榆林市榆阳区人民法院关于拍卖榆林市榆阳区西沙火车站南210国道西亮馨苑小区1幢1层10号房产的公告

****将于2025年8月19日10时起至2025年8月20日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：https://sf.****.com/0912/10?spm=a213w.****.8OhkvA ），现公告如下：

一、拍卖标的：榆****车站南210国道西亮馨苑小区1幢1层10号房产，登记权利人为杨鹏飞（按份共有58.52%）、尤飞（按份共有41.48%），不动产权证号为房产证号****304 、房产证号****305，批准用途为商服用地/商业服务，房屋建筑面积为160.320㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑物总楼层为17层，房屋所在层为第1层，房屋户型为1厅1卫1厨，房屋朝向为东，权利性质为出让；标的物的价值确定方式为委托评估。

（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）

情况说明

1.本次拍卖的房产为现状拍卖，房产现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑；

2.本次拍卖的房产共有情况为按份共有，其中杨鹏飞占有份额58.52%、尤飞占有份额41.48%，此次一并拍卖；

3.本次拍卖的房产与隔壁门牌号406号商户（大道制冷配件）互通为一个大平层，隔壁门牌号406号商户（大道制冷配件）已将涉案房产与其隔开，买受人竞买成功后，如需要进行分割处理，分割的界线需按照房产证所属区域内进行砌墙。

4.本次拍卖的房产与隔壁门牌号406号商户（大道制冷配件）共用一个天燃气口，且天燃气开口位置在涉案房产内安装，安装费用已由隔壁门牌号406号商户（大道制冷配件）承担，买受人竞买成功后，需自行与隔壁门牌号406号商户（大道制冷配件）协商开口事宜，本院对此不负责任。

起拍价：190.744万元

保证金：15万元

增价幅度：5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：

（一）本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

（二）咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询。

咨询请联系：0912-****146 172****9421（天龙拍辅）0912-****559（马法官）

（三）看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。

看样请联系：0912-****146,172****9421（天龙拍辅）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别