委托人收到成交价款后五个工作日内联系买受人进行标的交付。提货所发生的一切搬运、装车、运输等费用全部由买受人承担；交付要求：委托人收到成交价款后五个工作日内联系买受人到相关部门办理权属过户手续（如有）。拍卖价格为不含税价格，标的转移所产生的买卖双方应缴的税、费、金全部由买受人负责。

四、风险提示：由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括且不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险，拍卖人、委托人及拍卖平台方不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

五、拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。

标的的现状信息、瑕疵、风险、缺陷及成交价款的支付等详见标的《拍卖公告》、《拍卖条件》、《拍卖会资料》及《拍卖规则及注意事项》等，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人确认同意接受上述《拍卖公告》、《拍卖条件》、《拍卖会资料》及《拍卖规则及注意事项》等所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。

竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关税、费、金等费用，并充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。

六、在拍卖前的任何时间，委托人有权根据需要调整拍卖标的或撤回拍卖标的，拍卖人及竞买人应予以配合。在拍卖过程中,如果委托人认定拍卖会存在因管理或其他原因不能依法依规操作或拍卖会出现混乱不能制止等非正常情形,以致影响标的正常竞价的,委托人或委托人代表有权当场要求中止拍卖,或宣布收回标的，取消本次拍卖，拍卖人及竞买人均须接受、配合，不得有任何异议或据此提起投诉、抗辩或诉讼、索赔等。

七、我司及委托人不承担标的物权转移产生的风险。

八、网络竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人须在拍卖成交当日与拍卖人联系、自行打印并签署一应纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等），一式四份寄交拍卖人。

九、竞买成功后，在过渡期内，当委托人或拍卖人将拍卖标的文件或证件交付给买受人时，买受人应及时受领相关文件或证件并在拍卖标的文件清单上签字。如买受人不及时受领相关文件或证件，则自愿承担迟延受领相关文件或证件所产生的一切法律后果。

十、本期拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的清单》、《拍卖资料》等文件的最终解释权归拍卖人，未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整情况以拍卖师在拍卖会宣布为准。

请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。

承诺书.doc
标的物业明细表【标的1、标的2（1-6）】.pdf
拍卖标的清单、委托人声明【标的1、标的2（1-6）】.pdf
委托拍卖标的清单（标的3-12）.pdf