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温州市鹿城区花坦巷31号205室五年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2025年07月31日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市鹿**花坦巷31号205室五年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

0.6948 万元（首年）

出租面积约40.21㎡。

交易品类资产出租

出租用途住宅

所在地区 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-07-31

2025-08-06

**市鹿**花坦巷31号205室

项目咨询请联系赖先生|联系电话：0577-****9222

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息:以项目附件所示，权利人****公司。 2、出租标的现有装修及设施、、设备情况:以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记:无 4、是否设立居住权:无 5、此次竟买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、交易方式:此次交易中的项目采用网络竟价方式。 7、意向承租方报名参加竟价之前，须查询和实地隨勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的联疲和使用风险已作充分了解和预见。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	0.6948 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年出租底价为0.6948万元，从第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	承租方须在成交之日起10个工作日**交易中心指定账户缴清首期租金、履约保证金及交易服务费（**交易中心资产交易服务费收费标准执行），并与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。租金半年一付，先付后用，从第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%，并在上一半年度租金到期22天前付清，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	住宅
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：承租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损，由出租人书面确认后无息退还。 2.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 3.招租标的物移交以房屋现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 4.承租方需自行办理工商、消防、卫生、环境等等与经营及房产使用相关的一切审批手续，相关费用由承租方自行承担。 5.租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等全部费用均由承租人负责；租赁房产的水、电、气等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。 6.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，租赁期间，租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，原承租人享有优先承租权。 7.**政府行为、城市建设、拆置、公共利益等原因，租赁房屋确实无法继续提供承租方使用而导致合同无法继续履行的，出租方可以单方解除本租赁合同，由出租方提前2个月通知承租方迁离，除无息退还已付未用租金外，出租方无须对承租方进行任何的赔偿或补偿。承租方拒不迁离的，出租方有权要求承租方赔偿因此产生的一切经济损失。 8.本次租赁标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，交易完成后由出租方与承租方签署《房屋租赁合同》，并向承租方开具增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准；租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 9.其他具体租赁事项以《房屋租赁合同（示范文本）》为准。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证或自然人身份证为准)。 2.若意向承租**机关国有企事单位除外），则须提交有效的营业执照副本复印件，且控股最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任（以提供盖有公章的统一社会信管理局或工公司章程，其法人代表及最大股东均须提供身份证复印件及担保承诺书）。 3.若意向承租方为自然人的，则须提交无犯罪记录证明，并追加一名具有完全民事行为能力的自然人作为连**部门出具的无犯罪记录证明为准（可在政务服务网查询，网址为https://www.****.cn/，搜索无犯罪记录证明即可办理查询），追加的自然人须提供身份证复印件及担保承诺书）。 4.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	0.2085	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	网络竞价 (多次报价)
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年7月31日）至信息披露期满日（2025年8月6日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续、提交相关材料附件并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.报名、看样时间：公告即日起至2025年8月6日下午5时止。 3.咨询地点：市花园16幢202室。 4.资产展示安排：标的所在地。 5.公司咨询电话：0577-9222、1337376。 6.出租方咨询电话：0577-**7905 7.信息披露期满后，如只征集到一家符合条件的意向方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同，承租方在报名时的报价即为成交价格。 8.信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照网络竞价进行转让（自由竞价开始时间：2025年8月8日10：00限时竞价开始时间：2025年8月8日11：00）。 9.信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	赖先生	电话	0577-****9222
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市**花园16幢203室
	联系人	赖先生	固定电话	0577-****9222
	手机	133****7376

标书代写

招标进度跟踪

2025-07-31

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