云启国际科技金融中心酒店合作伙伴遴选邀请函

为进一步提升**市**区蔡屋围核心片区配套水平，打造集高品质住宿、特色餐饮、商务接待、休闲娱乐等功能****酒店，现正式启动**伙伴公开遴选工作，具体如下：

一

项目概况

1.核心区位 ：项目坐落于**市罗****社区**街19号（蔡屋围核心片区），占据城市核心C位。

2.地标环绕 ：东览万象城、地王大厦，远眺梧桐山、国贸；****小学、****中心，远眺**河、河套深港**区及**；西观红岭路繁华，中高区可望**湾大桥；北邻深南大道，京基100、人民银行总部等金融地标近在咫尺。

3.交通枢纽 ：5条地铁线交汇，无缝接驳9/11号线红岭南站，距1/2/5****剧院站仅约300米，畅达全城。

4.项目定位 ：项目主体为科技金融、专业服务聚集的超甲级写字楼。本次酒店项目旨在完善片区高端配套，服务科技金融精英及高端商旅客群。

二

酒店规划

1.改造范围 ：项目7层至20层（**方可自选具****酒店改造，改造面积不低于10,000平方米。

2.功能定位 ：打造集高品质住宿、特色餐饮、商务接待、休闲娱乐****酒店。

3.计划开业 ：2026年。

4.**模式 ：纯租赁模式。由最终选定的**方承租项目物业，****酒店的装修改造（须符合相关报批报建要求）及后续经营管理。项目不动产权利人为****。

三

遴选维度

本次遴选重点围绕以下维度：

1.租赁方案： 租金报价竞争力、租赁面积竞争力、租金支付保障能力等。

2.酒店品牌实力： ****集团****酒店的国内外知名度、美誉度、市场影响力，及品牌对辖区产业的带动效应等。

3.运营方案： 装修改造投资计划，运营管理方案的完善度、专业性及创新性等。

4.安全保障与风险控制 ：完善的安全管理制度、应急预案体系，针对项目特点的安全管理方案，**方及其法定代表人的消防安全责任书等。

四

遴选程序

一

公告发布

本邀请函（即《****中心酒店**伙伴遴选方案》）于 **投控微信公众号 同步发布， 公告期不少于10个工作日（自发布之日起计算，即8月11日截止） ，****酒店及投资人报名。

二

意向方报名及材料提交

符合资格要求的意向**方，请在 公告截止日期前 提供以下（不限）文件的电子版与密封盖章的纸质版（需密封盖章）发送至我司。

1. 电子文件： 所有材料整合为PDF格式，文件标题统一为：“****中心酒店** - [企业全称]”。

发送至指定邮箱：lhtz_zsyy@szlh.****.cn。

2. 纸质文件： 所有材料加盖公章并密封后，邮寄至：**省**市**区**河街道**投资控股大厦B座20楼 (邮编：518000)。收件人：高先生。联系电话：182****5653。

3. 提交材料清单（需提供原件或加盖公章的复印件）：

（1）公司资质：营业执照、法定代表人身份证复印件、公共信用信息报告、****银行资信证明、存款证明等）。

（2）租赁方案：装修改造投资预算及资金来源说明、运营资金保障计划、租金报价方案、租金支付保障方案、租赁期解除物业恢复标准及承诺。

（3）酒店品牌：**方/****公司简介及品牌授权文件、拟落地品牌介绍、品牌对辖区产业带动效应分析。

（4）运营管理方案：整体装修改造方案（含风格、功能、业态、人员）、市场定位分析、运营管理方案、开业筹备及中长期发展规划、需业主配合事项。

（5）安全保障及承诺：安全管理体系说明、应急预案、法定代表人签署的《合规经营及履约承诺函》、消防安全责任承诺书。

（6）其他材料：可证明企业优势的补充材料。

三

方案评审

****公司****小组，对**单位提供材料根据“****中心酒店**伙伴遴选维度评分细则”进行资格审查并组织 述标环节 ，邀请意向方 现场陈述及答疑 ，述标时间约一小时。

四

单位选定

****小组推荐的最优意向**方的方案与谈****公司按程序审定。

*项目联系人及联系电话*

高先生 182****5653