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高密市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]13号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]13号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]13号)
高自然资告字[2025]13号 2025年07月29日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 12(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 995平方米 | 宗地坐落： | 人民大街南、小康** | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 995 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 75万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0047 | |||
| 起始价： | 358万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2024-49 | 宗地总面积： | 17949平方米 | 宗地坐落： | 立新街北、**路西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17949 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1940万元 | 估价报告备案号： | ****424BA0069 | |||
| 起始价： | 9693万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-48 | 宗地总面积： | 1382平方米 | 宗地坐落： | 人民大街南、夷安大道东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 1382 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 100万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0046 | |||
| 起始价： | 498万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-45 | 宗地总面积： | 1785平方米 | 宗地坐落： | 人民大街南、昌安大道东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 1785 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 130万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0018 | |||
| 起始价： | 643万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-51 | 宗地总面积： | 2665平方米 | 宗地坐落： | 姜庄镇高铁小镇****、站西路东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 2665 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 65万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0043 | |||
| 起始价： | 320万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-44 | 宗地总面积： | 4306平方米 | 宗地坐落： | 利群路西、**街北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 4306 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 310万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0048 | |||
| 起始价： | 1550万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-43 | 宗地总面积： | 3678平方米 | 宗地坐落： | **路东、城南一街北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 3678 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 265万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0015 | |||
| 起始价： | 1324万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-41 | 宗地总面积： | 2614平方米 | 宗地坐落： | 夷安大道东、人民大街北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 2614 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 190万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0050 | |||
| 起始价： | 941万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-49 | 宗地总面积： | 369平方米 | 宗地坐落： | 昌安大道东、**街南 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 369 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 30万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0017 | |||
| 起始价： | 133万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-47 | 宗地总面积： | 2995平方米 | 宗地坐落： | **街北、利群路西 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 2995 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 220万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0016 | |||
| 起始价： | 1078万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-39 | 宗地总面积： | 4716平方米 | 宗地坐落： | 顺河路西、**街北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 4716 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 340万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0025 | |||
| 起始价： | 1698万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
| 宗地编号： | 2025-46 | 宗地总面积： | 2358平方米 | 宗地坐落： | **大街南、利群路西 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 2358 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 170万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0049 | |||
| 起始价： | 849万元 | 加价幅度： | 5万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年08月18日 | 挂牌结束时间： | 2025年08月28日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）住宅项目 中华人****公司、企业，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。 2024-49地块竞买企业必须具有相应的房地产开发资质且满足以下条件： 1.个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。 2.属市、县国有企业参与竞买，****政府以及财政、国资等部门同意。 3.存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。 （二）商业项目 中华人****公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年07月29日 至 2025年08月26日 到 ****网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年07月29日 至 2025年08月26日 到 ****网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年08月26日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年08月26日 15时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2024-49 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-48 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-45 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-51 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-44 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-43 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-41 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-49 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-47 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-39 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
2025-46 号地块:2025年08月18日 15时00分 至 2025年08月28日 15时00分;
七、 其他需要公告的事项：
1.2025-39、41至49地块为带建筑物出让按现状交付。2024-49地块、2025-51地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。 2.2025-39地块地上附属资产（房产面积4355.95平方米）与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款406.45万元单独缴纳；2025-41地块地上建筑物3596.86平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款560.8446万元与**市国有****公司单独结算；****地块地上建筑物1554.12平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款144.08万元单独缴纳；2025-43地块地上建筑物3170.2平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款256.61万元单独缴纳；2025-44地块地上建筑物1880.72平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款122.72万元单独缴纳；2025-45地块地上建筑物2564平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款188.38万元单独缴纳；2025-46地块地上建筑物2486.16平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款312.37万元单独缴纳；2025-47地块地上建筑物1604.48平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款92.5785万元单独缴纳；2025-48地块地上建筑物1503.56平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款227.8795万元与**市国有****公司单独结算；2025-49地块地上建筑物970.72平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款85.62万元单独缴纳；以上价款需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。 3.2024-49地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《**市房地产开发项目建设条件意见书》执行。2024-49地块编号：高建书(2024)-19号。 4.按整体规划要求，2024-49地块按照规划住宅面积需统一配建0.8班幼儿园一座，****幼儿园建设标准，竞得人需****幼儿园异地建设费200.3352万元。****幼儿园****政府****幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。幼儿园异地建设费需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。 5.2025-44地块必须无条件用于北侧住宅楼居民及车辆通行使用。如需建设除满足交通出行之外，需同时满足消防、急救等车辆的通行要求。2025-49地块内现状通行道路必须无条件用于西侧居民及车辆通行使用。如需建设，除满足交通出行之外，需同时满足消防、急救等车辆的通行要求。 6.2025-39、41至43、45、46、49地块建筑超出出让土地范围。土地竞买人需对宗地现状充分知晓并接受土地现状条件受让。现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责。出让地块如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。 7.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。 8、鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文******部门。 咨询电话：0536－****072
八、 ****银行账户：
联系地址：**市市民之家7号楼17楼
联 系 人：黄钦燕
联系电话：0536-****072
开户单位：****
开户银行：
开户账号：
****
招标进度跟踪
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