厦门市同安区西湖片区城市更新及配套经营性项目（EPC+O）

**市**区**片区城市更新及配套经营性项目（EPC+O）

项目概况：

2.1.项目建设地点：**区**片区；

2.2.项目建设规模：****门市**区**片区城市更新项目、**市**区**片区城市更新配套经营性项目两部分。

**市**区**片区城市更新项目主要建设内容包括：市政道路、公共交通配套设施、水系治理、公共教育配套设施、生态防护设施、环境基础设施、智慧城市配套、现代农业配套设施、文化古迹保护文化设施建设、福利设施建设、基层治理能力工程等。具体内容包括但不限于：卿朴小学扩建，**教学楼占地面积为25817m2，建筑面积为27600m2；****中学扩建，学校扩建新增用地面积为14043m2，建筑面积为60000m2；阳翟路（阳翟二路-苏颂大道）提升工程，规划路名为同丙路，道路等级为城市主干，双向六车道，道路长度为2620m，道路宽度为40m，设计速度为50km/h；**西大道（新324线-银湖中路段）建设工程，项目路线全长4.4公里，按二级公路结合城市主干路标准设计，主线设计速度60km/h、地面层40km/h。主要建设内容为旧路提升改造长3.6km，**道路长0.8km，**跨线桥一座长837m，互通立交提升改造一座；****社区排洪渠改造工程，****社区范围内排洪渠，总长度1.8公里，包括堤防护岸工程、景观水闸工程、截污工程、雨水工程、补水工程、景观工程、电气工程等；阳翟路（旧324线-苏颂大道）综合管廊工程，北环城南路至新324国道；泥山溪**片区段整治工程，整治长度约2094米，平均宽度34米，水域总面积约70241平方米等。**市**区**片区城市更新项目估算总投资为771680.48万元(不含征地拆迁费用)，其中：**工程费用684200.00万元，其他费用36980.48万元，基本预备费50500.00万元。以上项目**工程费用均为估算金额，实际**工程****审核中心审核的金额为准。

**市**区**片区城市更新配套经营性项目主要建设内容包括：****电站、****停车场、社会停车场,社区配套综合体、办公综合体、社区电商物流综合体、区域能源系统、商住综合体、儿童医院、公交场站、光伏建设、医院科教综合楼暨院区提升改造等。具体内容包括但不限于：商住综合体，位于10-J-21、10-J-23地块，拟建设商住综合体，建筑面积117557.5平方米；社区配套综合体，****中心、****社区配套综合体，占地26339平方米，建筑面积86918平方米；办公综合体，建设商务写字楼，占地31145平方米，建筑面积99663平方米；社区电商物流综合体，包括电商办公、社区物流站、电商生鲜站等服务的配套综合体，占地39890平方米，建筑面积127649平方米等。**市**区**片区城市更新配套经营性项目估算总投资为502000万元。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑工程、市政工程、水利工程；

（2）招标类型：EPC+O；

（3）招标范围和内容：**市**区**片区城市更新及配套经营性项目（EPC+O）的勘察、设计、采购、施工及运营等。具体内容为：

①勘察工作范围：为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。

②设计工作范围：方案设计(含投资估算)、方案优化、各专业技术方案经济性分析、初步设计(含编制概算、咨询及评审)、施工图设计(含编制预算、咨询及评审)、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证、以及后续建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作内容等。

③施工工作范围：本项目招标工程范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以各子项目合格的施工图图纸为准。发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整。

④采购工作范围：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试等）。

⑤运营范围：中标人负责参与片区策划规划、经营性地块开发、产业导入及城市运营等。具体要求详见《建设运营一体化协议》。

⑥其他范围：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合项目业主办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与其他相关单位的联系、配合、服务、协调，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹工程进度、质量、安全、文明施工、资****政府质监部门竣工备案验收，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为****431.36万元，其中建筑安装工程费684200万元、勘察费3646.27万元、设计费14585.09万元、暂定金额502000万元；

2.5.工期要求：项目整体**期8年；其中各关键节点的工期要求为 / ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

中标信息

****

中建****公司

等7家联合体

投标报价（元）：117****3600