温州轻轨S2线清东路站桥下配套附属用地十八年租赁权

竞价公告

乐资产权告字【2025】11号

****财政局审批同意，****委托****将于2025年8月28日10:00至2025年8月29日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=****749630；户名：****交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

一、标的基本情况：

注：1、标的坐落于**轻轨S2线清东路站后延伸段桥下空间及周边，临宁康东路及轻轨清东路站，四至为东、南至农田，西至宁康东路、北至S2线拌合站，无相关产权证照。上述标的详情见评估报告。本次租赁已向委托人上级主管部门备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

2、 建设期为六个月，建设期不收取租金不计入租期，自标的交付之日起开始计算。竞得人须在建设期内根据委托方提供的设计方案完成本项目施工。

3、 业态范围：仅限作文体项目、花鸟市场、配套停车使用，所经营****管理部门要求。（竞得人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任）。

4、 竞得人须根据出租方提供的设计方案施工建设，建设装修（含设计）总投资强度不得低于工程设计预算的70%（工程设计预算表详见《清东项目工程预算估算》），竞得人投资的建筑物、构筑物及装修属竞得人所有。为确保工程进度如期完成，竞得人在成交之后3个****人民政府****办事处指定账户支付1000万元施工履约保证金。

5、 本项目前期相关费用（包括但不限于设计费、测绘费等）共计118万元，由竞得人承担并于成交后3个工****人民政府****办事处指定账户。

6、标的内含约5亩土地为一般农田，竞得人不得变更该地块使用性质，不得硬化该一般农田。

7、在建设期及租赁期内，竞得人需履行相应的责任与义务，严格遵守《**市城市轨道交通管理办法（试行）》****政府令第 3 号）以及《城市公共交通条例》（中华人民**国国务院令第 793 号）。

8、委托人在标的成交之后1个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与****无涉。

9、标的物以现场实物为准。其外观、面积、结构及内在质量以移交时的现状为准。对标的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

二、竞买人条件：

竞买人资质要求：

（1） 具有完全民事行为能力并有效存续的法人（不接受联合报名）。

（2） 营业执****体育场****停车场服务。

（3） 竞买人需根据本项目业态提交相关《运营方案》，《运营方案》须经********政府****办事处审核通过。

注：符合上述条件的竞买人，凭********政府****办事处出具的《资格审核通过证明》方能报名参与竞价。

竞买人资格条件审核地点：**省**市**市城南街道宁康西路477号。

联系电话：0577-****9051；材料递交时间：2025年8月22日9时至26日16时止（工作时间）

竞买人的网络报名待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前24小时（即2025年8月27日10:00前）。标书代写

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

三、竞价方式：

竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价并满足成交条件即可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、租金支付方式：

每年租金相同，租金一年一付，先付后用。首年租金在成交之日起3个工作日内一次性付清，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前1个月支付给委托人。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：2025年7月31日起至竞价结束前（即2025年8月29日10:00前（延时除外））。

2、参加竞价者为具有完全民事行为能力并有效存续的法人。待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前24小时（即2025年8月27日10:00前）。标书代写

3、竞买人需在线提交竞买人资料的照片：

（1）营业执照原件

（2）法定代表人身份证原件正反面

（3）********政府****办事处出具的《资格审核通过证明》

若办理委托(特别提醒：竞买人使用的淘宝账号若非该企业淘宝账号的，需办理委托），还需在线提交下列资料的照片：

（1）授权委托书原件（页面文件下载位置提供统一授权委托书模板）标书代写

（2）被授权人身份证原件正反面

注：若竞买人在线提交的资料不完整或有误，造成无法通过资质审核的，一切责任由竞买人自行承担。

竞买成交后，竞得人须携带已提交资料的原件及复印件（加盖公章）至****签署《成交确认书》，若办理委托的，须提交法定代表人（负责人）授权书原件。

4、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

5、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到****签署《成交确认书》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的尾款）、施工履约保证金、前期相关费用等款项以转账的方式向指定账户缴清,并将****收取的竞价服务费缴入****指定账户（开户单位：****；开户银行：****开发区支行营业部；账号：3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭****出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》、《消防安全责任书》等。委托人于标的成交之后1个月内按实物现状交付使用。

3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）公布此次交易结果。

八、特别提醒：

1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

2、标的物以实物现状为准，****不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与****不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

5、建设期为六个月，竞得人须在建设期内根据委托方提供的设计方案完成本项目施工（建设装修（含设计）总投资强度不得低于工程设计预算的70%）并书面通知委托人进行验收，经委托人（或相关部门）验收通过后，方可投入使用，若首次验收未能通过，竞得人须在30日内完成整改。若逾期超过60日仍未完成本项目建设、未按设计方案施工且拒绝整改或多次整改后仍无法完成验收的、总投资强度低于工程设计预算70%的，则视为竞得人根本性违约，所缴纳的剩余施工履约保证金、首年租金将不予退还，且竞得人须在30日内自行拆除其投资的建筑物、构筑物。如逾期30日未处理，即视为竞得人放弃其所有权，委托人有权对上述建筑物、构筑物按无主物处理，且委托人无需承担任何责任，由此造成的相关费用由竞得人承担。

6、租赁期内，竞得人须根据提交的《运营方案》运营本项目。

7、租赁期限内，竞得人须经得委托人书面同意后，方可将租赁物进行转租，竞得人须将转租协议及相关资料交至委托人审核并登记备案。

8、****政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致合同无法继续履行的，委托人可以单方解除本租赁合同，竞得人须在接到通知后1个月内无条件腾空并退还场地，委托人退还未到期已付未用的租金（租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补），竞得人不得向委托人提出其他赔偿要求。如法律法规、****政府部门有关规定征收或征用可获得补偿的，补偿款归竞得人所有。

9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

10、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.****.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向****咨询。

咨询电话：0577-****1655，153****3832；联系人:章女士

联系地址：**市伯乐东路888号西****交易中心4楼B11室

监督电话：0577-****0358

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2025年7月31日