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广东公诚设备资产服务有限公司广东省广州市天河区华景东路208号（信华花园3栋）20楼至30楼共69间房的整体物业承租权拍卖公告

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年07月31日

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资产服务有限公司物业拍卖公告

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****：**省**市**区华景东路208****花园3栋）20楼至30楼共69间房的整体物业承租权拍卖公告

公告来源：****发布时间：2025-07-31

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-13 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-07-31~2025-08-10

受委托，我公司定于2025年8月13 日上午10时起至12时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行网络拍卖会，对以下标的物业承租权整体进行公开竞价，具体承租条件如下：

一、出租标的：**省**市**区华景东路208****花园3栋）20楼至30楼共69间房的整体物业承租权，具体详见下表：

序号	出租标的	项目单元	出租面积（平方米）	出租用途	租赁期限	首年月租金起拍价（元）	租金递增	免租期	竞买保证金（元）	加价幅度（元/次）
1	区华景东路208**花园3栋）	2001	85.7523	居住用房	12年	249300	每三年租金递增3%	6个月（按前3年分摊实施、每年减免2个月，共6个月）	60万	1300
2	区华景东路208**花园3栋）	2002	89.6949	居住用房	12年
3	区华景东路208**花园3栋）	2003	89.0328	居住用房	12年
4	区华景东路208**花园3栋）	2004	122.9147	居住用房	12年
5	区华景东路208**花园3栋）	2005	96.2834	居住用房	12年
6	区华景东路208**花园3栋）	2006	106.3993	居住用房	12年
7	区华景东路208**花园3栋）	2007	106.4743	居住用房	12年
8	区华景东路208**花园3栋）	2008	84.7978	居住用房	12年
9	区华景东路208**花园3栋）	2101	85.7523	居住用房	12年
10	区华景东路208**花园3栋）	2102	89.6949	居住用房	12年
11	区华景东路208**花园3栋）	2103	89.0328	居住用房	12年
12	区华景东路208**花园3栋）	2104	122.9147	居住用房	12年
13	区华景东路208**花园3栋）	2105	96.2834	居住用房	12年
14	区华景东路208**花园3栋）	2106	106.3993	居住用房	12年
15	区华景东路208**花园3栋）	2107	106.4743	居住用房	12年
16	区华景东路208**花园3栋）	2108	84.7978	居住用房	12年
17	区华景东路208**花园3栋）	2201	85.7523	居住用房	12年
18	区华景东路208**花园3栋）	2202	89.6949	居住用房	12年
19	区华景东路208**花园3栋）	2203	89.0328	居住用房	12年
20	区华景东路208**花园3栋）	2204	122.9147	居住用房	12年
21	区华景东路208**花园3栋）	2205	96.2834	居住用房	12年
22	区华景东路208**花园3栋）	2206	106.3993	居住用房	12年
23	区华景东路208**花园3栋）	2207	106.4743	居住用房	12年
24	区华景东路208**花园3栋）	2208	84.7978	居住用房	12年
25	区华景东路208**花园3栋）	2301	85.7523	居住用房	12年
26	区华景东路208**花园3栋）	2302	89.6949	居住用房	12年
27	区华景东路208**花园3栋）	2303	89.0328	居住用房	12年
28	区华景东路208**花园3栋）	2304	122.9147	居住用房	12年
29	区华景东路208**花园3栋）	2305	96.2834	居住用房	12年
30	区华景东路208**花园3栋）	2306	106.3993	居住用房	12年
31	区华景东路208**花园3栋）	2307	106.4743	居住用房	12年
32	区华景东路208**花园3栋）	2308	84.7978	居住用房	12年
33	区华景东路208**花园3栋）	2401	85.7523	居住用房	12年
34	区华景东路208**花园3栋）	2402	89.6949	居住用房	12年
35	区华景东路208**花园3栋）	2403	89.0328	居住用房	12年
36	区华景东路208**花园3栋）	2404	122.9147	居住用房	12年
37	区华景东路208**花园3栋）	2405	96.2834	居住用房	12年
38	区华景东路208**花园3栋）	2406	106.3993	居住用房	12年
39	区华景东路208**花园3栋）	2407	106.4743	居住用房	12年
40	区华景东路208**花园3栋）	2408	84.7978	居住用房	12年
41	区华景东路208**花园3栋）	2501	85.7523	居住用房	12年
42	区华景东路208**花园3栋）	2502	89.6949	居住用房	12年
43	区华景东路208**花园3栋）	2503	89.0328	居住用房	12年
44	区华景东路208**花园3栋）	2504	122.9147	居住用房	12年
45	区华景东路208**花园3栋）	2505	96.2834	居住用房	12年
46	区华景东路208**花园3栋）	2506	106.3993	居住用房	12年
47	区华景东路208**花园3栋）	2507	106.4743	居住用房	12年
48	区华景东路208**花园3栋）	2508	84.7978	居住用房	12年
49	区华景东路208**花园3栋）	2601	85.7523	居住用房	12年
50	区华景东路208**花园3栋）	2602	89.6949	居住用房	12年
51	区华景东路208**花园3栋）	2603	89.0328	居住用房	12年
52	区华景东路208**花园3栋）	2604	122.9147	居住用房	12年
53	区华景东路208**花园3栋）	2606	106.9907	居住用房	12年
54	区华景东路208**花园3栋）	2607	106.4743	居住用房	12年
55	区华景东路208**花园3栋）	2608	84.7978	居住用房	12年
56	区华景东路208**花园3栋）	2702	90.1864	居住用房	12年
57	区华景东路208**花园3栋）	2703	89.0328	居住用房	12年
58	区华景东路208**花园3栋）	2704	122.9147	居住用房	12年
59	区华景东路208**花园3栋）	2706	106.9907	居住用房	12年
60	区华景东路208**花园3栋）	2707	106.9907	居住用房	12年
61	区华景东路208**花园3栋）	2802	90.1864	居住用房	12年
62	区华景东路208**花园3栋）	2803	89.0328	居住用房	12年
63	区华景东路208**花园3栋）	2804	122.9147	居住用房	12年
64	区华景东路208**花园3栋）	2806	106.9907	居住用房	12年
65	区华景东路208**花园3栋）	2807	106.9907	居住用房	12年
66	区华景东路208**花园3栋）	2903	89.0328	居住用房	12年
67	区华景东路208**花园3栋）	2904	122.9147	居住用房	12年
68	区华景东路208**花园3栋）	2906	106.9907	居住用房	12年
69	区华景东路208**花园3栋）	3004	123.7110	居住用房	12年
合计			6848.6343

注：出租面积以房产证面积为准。

1、出租标的名称：**省**市**区华景东路208****花园3栋)20楼至30楼共69间房的整体物业承租权。

2、出租标的面积：6848.6343平方米（以房产证面积为准）。

3、首年月租金起拍价：249,300元（即首年租金起拍价为2,991,600元）。

4、出租期限：12年（免租期6个月，按前3年分摊实施，前3年每年减免2个月）。

5、租金递增：每三年租金递增3%。

6、竞买保证金：600,000元。

7、每次加价幅度：1,300元。

二、意向承租方主体须满足的条件：

★1、本房产租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。竞租方主体须符合以下条件：依照《****公司法》在中国注册成立并合法存****公司三年（含三年）以上，注册资本不低于人民币500万元(报名时需提交营业执照原件及相关注册资本的证明），具有同类项目运营经验（以合同为准）。

★2、如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“**企业信用信息公示系统（http://gsxt.****.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；****事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.****.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）

★3、如意向承租人有不良记录的，不得参与竞拍，不良记录包括但不限于：意向承租人其法定代表人/负责人/****法院列入失信被执行人的（以中国执行信息公开网(http://zxgk.****.govcn/)失信被执行人查询结果为准）：

①意向承租人或其主要管理人员列入行贿犯罪档案的；

②意向承租人被列入企业经营异常名录的；

③意向承租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

4、意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。

5、其他未列示承租条件敬请参阅我司的《竞买须知》和委托方《房屋租赁合同》范本，以竞拍结果内容为准，具体合同的签订由出租双方协商相关条款的细节调整。

三、竞拍报名

意向承租方请于2025年8月11日下午17时前将报名所需的材料：营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，****公司审核。通过资格审核的意向竞租者请于2025年8月12日下午16时前将****公司账户（户名：****，账号：744********00111769，开户行：****花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞买标的之保证金），并请于拍卖前自行在中拍平台注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞买登记手续。

四、展示时间：从公告之日起至2025年8月10日，请提前电话预约。

展示地点：标的所在地。

报名地点：**市**区华景路1号南方通信大厦20楼。

联系电话：189****1080、付先生，180****8328、林先生，181****7249、王先生。

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二〇二五年七月三十一日

附件下载标书代写

物业现状确认书（20楼-30楼住宅物业）.docx
房屋租赁合同（模板文版）.doc

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

2025-07-31

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