****管委会),市政府各部门、各直属机构:
为健全我市地价体系,加强地价管理,优化土地**配置,根据《中华人民**国城市房地产管理法》和相关法律法规的规定,结合我市社会经济发展状况、房地产市场状况、城市建设和城市规划变化情况,现将国有建设用地使用权基准地价及相关事宜通知如下:
一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价(以下简称国有建设用地基准地价)包括**区、**区和**区所辖行政区范围(不含横琴粤澳深度**区)。
二、表现形式为级别基准地价、区段基准地价、商业用途路线价。具体以基准地价图、土地级别(区段)范围及价格表予以公布。
三、土地用途划分为商业、住宅、工业、办公、公共管理与公共服务、公用设施用地等六类,估价期日为2024年1月1日。
四、本次国有建设用地基准地价采用的是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下的国有建设用地使用权的平均价格,包括土地取得费用(土地征收或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限,商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、办公用地为40年、公共管理与公共服务用地为50年,公用设施用地为50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。本次基准地价内涵如下表所示:
**市国有建设用地基准地价各用途土地地价内涵
| 项目 |
**区 |
**区 |
**区 |
**海岛 |
|
| 商业用地(S) |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
2.0 |
||||
| 价格类型 |
平均楼面地价 |
||||
| 使用年期 |
40年 |
||||
| 商业用途路线价 |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
2.0 |
||||
| 价格类型 |
平均楼面地价 |
||||
| 使用年期 |
40年 |
||||
| 标准深度 |
标准深度12米 |
||||
| 住宅用地(Z) |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
2.5 |
2.2 |
2.0 |
||
| 价格类型 |
平均楼面地价 |
||||
| 使用年期 |
70年 |
||||
| 工业用地(G) |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
1.0 |
||||
| 价格类型 |
地面地价 |
||||
| 使用年期 |
50年 |
||||
| 办公用地(B) |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
3.0 |
2.0 |
1.5 |
||
| 价格类型 |
平均楼面地价 |
||||
| 使用年期 |
40年 |
||||
| 公共管理与公共服务用地(F) |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
1.5 |
||||
| 价格类型 |
平均楼面地价 |
||||
| 使用年期 |
50年 |
||||
| 公用设施用地(W) |
土地开发程度 |
五通一平 |
三通 |
||
| 设定容积率 |
1.0 |
||||
| 价格类型 |
地面地价 |
||||
| 使用年期 |
50年 |
||||
注:1.五通一平是指宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地内土地平整;
2.三通指宗地外通路、通电、通讯;
3.公共管理与公共服务用地包括《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的机关团体用地(0801)、科研用地(0802)、文化用地(0803)、教育用地(0804)、体育用地(0805)、医疗卫生用地(0806)、社会福利用地(0807);
4.公用设施用地包括《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的供水用地(1301)、排水用地(1302)、供电用地(1303)、供燃气用地(1304)、供热用地(1305)、通信用地(1306)、邮政用地(1307)、广播电视设施用地(1308)、环卫用地(1309)、消防用地(1310)、水工设施用地(1311)、其他公用设施用地(1312)等用地。
五、本次国有建设用地基准地价的******局网站(http://zrzyj.****.cn/)公布和查询。
六、本通知自2025年8月1日起施行,有效期至2028年7月31日,******局负责解释。
附件:1.**市国有建设用地基准地价各用途级别价格表
2.**市国有建设用地基准地价各用途土地级别范围与价格
3.**市国有建设用地基准地价各用途土地区段范围与价格
4.**市国有建设用地基准地价商业路线价格表
5.商业用途建筑物地上楼层修正系数表
6.土地用途(类别)修正系数表
****
2025年7月24日
附件1
**市国有建设用地基准地价各用途级别价格表
单位:元/平方米
| 土地 级别 |
商业 用地 |
住宅 用地 |
工业 用地 |
办公 用地 |
公共管理与 公共服务用地 |
公用设施 用地 |
| 一级Ⅰ |
5460 |
9720 |
910 |
2070 |
1430 |
860 |
| 二级Ⅱ |
4480 |
7830 |
770 |
1650 |
1090 |
720 |
| 三级Ⅲ |
3220 |
6070 |
650 |
1210 |
880 |
590 |
| 四级Ⅳ |
2300 |
4770 |
550 |
840 |
650 |
470 |
| 五级Ⅴ |
1880 |
3640 |
500 |
720 |
510 |
380 |
| 六级Ⅵ |
1440 |
2760 |
430 |
600 |
390 |
/ |
| 七级Ⅶ |
1080 |
2070 |
390 |
460 |
/ |
/ |
| 八级Ⅷ |
/ |
1540 |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 备 注 |
1.商业用地、住宅用地、办公用地、公共管理与公共服务用地级别基准地价为平均楼面地价; 2.工业用地、公用设施用地级别基准地价为地面地价。 |
|||||
附件2
**市国有建设用地基准地价各用途土地级别范围与价格
(说明:各用途级别范围供参考,实际应用以各用途基准地价图为准)
表1 **市国有建设用地基准地价商业用地级别范围与价格表
| 土地级别 |
级别范围 |
级别价 (元/㎡) |
| Ⅰ |
**区: |
5460 |
| Ⅱ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
4480 |
| Ⅲ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
|
3220 |
| Ⅳ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
|
2300 |
| Ⅴ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: |
1880 |
| Ⅵ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
**大道中—鸡啼门水道—南水沥—**大道中 |
1440 |
| Ⅶ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: **区: |
1080 |
表2 **市国有建设用地基准地价住宅用地级别范围与价格表
| 土地 级别 |
级别范围 |
级别价 (元/㎡) |
| Ⅰ |
**区: 港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 情侣路沿线:****水库东南侧)—港湾大道—情侣中路—**路—**港—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—国防公路—前****段—昌盛路—**路—水湾路—将军山—建业二路—九洲大道中—景山路—**路—**—海滨北路—**南路—山峰路—夏美路—狮山路—翠香路—**北路—梅华东路—****水库东南侧),含洲仔山岛和**岛、九洲岛等九洲列岛范围 前山水道沿线:**大道—前山大桥—前山水道—沿海路—南湾南路—南湾北路—屏湾一路—仙桥路—**大道 湾仔:银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路 |
9720 |
| Ⅱ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
7830 |
| Ⅲ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
6070 |
| Ⅳ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
|
4770 |
| Ⅴ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
**区: |
3640 |
| Ⅵ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
|
2760 |
| Ⅶ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
**大道中—鸡啼门水道—南水沥—**大道中 |
2070 |
| Ⅷ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: **区: |
1540 |
表3 **市国有建设用地基准地价工业用地级别范围与价格表
| 土地级别 |
级别范围 |
级别价 (元/㎡) |
| Ⅰ |
**区: 港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 **路排洪渠—梅界路—**路—健民路—梅溪水库南侧—**山—****中学东侧—情侣中路—**路—**港—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—国防公路—前****段—昌盛大桥—前山水道—前山路—明珠南路—明珠北路—谷都大道—**路排洪渠,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 ****海关监管区范围 |
910 |
| Ⅱ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: 南坦路—明珠北路—明珠南路—前山路—前山水道—昌盛大桥—前****段—国防公路—珠澳边境—沿海路—情侣路辅线—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路—白面将军**侧界线—科达路—洪湾涌—**大道东—**路—R8蕊维科技创新园北侧界线—**区行政界线—南坦路 |
770 |
| Ⅲ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **大道东—洪湾涌—科达路—白面将军**侧界线—南琴路—洪湾涌—磨刀门水道—R8蕊维科技创新园北侧界线—**路—**大道东 ****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围 |
650 |
| Ⅳ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: 泥湾门水道—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路—**路—机场北路—**大道中—双**路—**区、**区行政界线—泥湾门水道 金海岸大道西—中心路—公仔山—雄业路—三灶**—园镇路—金海岸大道西 平沙镇:广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道中—珠港大道—珠****公司****基地)—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 南水镇:南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—南港路—南港四街—****酒店北侧—****小学南侧—南港二街—南港路—南港一街—南水沥 |
550 |
| Ⅴ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: 白藤湖街道:**河—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—丽湖名居小区北侧—**河 **区: 三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区范围 **镇:除上述区域外,**镇管辖范围内的其他区域 南水镇:除上述区域外,南水镇管辖范围内的其他区域 平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域 |
500 |
| Ⅵ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: 井岸镇:黄杨大道—**区****制品厂西侧道路—****公司西侧—大坑涌—黄杨河—北澳东路—工业大道—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—井湾路—尖峰前路—黄杨河—井岸大桥—连桥路—白蕉路—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—崖门水道—虎跳门水道—富山工业园北侧—大马路—民主街—和风南街—和风中街—**大道—黄杨大道 莲洲镇:三家涌—大胜路—**路—**街—新益路—三家涌 |
430 |
| Ⅶ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
390 |
表4 **市国有建设用地基准地价办公用地级别范围与价格表
| 土地级别 |
级别范围 |
级别价 (元/㎡) |
| Ⅰ |
**区: 港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 翠香路—情侣中路—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—桂花北路—岭南路—迎宾南路—联安路—将军山—金石苑西侧—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—**—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—**街—运通路—紫荆路—翠香路,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 湾仔:银湾路—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景北侧—南湾南路—银湾路 |
2070 |
| Ⅱ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
1650 |
| Ⅲ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: 井岸镇:港霞东路—**路—美湾街—井湾路—南苑路—环**路—朝南路—港霞东路 **区: 三灶镇:**大道中—**路—中心河—**路—科工路—**大道中 |
1210 |
| Ⅳ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: 三灶镇、**镇: **区、**区行政界线—泥湾门水道—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路—**路—机场北路—**路—红灯河—**区、**区行政界线 金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
840 |
| Ⅴ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: 黄杨大道—井岸二桥—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥**路—桥**路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔**方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—**正涌—鸡啼门特大桥—鸡啼门水道—**路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—****公司南侧—**益****公司西侧—珠峰大道—文明街一巷—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区北侧—司**—电井水库—**路—龙霞路—**路—**西路—X981—黄杨大道
鸡啼门水道—**区、**区行政界线—红灯河—**路—机场北路—**路—**路—金岛路—金海岸大道东—金**路—**区行政界线—安基东路—**市金****公司西侧道路—卓越路—茅田路五巷—鱼林路—园南路—****公司东侧道路—定湾九路—大门口水道—花田水乡生态园东侧—**机场高速—X589—爱国路—大霖山中部—X589—砖厂涌—鸡啼门水道 平沙镇: 广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—南新大道—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道中—**路—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排**段—**区行政界线—**路—恒大海泉湾南侧道路 南水镇:**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
720 |
| Ⅵ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: 东南闸涌—磨刀门水道—**大桥—**大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—****小学西侧道路—****小学北侧河涌—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌 黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—X981—**西路—**路—龙霞路—**路—电井水库—司**—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—文明街—巷—珠峰大道—**益****公司东侧—****公司南侧—烟管髻—珠****公司西侧—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—崖门水道—**区、**区行政界线—虎跳门水道—富山工业园北侧—黄杨山 **区: 三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区 **镇:除上述区域外,**镇管辖范围内的其他区域 南水镇:除上述区域外,南水镇管辖范围内的其他区域 平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域 |
600 |
| Ⅶ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
460 |
表5 **市国有建设用地基准地价公共管理与公共服务用地级别范围与价格表
| 土地 级别 |
级别范围 |
级别价 (元/㎡) |
| Ⅰ |
**区: 翠香路—情侣中路—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—国防公路—桂花南路—桂花北路—岭南路—迎宾南路—联安路—将军山—金石苑西侧—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—**—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—**街—运通路—翠香路,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
1430 |
| Ⅱ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: |
1090 |
| Ⅲ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区行政界线—金琴快速路—南屏大桥—前山水道—环屏路—南泉路—白面将军山—南琴路—环岛东路—马骝洲水道—磨刀门水道—**区行政界线 **区: 井岸镇:港霞东路—**路—美湾街—井湾路—南苑路—环**路—朝南路—港霞东路 **区: 三灶镇、**镇: **区、**区行政界线—泥湾门水道—**区行政界线—中心河—**路—科工路—**大道中—**区、**区行政界线 |
880 |
| Ⅳ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: 淇澳岛 **区行政界线—广澳高速**支线—中珠排洪渠—工业一路—金峰西路—大金顶—S268—金鼎中学路—香山路—****大学(**校区)西门西侧—**山—**区行政界线 **区: 环山北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—桥**路—桥**路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—**河—**小学东侧河涌—**河—白藤水闸—泥湾门水道—**区、**区行政界线—**路—黄杨河大桥—鸡啼门水道—**正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔**方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路 **区: 三灶镇、**镇: **区、**区行政界线—**大道中—科工路—**路—中心河—**区行政区界线—呈祥路—**路—中心河—**镇、三灶镇行政区界线—****花园西侧农田—**大道中—**路—红灯河—**区、**区行政界线 **路—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路 金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
650 |
| Ⅴ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: **河—胜利河—白藤湖—**河—**小学东侧河涌—**河 黄杨大道—井岸二桥—黄杨大道—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥**路—桥**路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔**方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—**正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—**路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—珠****公司西侧—烟管髻—****公司南侧—**益****公司西侧—珠峰大道—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区北侧—司**—电井水库西侧—**路—龙霞路—**路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道 **区: 三灶镇、**镇: 鸡啼门水道—**区、**区行政界线—红灯河—**路—**大道中—****花园西侧农田—**镇、三灶镇行政区界线—中心河—**路—呈祥路—**区行政界线—**路—金岛路—金海岸大道东—**区行政界线—安基东路—**市金****公司西侧道路—卓越路—茅田山北侧—鱼林路—园南路—****公司东侧道路—定湾九路—大门口水道—花田水乡生态园东侧—X589—爱国路—**机场高速—小林涌—广益涌—鸡啼门水道 平沙镇: 广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道中—**路—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排**段—**区行政界线—**路—恒大海泉湾南侧道路 南水镇:**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
510 |
| Ⅵ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: ****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围 **区: **市行政界线—磨刀门水道—**大桥—**大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—**路—龙霞路—**路—电井水库东侧—司**—旭日印象小区北侧—新堂路—西埔路—金泰路—珠峰大道—**益****公司西侧—****公司南侧—烟管髻—珠****公司西侧—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—崖门水道—**市行政界线 **区: 三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区 **镇:除上述区域外,**镇管辖范围内的其他区域 南水镇:除上述区域外,南水镇管辖范围内的其他区域 平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域 |
390 |
表6 **市国有建设用地基准地价公用设施用地级别范围与价格表
| 土地级别 |
级别范围 |
级别价 (元/㎡) |
| Ⅰ |
**区: 健民路—**山—****中学东侧—情侣中路—**路—**港—情侣中路—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—国防公路—前****段—昌盛大桥—前山水道—前山路—明珠南路—明珠北路—**路排洪渠—梅界路—**路—健民路,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
860 |
| Ⅱ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: 南坦路—谷都大道—明珠北路—明珠南路—前山路—前山水道—昌盛大桥—国防公路—珠澳边境—**路—南湾南路—南湾北路—****水库北侧—白面将军山—绿湖山庄东侧界线—**大道东—**大桥—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—科达路—白面将军**侧界线—白面将军**侧界线—景秀一路—银湾路—马骝洲水道—磨刀门水道—**区行政界线—南坦路 |
720 |
| Ⅲ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区行政界线—唐淇路—港湾大道—大学路—倚海苑小区西侧—鸡山排洪渠北侧道路—****学校东侧道路—**山—****水库南侧—健民路—梅界路—**路排洪渠—谷都大道—南坦路—**区行政界线 **大道东—绿湖山庄东侧界线—白面将军山—****水库北侧—南湾南路—**路—国防路—前山水道—沿海路—前山水道—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军**侧界线—白面将军**侧界线—科达路—南琴路—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**大桥—**大道东 |
590 |
| Ⅳ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: 井岸镇:北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路—中兴北路—北澳东路 莲洲镇:三家涌—大胜路—**路—**街—新益路—**路西侧农田—三家涌 **镇:大马路—民主街—和风南街—和风中街—**大道—大马路 乾务镇:环东南路—新坑涌—珠峰大道—咸坑河—乾东村北侧—乾南北路—环东南路 **区: 三灶镇、**镇: **区、**区行政界线—泥湾门水道—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路—**路—机场北路—**大道中—**路—**区、**区行政界线 金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 平沙镇:广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道—珠港大道—珠****公司****基地)—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 南水镇:**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
470 |
| Ⅴ |
除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域: **区: |
380 |
附件3
**市国有建设用地基准地价各用途土地区段范围与价格
(说明:各用途区段范围供参考,实际应用以各用途基准地价图为准)
表1 **市国有建设用地基准地价商业用地区段范围与价格表
| 序号 |
区段编号 |
用途 |
土地级别 |
区段范围 |
区段价格 |
| 1 |
**** |
商业 |
Ⅰ |
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 |
5994 |
| 2 |
SXZ002 |
商业 |
Ⅰ |
粤**路—**区行政界线—珠澳边境—****花园东侧—桂花南路—昌盛路—迎宾南路—粤**路 |
5696 |
| 3 |
SXZ003 |
商业 |
Ⅰ |
景山路—海滨南路—吉大路—景山路 |
5391 |
| 4 |
SXZ004 |
商业 |
Ⅰ |
粤海中路—迎宾南路—昌盛路—桂花南路—桂花北路—粤海中路 |
5140 |
| 5 |
SXZ005 |
商业 |
Ⅰ |
乐园路—情侣中路—**路—碧海路—**街—**南路—**北路—乐园路 |
5083 |
| 6 |
SXZ006 |
商业 |
Ⅱ |
海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—城市客厅南侧—情侣中路—吉大路—海滨南路—**—海滨北路—碧海路—**路—情侣中路—海燕桥 |
4980 |
| 7 |
SXZ007 |
商业 |
Ⅱ |
夏湾路—桂花北路—桂花南路—****花园东侧—珠澳边境—珠三角环线高速—港昌路—夏湾路 |
4746 |
| 8 |
SXZ008 |
商业 |
Ⅱ |
岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—粤**路—粤海中路—桂花北路—岭南路 |
4704 |
| 9 |
SXZ009 |
商业 |
Ⅱ |
翠香路—情侣中路—乐园路—**北路—**南路—**街—碧海路—**北路—人民东路—紫荆路—**街—运通路—紫荆路—翠香路 |
4666 |
| 10 |
SXZ010 |
商业 |
Ⅱ |
兰埔路—桂花北路—九洲大道西—迎宾南路—岭南路—桂花北路—白合街—白石路—兰埔路 |
4533 |
| 11 |
SXZ011 |
商业 |
Ⅱ |
**—景山路—吉大路—情侣中路—海洲路—石**—景山路—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—** |
4298 |
| 12 |
SXZ012 |
商业 |
Ⅱ |
屏东路—华发**六期南侧道路—明达路—**大道东—南湾北路—屏东路 |
4297 |
| 13 |
SXZ013 |
商业 |
Ⅱ |
鞍莲路—翠前南路—逸仙路—前山市场北侧道路—圆领路—高奇街—前山路—粤海西路—明珠南路—鞍莲路 |
4207 |
| 14 |
SXZ014 |
商业 |
Ⅱ |
银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路 |
3914 |
| 15 |
SXZ015 |
商业 |
Ⅲ |
梅华西路—梅华东路—**河—人民东路—人民西路—**路—梅华西路 |
3899 |
| 16 |
SXZ016 |
商业 |
Ⅲ |
人民东路—海滨北路—**—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路 |
3850 |
| 17 |
SXZ017 |
商业 |
Ⅲ |
粤海中路—桂花北路—夏湾路—港昌路—珠三角环线高速—国防公路—前山水道—白石桥—港三路—粤海中路 |
3827 |
| 18 |
SXZ018 |
商业 |
Ⅲ |
石**—海洲路—情侣中路—城市客厅南侧—**区行政界线—水湾路—景山路—石**,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
3818 |
| 19 |
SXZ019 |
商业 |
Ⅲ |
鞍莲路—前山路—逸仙路—翠前南路—鞍莲路 |
3808 |
| 20 |
SXZ020 |
商业 |
Ⅲ |
致远路—板樟山—板樟山隧道—迎宾南路—九洲大道西—桂花北路—兰埔路—白石路—白合街—桂花北路—粤海中路—粤海西路—前山路—高奇街—圆领路—前山市场北侧道路—前山路—致远路 |
3637 |
| 21 |
SXZ021 |
商业 |
Ⅲ |
板樟山-**—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—水湾路—情侣南路—联安路—迎宾南路—板樟山隧道—板樟山 |
3487 |
| 22 |
SXZ022 |
商业 |
Ⅲ |
鞍莲路—明珠南路—**路—**街—**二巷—金莲路—鞍莲路 |
3430 |
| 23 |
SXZ023 |
商业 |
Ⅲ |
人民西路—**石路—翠微东路—富康苑西侧—暨南大学东侧—致远路—前山路—鞍莲路—明珠南路—人民西路 |
3410 |
| 24 |
SXZ024 |
商业 |
Ⅲ |
****水库北侧—****中学东侧—**区行政界线—翠香路—紫荆路—运通路—**街—紫荆路—人民东路—**河—梅华东路—**山—****水库北侧 |
3410 |
| 25 |
SXZ025 |
商业 |
Ⅲ |
人民西路—迎宾北路—迎宾南路—板樟山—暨南大学东侧—翠微东路—**石路—人民西路 |
3380 |
| 26 |
SXZ026 |
商业 |
Ⅲ |
金鸡路—**二巷—**街—**路—粤海西路—前山路—前山水道—南屏大桥—金琴快速路—金鸡路 |
3322 |
| 27 |
SXZ027 |
商业 |
Ⅲ |
梅华西路—**路—人民西路—敬业路—梅华西路 |
3250 |
| 28 |
SXZ028 |
商业 |
Ⅲ |
前山水道—国防公路—白面将军山—南泉路—环屏路西侧水道—前山水道,除SXZ012区段外的区域 |
3227 |
| 29 |
SXZ029 |
商业 |
Ⅲ |
前山路—港昌路—**大道东—前**路—前山路 |
3162 |
| 30 |
SXZ030 |
商业 |
Ⅲ |
**山-香湾街道东侧北段行政界线—****中学东侧—****水库北侧—**山,含洲仔山岛范围 |
3154 |
| 31 |
SXZ031 |
商业 |
Ⅲ |
健民路—梅溪水库南侧—**山—梅华西路—敬业路—人民西路—明珠北路—立文街—**路—健民路 |
3128 |
| 32 |
SXZ032 |
商业 |
Ⅲ |
前山路—粤海西路—粤海中路—港三路—白石桥—前山水道—前**路—**大道东—港昌路—前山路 |
3117 |
| 33 |
SXZ033 |
商业 |
Ⅲ |
国防公路—珠澳边境—沿海路—南湾南路—华发四季峰景小区北侧—景秀一路—南湾路排洪渠北侧—白面将军山—国防公路 |
3092 |
| 34 |
SXZ034 |
商业 |
Ⅲ |
人民西路—明珠南路—鞍莲路—金莲路—金鸡路—金琴快速路—造贝路—**区行政界线—人民西路 |
3047 |
| 35 |
SXZ035 |
商业 |
Ⅲ |
华发四季峰景北侧—银湾路—南琴路—南湾路排洪渠北侧—景秀一路—华发四季峰景北侧 |
3037 |
| 36 |
SXZ036 |
商业 |
Ⅲ |
兴湾四路—洪兴一路—宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧界线—保南路—情侣路辅线—马骝洲水道—育欣路—兴湾三路—秋锦路—兴湾四路 |
2969 |
| 37 |
SXZ037 |
商业 |
Ⅲ |
南坦路—谷都大道—明珠北路—人民西路—**路—**区行政界线—南坦路 |
2867 |
| 38 |
SXZ038 |
商业 |
Ⅲ |
****海关监管区 |
2802 |
| 39 |
SXZ039 |
商业 |
Ⅲ |
白面将军**侧界线—碑口村—南琴路—白面将军**侧界线 |
2800 |
| 40 |
SXZ040 |
商业 |
Ⅲ |
横龙路—****花园东侧—南琴路—保西路—洪兴一路—兴湾四路—****公司西侧—白面将军**侧界线—横龙路 |
2774 |
| 41 |
SXZ041 |
商业 |
Ⅲ |
南琴路—****公司西侧—兴湾四路—****花园西侧—兴湾三路—育欣路—马骝洲水道—G4W—南琴路 |
2756 |
| 42 |
SXZ042 |
商业 |
Ⅲ |
科达路—白面将军**侧界线—南琴路—G4W—马骝洲水道—洪湾涌—科达路 |
2729 |
| 43 |
SXZ043 |
商业 |
Ⅳ |
情侣北路—大坞湾—前湾—前岛环路—白埔路—港湾大道—唐乐路—港乐路—港湾大道—金泰园西侧—石坑山—情侣北路 |
2560 |
| 44 |
SXZ044 |
商业 |
Ⅳ |
**大道东—南泉路—白面将军山—白面将军**侧界线—洪湾涌—**大道东 |
2474 |
| 45 |
SXZ045 |
商业 |
Ⅳ |
**区行政界线—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**区行政界线 |
2463 |
| 46 |
SXZ046 |
商业 |
Ⅳ |
港澳大道—港乐路—唐乐路—港湾大道—白埔路—前环岛路—前湾—银坑大浪湾—****水库南侧—**山—**—哈工大路—软件园路—港澳大道 |
2461 |
| 47 |
SXZ047 |
商业 |
Ⅳ |
金星水道—**区行政界线—情侣北路—石坑山—卓越唐家墅北侧—金泰园南侧—港湾大道—****科技园西侧水道—中珠南路—中珠排洪渠—金星水道 |
2459 |
| 48 |
SXZ048 |
商业 |
Ⅳ |
**区行政界线—前山水道—环屏路西侧水道—**大道东—洪湾涌—**区行政界线 |
2456 |
| 49 |
SXZ049 |
商业 |
Ⅳ |
**区行政界线—南湾北路—金琴快速路—南屏大桥—前山水道—**区行政界线 |
2423 |
| 50 |
SXZ050 |
商业 |
Ⅳ |
港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港湾大道—软件园路—哈工大路—**—**山—****大学(**校区)西门西侧—香山路—金鼎中学路—S268—大金顶—工业一路—金品路—中珠排洪渠—港湾大道 |
2378 |
| 51 |
SXZ051 |
商业 |
Ⅳ |
中珠排洪渠—中珠南路—**路排洪渠—港湾大道—创新一路—科技一路—金峰北路—港湾大道—中珠排洪渠 |
2340 |
| 52 |
SXZ052 |
商业 |
Ⅳ |
淇澳岛范围 |
2306 |
| 53 |
SXZ053 |
商业 |
Ⅳ |
**区行政界线—**山—青松园西侧—****酒厂宿舍东侧—**路—立文街—谷都大道—南坦路—**区行政界线 |
2277 |
| 54 |
SXZ054 |
商业 |
Ⅳ |
**山—梅溪水库南侧—健民路—****酒厂宿舍东侧—青松园西侧—**山 |
2270 |
| 55 |
SXZ055 |
商业 |
Ⅳ |
**区行政界线—中珠排洪渠—港湾大道—**区行政界线 |
2263 |
| 56 |
SXZ056 |
商业 |
Ⅳ |
磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道 |
2214 |
| 57 |
SXZ057 |
商业 |
Ⅳ |
**区行政界线—港湾大道—中珠排洪渠—工业一路—金峰西路—大金顶—S268—金鼎中学路—香山路—****大学(**校区)西门西侧—**山—**区行政界线 |
2178 |
| 58 |
SXZ058 |
商业 |
Ⅵ |
****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛等岛屿范围 |
1480 |
| 59 |
SXZ059 |
商业 |
Ⅶ |
****开发试验区范围的担杆岛等岛屿范围 |
1200 |
| 60 |
SXQ001 |
商业 |
Ⅲ |
泥湾门水道—**区行政界线—中心河—**路—科工路—**大道中—**区、**区行政界线—泥湾门水道 |
2680 |
| 61 |
SXQ002 |
商业 |
Ⅲ |
连桥路—**路—美湾街—井湾路—南苑路—环**路—朝南路—港霞东路—中兴中路—连桥路 |
2660 |
| 62 |
SXQ003 |
商业 |
Ⅳ |
藤山二路—**区、**区行政界线—**大道中—双**路—藤山二路 |
2407 |
| 63 |
SXQ004 |
商业 |
Ⅳ |
环山北路—桥北二路—黄杨河—尖峰山—云水居西南侧—贵乾路—坭湾路—**路—**路—**公园—环山中路—环山北路,除SXQ002外的区域 |
2347 |
| 64 |
SXQ005 |
商业 |
Ⅳ |
井岸大桥—连桥路—桥**路—桥**路—同悦路—成裕村西北侧道路—白蕉村工业生活小区西侧道路—新科四路—黄杨河—井岸大桥 |
2300 |
| 65 |
SXQ006 |
商业 |
Ⅳ |
尖峰山—黄杨河—**河—**区、**区行政界线—**路—鸡啼门特大桥—鸡啼门水道—**正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔**方墅西侧—尖峰山 |
2278 |
| 66 |
SXQ007 |
商业 |
Ⅳ |
**路—金海岸大道东—金岛路—**路 |
2249 |
| 67 |
SXQ008 |
商业 |
Ⅳ |
中心河—**区行政界线—呈祥路—**路—中心河 |
2260 |
| 68 |
SXQ009 |
商业 |
Ⅳ |
**路—科工路—中心河—**镇、三灶镇行政界线—****花园西侧农田—**大道中—**路—红灯河—**区、**区行政界线—**路 |
2216 |
| 69 |
SXQ010 |
商业 |
Ⅳ |
**路—**区行政界线—金**路—**路 |
2190 |
| 70 |
SXQ011 |
商业 |
Ⅳ |
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
2168 |
| 71 |
SXQ012 |
商业 |
Ⅳ |
桥湖路—**河—**河—黄杨河—新科四路—白蕉村工业生活小区西侧道路—白蕉工业园南排洪渠—桥湖路 |
2124 |
| 72 |
SXQ013 |
商业 |
Ⅳ |
白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—成裕村北侧道路—同悦路—桥**路—连桥路—白蕉路 |
2113 |
| 73 |
SXQ014 |
商业 |
Ⅳ |
平沙一路—怡泰家园东侧—华润新苑东侧—**涌—庆乐东街—庆乐西街—美平二街—升平大道中—**涌—庆平路—****中学西侧—美平三街—升平大道中—**路—美平西路—蓓蕾街—平沙三路—平沙二路—平沙一路 |
2099 |
| 74 |
SXQ015 |
商业 |
Ⅳ |
虹桥五路—天生河—**河—桥湖路—白蕉路—虹桥五路 |
2067 |
| 75 |
SXQ016 |
商业 |
Ⅴ |
黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—壳塘涌—连桥路—****家具**侧道路—壳塘涌—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—贵乾路—云水居西南侧—尖峰山—畔**方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—**正涌—鸡啼门水道—石狗涌—珠****公司西侧—烟管髻—****公司南侧—**益****公司西侧—珠峰大道—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区界线南侧—司**—电井水库东侧—**路—龙霞路—**路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道 |
2049 |
| 76 |
SXQ017 |
商业 |
Ⅴ |
黄竹**侧边界—机场北路—金海岸大道西—园镇路—三灶**—机场北路—茅田路五巷—鱼林路—园南路东—园南路西—****公司北侧道路—机场西路—黄竹**侧边界 |
2020 |
| 77 |
SXQ018 |
商业 |
Ⅴ |
孖髻**侧边界—广新路—平东大道—怡乐路—**涌—升平大道中—美平二街—庆乐西街—庆乐东街—**涌—华润新苑东侧—怡泰家园东侧—平沙一路—平沙二路—平沙三路—蓓蕾街—美平西路—**路—升平大道—**路—X764—**村南侧—孖髻**侧边界 |
2017 |
| 78 |
SXQ019 |
商业 |
Ⅴ |
X589—**路—**大道中—X589 |
1994 |
| 79 |
SXQ020 |
商业 |
Ⅴ |
**路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—**路 |
1965 |
| 80 |
SXQ021 |
商业 |
Ⅴ |
金海岸大道东—**区行政界线—金**路—茅田山—机场北路—金海岸大道东 |
1934 |
| 81 |
SXQ022 |
商业 |
Ⅴ |
**河—胜利河—白藤湖—**河—**河 |
1878 |
| 82 |
SXQ023 |
商业 |
Ⅴ |
**路—呈祥路—**区行政界线—**路—金岛路—金海岸大道—机场北路—大岭**侧—机场北路—机场西路—定湾九路—大门水道—八堡路—**路—机场北路—中心河—**路 |
1825 |
| 83 |
SXQ024 |
商业 |
Ⅴ |
鸡啼门水道—红灯河—**区、**区行政界线—****—红灯河—**大道中—双林大道—小林涌—广益涌—鸡啼门水道 |
1784 |
| 84 |
SXQ025 |
商业 |
Ⅴ |
**大道中—****花园西侧农田—**镇、三灶镇行政界线—机场北路—**路—八堡路—**镇、三灶镇行政界线—**机场高速—**大道中 |
1725 |
| 85 |
SXQ026 |
商业 |
Ⅴ |
香海大桥—香海高速—广佛江珠高速—新界河涌—东七围河—磨刀门水道—**区、**区行政界线—**大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—香海大桥 |
1690 |
| 86 |
SXQ027 |
商业 |
Ⅴ |
**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
1640 |
| 87 |
SXQ028 |
商业 |
Ⅵ |
东南闸涌—磨刀门水道—东七围河—新界河涌—广佛江珠高速—香海高速—香海大桥—胜利河—天生河—黄镜门水道—壳塘涌—****家具**侧道路—连桥路—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—****小学西侧道路—****小学北侧河涌—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌 |
1595 |
| 88 |
SXQ029 |
商业 |
Ⅵ |
大虎涌—**路—前西一队—海泉湾路—文楼路—三前排**段—**区行政界线—大虎涌 |
1564 |
| 89 |
SXQ030 |
商业 |
Ⅵ |
鸡啼门水道—广益涌—小林涌—**机场高速—**镇、三灶镇行政区界线—大门口水道—鸡啼门水道 |
1510 |
| 90 |
SXQ031 |
商业 |
Ⅵ |
司**—旭日印象小区界线南侧—贵乾路—西埔路—金泰路—珠峰大道—**益****公司西侧—****公司南侧—烟管髻—****中心北侧道路—北围涌—**区、**区行政界线—乾务消防队东侧—大岭髻—乾务水库—司** |
1506 |
| 91 |
SXQ032 |
商业 |
Ⅵ |
平沙镇、南水镇行政界线—**大道西—大平**北侧边界—Y313—南水沥—**区行政界线—平沙镇、南水镇行政界线;含荷包岛、大杧岛范围 |
1481 |
| 92 |
SXQ033 |
商业 |
Ⅵ |
茅田路—机场北路—茅田山—金**路—**区行政界线—大门口水道—定湾九路—****公司北侧道路—园南路—鱼林路—茅田路 |
1460 |
| 93 |
SXQ034 |
商业 |
Ⅵ |
**大道东—磨刀门水道—**区行政界线—泥湾门水道—**大道东 |
1440 |
| 94 |
SXQ035 |
商业 |
Ⅵ |
黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—**路—龙霞路—**路—电井水库东侧—司**—乾务水库—大灯笼—****水库—汉坑村西侧—**市****公司西侧—**大道—黄杨山 |
1439 |
| 95 |
SXQ036 |
商业 |
Ⅵ |
**大道中—鸡啼门大桥—鸡啼门水道—南水沥—南水大桥—**大道西—**大道中 |
1405 |
| 96 |
SXQ037 |
商业 |
Ⅵ |
**大道—**市****公司西侧—汉坑村西侧—****水库—大灯笼—大岭髻—乾务消防队东侧—**区、**区行政界线—崖门水道—富山工业园北侧边界线—**大道 |
1367 |
| 97 |
SXQ038 |
商业 |
Ⅵ |
海泉湾路—珠港大道—十字沥—**区行政界线—三前排**段—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路 |
1345 |
| 98 |
SXQ039 |
商业 |
Ⅵ |
**区、**区行政界线—立新六队北侧规划路—恒丰新村南侧道路—**一队南侧规划路—九顷四队北侧规划路—珠港大道—海泉湾路—**河—**路—大虎涌—**区、**区行政界线,除SXQ014、SXQ018外的区域 |
1324 |
| 99 |
SXQ040 |
商业 |
Ⅵ |
新环正涌—****小学北侧河涌—****小学西侧道路—黄杨大道—广佛江珠高速—****水厂路—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—X584—新环正涌 |
1322 |
| 100 |
SXQ041 |
商业 |
Ⅵ |
石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—乾务大涌—北围涌—****中心北侧道路—烟管髻—珠****公司西侧—石狗涌 |
1310 |
| 101 |
SXQ042 |
商业 |
Ⅶ |
九顷四队北侧规划路—**一队南侧规划路—恒丰新村南侧道路—立新六队北侧规划路—**区、**区行政界线—鸡啼门大桥—**大道中—**大道西—十字沥—珠港大道—九顷四队北侧规划路 |
1220 |
| 102 |
SXQ043 |
商业 |
Ⅶ |
黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河 |
1075 |
| 103 |
SXQ044 |
商业 |
Ⅶ |
**市行政界线—螺洲溪—黄杨河—黄杨山—富山工业园北侧边界—虎跳门水道—**市行政界线 |
990 |
| 104 |
SXQ045 |
商业 |
Ⅶ |
磨刀门水道—东南闸涌—X584—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—****水厂路—广佛江珠高速—沙石村委会—黄杨河—螺洲溪—磨刀门水道 |
911 |
表2 **市国有建设用地基准地价住宅用地区段范围与价格表
| 序号 |
区段编号 |
用途 |
土地级别 |
区段范围 |
区段价格 |
| 1 |
ZXZ001 |
住宅 |
Ⅰ |
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 |
10940 |
| 2 |
ZXZ002 |
住宅 |
Ⅰ |
将军山—情侣南路—珠澳边境—国防公路—前****段—昌盛路—**路—水湾路—将军山 |
10706 |
| 3 |
ZXZ003 |
住宅 |
Ⅰ |
吉大路—**区行政界线—将军山—水湾路—绿洋山庄北侧—海湾花园南侧—情侣南路—九洲大道东—海滨南路—吉大路,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
10429 |
| 4 |
ZXZ004 |
住宅 |
Ⅰ |
翠香路—**区行政界线—情侣中路—海滨北路—**南路—**北路—翠香路 |
9920 |
| 5 |
ZXZ005 |
住宅 |
Ⅰ |
**—情侣中路—吉大路—白莲路—**路—** |
9716 |
| 6 |
ZXZ006 |
住宅 |
Ⅰ |
吉大路—海滨南路—九洲大道东—情侣南路—海湾花园南侧—绿洋山庄北侧—水湾路—将军山—石花西路—石花东路—九洲中学东侧—石**—九洲大道东—景山路—吉大路 |
9567 |
| 7 |
ZXZ007 |
住宅 |
Ⅰ |
九洲大道中—九洲大道东—石**—九洲中学东侧—石花东路—石花西路—将军山—建业二路—九洲大道中 |
9487 |
| 8 |
ZXZ008 |
住宅 |
Ⅰ |
翠香路—**北路—**路—山峰路—夏美路—狮山路—翠香路 |
9426 |
| 9 |
ZXZ009 |
住宅 |
Ⅰ |
银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路 |
9395 |
| 10 |
ZXZ010 |
住宅 |
Ⅰ |
**山—****中学东侧—**区行政界线—翠香路—**北路—梅华东路—**山 |
9275 |
| 11 |
ZXZ011 |
住宅 |
Ⅰ |
**山—**区行政界线—****中学东侧—**山,含洲仔山岛范围 |
9225 |
| 12 |
ZXZ012 |
住宅 |
Ⅰ |
**大道—前山大桥—前山水道—沿海路—南湾南路—南湾北路—屏湾一路—仙桥路—**大道 |
9189 |
| 13 |
ZXZ013 |
住宅 |
Ⅰ |
****水库东南侧)—****花园北侧—**区行政界线—中海**湾别墅西侧—****水库东南侧) |
9125 |
| 14 |
ZXZ014 |
住宅 |
Ⅱ |
梅华西路—梅华东路—紫荆路—人民东路—人民西路—健民路—梅华西路 |
8888 |
| 15 |
ZXZ015 |
住宅 |
Ⅱ |
翠香路—狮山路—夏美路—山峰路—**路—**南路—海滨北路—**—胡**五街—胡湾路—人民东路—紫荆路—翠香路 |
8775 |
| 16 |
ZXZ016 |
住宅 |
Ⅱ |
**山—梅华西路—健民路—人民西路—敬业路—景晖路—梅界路—健民路—**山 |
8729 |
| 17 |
ZXZ017 |
住宅 |
Ⅱ |
**—**路—白莲路—景山路—九洲大道中—白莲路—**街—** |
8638 |
| 18 |
ZXZ018 |
住宅 |
Ⅱ |
联安路—水湾路—**路—昌盛路—桂花南路—桂花北路—粤海中路—迎宾南路—联安路 |
8625 |
| 19 |
ZXZ019 |
住宅 |
Ⅱ |
梅华东路—**北路—翠香路—紫荆路—梅华东路 |
8256 |
| 20 |
ZXZ020 |
住宅 |
Ⅱ |
人民东路—胡湾路—胡**五街—**—吉柠路—柠溪路—迎宾北路—人民东路 |
8012 |
| 21 |
ZXZ021 |
住宅 |
Ⅱ |
前山水道—前山大桥—**大道东—南湾北路—南屏大桥—前山水道 |
8003 |
| 22 |
ZXZ022 |
住宅 |
Ⅱ |
加林路—前山水道—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山—加林路 |
7963 |
| 23 |
ZXZ023 |
住宅 |
Ⅱ |
前山大桥—**大道—港昌路—昌盛路—前****段—国防公路—鸭涌河—前山水道—前山大桥 |
7864 |
| 24 |
ZXZ024 |
住宅 |
Ⅱ |
粤海中路—桂花北路—桂花南路—昌盛路—港昌路—港三路—粤海中路 |
7810 |
| 25 |
ZXZ025 |
住宅 |
Ⅱ |
华发四季峰景北侧—银湾路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景北侧 |
7793 |
| 26 |
ZXZ026 |
住宅 |
Ⅱ |
**大道东—仙桥路—屏湾一路—南湾北路—加林路—白面将军山—北二路—南湾北路—**大道东 |
7758 |
| 27 |
ZXZ027 |
住宅 |
Ⅱ |
九洲大道西—九洲大道中—建业二路—将军山—水湾路—联安路—迎宾南路—粤海中路—桂花北路—九洲大道西 |
7712 |
| 28 |
ZXZ028 |
住宅 |
Ⅱ |
粤海西路—九洲大道西—白石路—港三路—港昌路—明珠南路—粤海西路 |
7623 |
| 29 |
ZXZ029 |
住宅 |
Ⅱ |
柠溪路—吉柠路—**街—白莲路—九洲大道中—迎宾南路—柠溪路 |
7444 |
| 30 |
ZXZ030 |
住宅 |
Ⅱ |
**山—梅华东路—**山 |
7363 |
| 31 |
ZXZ031 |
住宅 |
Ⅱ |
人民西路—迎宾北路—板樟山隧道—九洲大道西—粤海西路—明珠南路—鞍莲路—求知路—暨南大学**校区西侧—翠微东路—燕都花园东侧—仙峰山—翠景路—**石路—人民西路 |
7351 |
| 32 |
ZXZ032 |
住宅 |
Ⅱ |
华发绿洋湾西侧—**区行政界线—****花园北侧—**山—****学校东侧道路—鸡山排洪渠北侧道路—倚海苑小区西侧—大学路—港湾大道—白埔路—情侣北路—前湾四路—石坑山边界—卓越唐家墅东侧—石坑山—华发绿洋湾西侧 |
7198 |
| 33 |
ZXZ033 |
住宅 |
Ⅱ |
九洲大道西—桂花北路—粤海中路—白石路—九洲大道西 |
7068 |
| 34 |
ZXZ034 |
住宅 |
Ⅱ |
金鸡路—明珠南路—港昌路—**大道东—前山大桥—前山水道—南屏大桥—南湾北路—金鸡路 |
6743 |
| 35 |
ZXZ035 |
住宅 |
Ⅱ |
唐淇路—**区行政界线—华发绿洋湾西侧—石坑山—卓越唐家墅东侧—石坑山边界—前湾四路—情侣北路—白埔路—港湾大道—唐淇路 |
6673 |
| 36 |
ZXZ036 |
住宅 |
Ⅲ |
人民西路—**石路—翠景路—仙峰山墓园南侧—翠峰街—翠前北路—翠微街—人民西路 |
6644 |
| 37 |
ZXZ037 |
住宅 |
Ⅲ |
健民路—梅界路—景晖路—敬业路—人民西路—翠微街—****花园北侧—翠前北路—翠峰街—仙峰山墓园南侧—燕都花园东侧—翠微东路—暨南大学**校区西侧—求知路—鞍莲路—明珠南路—明珠北路—**路—健民路 |
6604 |
| 38 |
ZXZ038 |
住宅 |
Ⅲ |
港湾大道—华夏路—博雅苑小区南侧—**—****水库南侧—**山—**路—香山路—金唐东路—哈工大路—港湾大道 |
6594 |
| 39 |
ZXZ039 |
住宅 |
Ⅲ |
人民西路—明珠南路—金鸡路—造贝路—**区行政界线—人民西路 |
6566 |
| 40 |
ZXZ040 |
住宅 |
Ⅲ |
港湾大道—大学路—倚海苑小区西侧—鸡山排洪渠北侧道路—****学校东侧道路—****水库北—**山—博雅苑小区南侧—华夏路—港湾大道 |
6560 |
| 41 |
ZXZ041 |
住宅 |
Ⅲ |
南坦路—谷都大道—人民西路—**区行政界线—南坦路 |
6300 |
| 42 |
ZXZ042 |
住宅 |
Ⅲ |
前山水道—南屏大桥—南湾北路—北二路—南泉路—**大道东—屏东六路—屏北二路—**汇景湾东侧—前山水道 |
6150 |
| 43 |
ZXZ043 |
住宅 |
Ⅲ |
宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧—保南路—横琴大桥—马骝洲水道—小钓排洪渠—宝盛路 |
5718 |
| 44 |
ZXZ044 |
住宅 |
Ⅲ |
白面将军**侧界线—碑口村—南琴路—白面将军**侧界线 |
5644 |
| 45 |
ZXZ045 |
住宅 |
Ⅲ |
金星水道—唐淇路—港湾大道—**路—金星水道 |
5601 |
| 46 |
ZXZ046 |
住宅 |
Ⅲ |
横龙路—****花园东侧—南琴路—小钓排洪渠—马骝洲水道—G4W—南琴路—白面将军**侧界线—横龙路 |
5592 |
| 47 |
ZXZ047 |
住宅 |
Ⅲ |
淇澳岛范围 |
5497 |
| 48 |
ZXZ048 |
住宅 |
Ⅲ |
科达路—白面将军**侧界线—南琴路—G4W—马骝洲水道—洪湾涌—科达路 |
5486 |
| 49 |
ZXZ049 |
住宅 |
Ⅳ |
**区行政界线—广生围排洪渠—**大道东—磨刀门水道—**区行政界线 |
5317 |
| 50 |
ZXZ050 |
住宅 |
Ⅳ |
**区行政界线—**汇景湾东侧—屏北二路—屏东六路—**大道东—南泉路—白面将军山—白面将军**侧界线—科达路—洪湾涌—**区行政界线 |
5308 |
| 51 |
ZXZ051 |
住宅 |
Ⅳ |
**区行政界线—中珠排洪渠—港湾大道—**区行政界线 |
5035 |
| 52 |
ZXZ052 |
住宅 |
Ⅳ |
**区行政界线—**山—梅溪水库南侧—健民路—**路—谷都大道—南坦路—**区行政界线 |
4933 |
| 53 |
ZXZ053 |
住宅 |
Ⅳ |
**区行政界线—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**大道东—广生围排洪渠—**区行政界线 |
4931 |
| 54 |
ZXZ054 |
住宅 |
Ⅳ |
中珠排洪渠—中珠南路—**路排洪渠—港湾大道—创新一路—科技一路—金峰北路—港湾大道—中珠排洪渠 |
4782 |
| 55 |
ZXZ055 |
住宅 |
Ⅳ |
**区行政界线—南湾北路—金琴快速路—南屏大桥—前山水道—**区行政界线 |
4724 |
| 56 |
ZXZ056 |
住宅 |
Ⅳ |
港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港湾大道—哈工大路—金唐东路—香山路—**路—**山—香山路—金鼎中学路—S268—大金顶—工业一路—中珠排洪渠—港湾大道 |
4465 |
| 57 |
ZXZ057 |
住宅 |
Ⅴ |
**区行政界线—广澳高速**支线—中珠排洪渠—工业一路—金峰西路—大金顶—S268—金鼎中学路—香山路—**山—**区行政界线 |
4053 |
| 58 |
ZXZ058 |
住宅 |
Ⅴ |
磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道 |
4045 |
| 59 |
ZXZ059 |
住宅 |
Ⅷ |
****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛等岛屿范围 |
1392 |
| 60 |
ZXZ060 |
住宅 |
Ⅷ |
****开发试验区范围的担杆岛等岛屿范围 |
1317 |
| 61 |
ZXQ001 |
住宅 |
Ⅳ |
泥湾门水道—**区行政界线—中心河—**路—科工路—**大道中—**区、**区行政界线—泥湾门水道 |
4472 |
| 62 |
ZXQ002 |
住宅 |
Ⅳ |
中心河—**区行政界线—呈祥路—**路—中心河 |
4268 |
| 63 |
ZXQ003 |
住宅 |
Ⅳ |
幸福河—**河—白藤水闸—泥湾门水道—**区、**区行政界线—星湖路—幸福河 |
4259 |
| 64 |
ZXQ004 |
住宅 |
Ⅴ |
呈祥路—泥湾门水道—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路—**路—**路—呈祥路 |
4062 |
| 65 |
ZXQ005 |
住宅 |
Ⅴ |
**区、**区行政界线—**大道中—科工路—**路—**路—机场北路—**镇、三灶镇行政区界线—****花园西侧农田—**大道中—**路—红灯河—**区、**区行政界线 |
3642 |
| 66 |
ZXQ006 |
住宅 |
Ⅴ |
**河—幸福河—星湖路—**区、**区行政界线—**路—鸡啼门水道—丽湖名居小区东侧—**河 |
3515 |
| 67 |
ZXQ007 |
住宅 |
Ⅴ |
环山北路—中兴北路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—**市**区中小企业局南侧—尖峰山—云水居西南侧—贵乾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路 |
3423 |
| 68 |
ZXQ008 |
住宅 |
Ⅴ |
黄杨河—鸡啼门水道—**正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔**方墅西侧—尖峰山—**市**区中小企业局南侧—黄杨河 |
3352 |
| 69 |
ZXQ009 |
住宅 |
Ⅴ |
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
3339 |
| 70 |
ZXQ010 |
住宅 |
Ⅴ |
虹桥五路—天生河—**河—**河—丽湖名居小区东侧—黄杨河—井岸大桥—连桥路—桥**路—桥**路—同悦路—成裕村北侧道路—十字石新村北侧道路—虹桥二路—新科一路—****公司北侧道路—白蕉路—虹桥五路 |
3309 |
| 71 |
ZXQ011 |
住宅 |
Ⅵ |
**路—**路—金岛路—金海岸大道东—金**路—**区行政界线—茅田**北侧—****水库北侧—茅田**北侧—茅田路—机场北路—公仔山—朝凤街—机场北路—**路 |
3284 |
| 72 |
ZXQ012 |
住宅 |
Ⅵ |
**路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—**路 |
3032 |
| 73 |
ZXQ013 |
住宅 |
Ⅵ |
天生河—虹桥五路—白蕉路—****公司北侧道路—新科一路—虹桥二路—白蕉村工业生活小区北侧道路—十字石新村北侧道路—白蕉村南侧道路—天生河 |
2946 |
| 74 |
ZXQ014 |
住宅 |
Ⅵ |
**大道中—****花园西侧农田—**镇、三灶镇行政界线—机场北路—**路—八堡路—**镇、三灶镇行政界线—**机场高速—**大道中 |
2942 |
| 75 |
ZXQ015 |
住宅 |
Ⅵ |
尖峰山—畔**方墅西侧—新伟街东侧河涌—新伟街—**六路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山 |
2894 |
| 76 |
ZXQ016 |
住宅 |
Ⅵ |
**河—胜利河—白藤湖—**河—**河 |
2879 |
| 77 |
ZXQ017 |
住宅 |
Ⅵ |
壳塘涌—黄镜门水道—天生河—白蕉路—新科一路—白蕉村南侧道路—十字石新村北侧道路—成裕村北侧道路—同悦路—桥**路—桥**路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—壳塘涌 |
2784 |
| 78 |
ZXQ018 |
住宅 |
Ⅵ |
平沙一路—平东大道—升平大道中—**涌—******学校南侧—****中学西侧道路—升平大道中—**路—平沙三路—平沙二路—平沙一路 |
2760 |
| 79 |
ZXQ019 |
住宅 |
Ⅵ |
机场北路—金海岸大道西—园镇路—安基路—机场北路—茅田路—****水库北侧—茅田**北侧—鱼林路—园南路—****公司东侧道路—机场西路—**机场高速—黄竹**侧—机场北路 |
2740 |
| 80 |
ZXQ020 |
住宅 |
Ⅵ |
**路—**路—坭湾路—贵乾路—龟山公园东侧—西坑水库西侧—井岸水库东南侧—**路 |
2725 |
| 81 |
ZXQ021 |
住宅 |
Ⅵ |
鸡啼门水道—**区、**区行政界线—红灯河—**路—**大道中—双林大道—小林涌—广益涌—**区、**区行政界线—鸡啼门水道 |
2633 |
| 82 |
ZXQ022 |
住宅 |
Ⅵ |
香海大桥—香海高速—广佛江珠高速—新界河涌—东七围河—磨刀门水道—**区、**区行政界线—**大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—香海大桥 |
2614 |
| 83 |
ZXQ023 |
住宅 |
Ⅵ |
黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—井岸水库东南侧—西坑水库东侧—龟山公园东侧—**六路—新伟街—禾丰涌—珠峰大道—文明路—巷—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区界线南侧—司**—电井水库东侧—**路—龙霞路—**路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道 |
2575 |
| 84 |
ZXQ024 |
住宅 |
Ⅵ |
珠峰大道—**正涌—鸡啼门水道—石狗涌—****公司南侧—烟管髻—**益****公司东侧—珠峰大道 |
2549 |
| 85 |
ZXQ025 |
住宅 |
Ⅵ |
大门口水道—**路—机场北路—黄竹**侧边界—机场高速—机场西路—定湾九路—大门口水道 |
2432 |
| 86 |
ZXQ026 |
住宅 |
Ⅵ |
大虎涌—**区、**区行政界线—**路—二虎**北侧—海泉湾路—文楼路—三前排**段—**区行政界线—大虎涌(平沙**) |
2398 |
| 87 |
ZXQ027 |
住宅 |
Ⅶ |
鸡啼门水道—广益涌—**机场高速—****医院南侧—爱国路—爱国水库—大霖山中部—砖厂涌—鸡啼门水道 |
2308 |
| 88 |
ZXQ028 |
住宅 |
Ⅶ |
广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—平东大道—平沙一路—平沙二路—平沙三路—**路—升平大道中—**路—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 |
2291 |
| 89 |
ZXQ029 |
住宅 |
Ⅶ |
**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
2258 |
| 90 |
ZXQ030 |
住宅 |
Ⅶ |
鱼林路—茅田山北侧—****水库北侧—****水库北侧—茅田山北侧—三灶东站南侧—**区行政界线—大门水道—定湾九路—****公司东侧道路—园南路—鱼林路 |
2218 |
| 91 |
ZXQ031 |
住宅 |
Ⅶ |
**区、**区行政界线—平沙镇东部工业区北侧—X582—广新路—孖髻**侧—**村南侧—X764—**路—升平大道中—****中学西侧道路—******学校南侧—**涌—升平大道中—平东大道—恒丰新村南侧道路—**一队南侧规划路—九顷四队北侧规划路—珠港大道—海泉湾路—二虎**北侧—**路—**区、**区行政界线 |
2207 |
| 92 |
ZXQ032 |
住宅 |
Ⅶ |
大旗山—司马**侧—旭日印象小区界线南侧—贵乾路—西埔路—金泰路—文明路—巷—珠峰大道—**区、**区行政界线—乾务消防队东侧—大岭髻—**区乾务镇乾北新村北侧—**区乾务镇东村塘村北侧—大旗山 |
2172 |
| 93 |
ZXQ033 |
住宅 |
Ⅶ |
**大道东—**区、**区行政界线—**区行政界线—泥湾门水道—**大道东 |
2081 |
| 94 |
ZXQ034 |
住宅 |
Ⅶ |
十字沥—**大道西—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—Y313—南水沥—**区行政界线—十字沥;含荷包岛、大杧岛范围 |
2079 |
| 95 |
ZXQ035 |
住宅 |
Ⅶ |
海泉湾路—珠港大道—十字沥—**区行政界线—三前排**段—文楼路—海泉湾路 |
2059 |
| 96 |
ZXQ036 |
住宅 |
Ⅶ |
东南闸涌—磨刀门水道—东七围河—新界河涌—广佛江珠高速—香海高速—香海大桥—胜利河—天生河—黄镜门水道—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌 |
2039 |
| 97 |
ZXQ037 |
住宅 |
Ⅶ |
爱国路—****医院南侧—**机场高速—**镇、三灶镇行政区界线—**区行政界线—鸡啼门水道—砖厂涌—大霖山中部—爱国水库—爱国路 |
2037 |
| 98 |
ZXQ038 |
住宅 |
Ⅶ |
珠峰大道—**益****公司东侧—****公司南侧—烟管髻—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—珠峰大道 |
2023 |
| 99 |
ZXQ039 |
住宅 |
Ⅶ |
**大道中—鸡啼门大桥—鸡啼门水道—南水沥—南水大桥—**大道西—**大道中 |
1972 |
| 100 |
ZXQ040 |
住宅 |
Ⅶ |
新环正涌—黄杨大道—广佛江珠高速—****水厂路—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—X584—新五林场东南侧河涌—新环正涌 |
1930 |
| 101 |
ZXQ041 |
住宅 |
Ⅶ |
黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—**路—龙霞路—**路—电井水库东侧—司**—旭日印象小区北侧—司马**侧—大旗山—**区乾务镇东村塘村北侧—**区乾务镇乾北新村北侧—大岭髻—珠峰大道—富山工业园西侧—百足山—****陵园南侧—西部沿海高速—和风南街—黄杨大道—宋城大道—王保水库—黄杨山 |
1929 |
| 102 |
ZXQ042 |
住宅 |
Ⅶ |
南门大桥—黄杨大道—西部沿海高速—****陵园南侧—百足山—富山工业园西侧—珠峰大道—乾务消防队东侧—孖髻山—**区、**区行政界线—高栏港高速—江湾涌排洪渠—崖门水道—南门大桥 |
1827 |
| 103 |
ZXQ043 |
住宅 |
Ⅶ |
富山工业园北侧—****幼儿园西侧—黄杨山—王保水库—御**小区西北侧—宋城大道—黄杨大道—和风南街—西部沿海高速—高栏港高速—黄杨大道—南门大桥—崖门水道—富山工业园北侧 |
1813 |
| 104 |
ZXQ044 |
住宅 |
Ⅷ |
广佛江珠高速—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速 |
1784 |
| 105 |
ZXQ045 |
住宅 |
Ⅷ |
九顷四队北侧规划路—**一队南侧规划路—恒丰新村南侧道路—立新六队北侧规划路—**区、**区行政界线—鸡啼门大桥—**大道中—**大道西—十字沥—珠港大道—九顷四队北侧规划路 |
1699 |
| 106 |
ZXQ046 |
住宅 |
Ⅷ |
江湾涌排洪渠—高栏港高速—**区、**区行政界线—崖门水道—江湾涌排洪渠 |
1628 |
| 107 |
ZXQ047 |
住宅 |
Ⅷ |
**市行政界线—螺洲溪—黄杨河—黄杨山—****幼儿园西侧—富山工业园北侧—崖门水道—**市行政界线 |
1539 |
| 108 |
ZXQ048 |
住宅 |
Ⅷ |
磨刀门水道—东南闸涌—X584—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—****水厂路—广佛江珠高速—沙石村委会—黄杨河—螺洲溪—磨刀门水道 |
1450 |
表3 **市国有建设用地基准地价工业用地区段范围与价格表
| 序号 |
区段 编号 |
用途 |
土地级别 |
区段范围 |
区段价格 |
| 1 |
GXZ001 |
工业 |
Ⅰ |
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 |
977 |
| 2 |
GXZ002 |
工业 |
Ⅰ |
前山大桥—九洲大道西—迎宾南路—珠澳边境—国防公路—前****段—昌盛大桥—前山水道—前山大桥 |
954 |
| 3 |
GXZ003 |
工业 |
Ⅰ |
板樟山—**—**区行政界线—珠澳边境—迎宾南路—板樟山,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
929 |
| 4 |
GXZ004 |
工业 |
Ⅰ |
**山—****中学东侧—**区行政界线—**—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—**山 |
915 |
| 5 |
GXZ005 |
工业 |
Ⅰ |
****海关监管区 |
906 |
| 6 |
GXZ006 |
工业 |
Ⅰ |
人民西路—迎宾北路—迎宾南路—九洲大道西—前山大桥—前山水道—前山路—港昌路—明珠南路—人民西路 |
865 |
| 7 |
GXZ007 |
工业 |
Ⅰ |
梅界路—**路—健民路—梅溪水库南侧—**山—迎宾北路—人民西路—明珠北路—谷都大道—**路排洪渠—梅界路 |
834 |
| 8 |
GXZ008 |
工业 |
Ⅱ |
南坦路—谷都大道—明珠北路—明珠南路—港昌路—前山路—前山水道—**区行政界线—南坦路 |
809 |
| 9 |
GXZ009 |
工业 |
Ⅱ |
前山水道—前****段—国防公路—**区行政界线—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山—南屏水库东侧—绿湖山庄东侧—**大道东—屏东六路—前山水道 |
790 |
| 10 |
GXZ010 |
工业 |
Ⅱ |
宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧界线—保南路—横琴大桥—马骝洲水道—保西路—宝盛路 |
781 |
| 11 |
GXZ011 |
工业 |
Ⅱ |
南琴路—保西路—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路 |
774 |
| 12 |
GXZ012 |
工业 |
Ⅱ |
银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景小区北侧—银湾路 |
766 |
| 13 |
GXZ013 |
工业 |
Ⅱ |
**区行政界线—前山河水道—屏东六路—**大道东—绿湖山庄东侧界线—白面将军山—白面将军**侧界线—白面将军**侧界线—科达路—南琴路—洪湾涌—**大道东—**路—R8蕊维科技创新园北侧界线—**区行政界线 |
755 |
| 14 |
GXZ014 |
工业 |
Ⅱ |
白面将军**侧界线—横龙路—****花园东侧—南琴路—白面将军**侧界线 |
740 |
| 15 |
GXZ015 |
工业 |
Ⅱ |
唐淇路—**区行政界线—**山—****学校东侧道路—鸡山排洪渠北侧道路—倚海苑小区西侧—大学路—港湾大道—唐淇路,含洲仔山岛范围 |
730 |
| 16 |
GXZ016 |
工业 |
Ⅲ |
**区行政界线—**山—梅界路—**路—谷都大道—南坦路—**区行政界线 |
700 |
| 17 |
GXZ017 |
工业 |
Ⅲ |
科达路—白面将军**侧界线—南琴路—洪湾涌—马骝洲水道—磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—南琴路—科达路 |
690 |
| 18 |
GXZ018 |
工业 |
Ⅲ |
**区行政界线—R8蕊维科技创新园北侧界线—**路—**大道东—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**区行政界线 |
680 |
| 19 |
GXZ019 |
工业 |
Ⅲ |
**区行政界线—唐淇路—港湾大道—大学路—倚海苑小区西侧—鸡山排洪渠北侧道路—****学校东侧道路—**山—**路—科技二路—金峰北路—中珠排洪渠—广澳高速**支线—**区行政界线 |
670 |
| 20 |
GXZ020 |
工业 |
Ⅲ |
**区行政界线—广澳高速**支线—中珠排洪渠—金峰北路—科技二路—**路—香山路—**区行政界线 |
650 |
| 21 |
GXZ021 |
工业 |
Ⅲ |
香山路—**路—**山—**区行政界线—香山路 |
630 |
| 22 |
GXZ022 |
工业 |
Ⅲ |
淇澳岛范围 |
610 |
| 23 |
GXZ023 |
工业 |
Ⅲ |
****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围 |
600 |
| 24 |
GXQ001 |
工业 |
Ⅳ |
泥湾门水道—**区行政界线—金**路—**路—**路—机场北路—**大道中—双**路—**区、**区行政界线—泥湾门水道 |
560 |
| 25 |
GXQ002 |
工业 |
Ⅳ |
**路—金海岸大道东—金岛路—**路 |
555 |
| 26 |
GXQ003 |
工业 |
Ⅳ |
金海岸大道西—中心路—公仔山—雄业路—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
552 |
| 27 |
GXQ004 |
工业 |
Ⅳ |
广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道中—珠港大道—珠****公司****基地)—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 |
544 |
| 28 |
GXQ005 |
工业 |
Ⅳ |
南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—南港路—南港四街—****酒店北侧—****小学南侧—南港二街—南港路—南港一街—南水沥 |
536 |
| 29 |
GXQ006 |
工业 |
Ⅴ |
鸡啼门水道—**区、**区行政界线—双**路—**大道中—机场北路—**路—**路—金岛路—金海岸大道东—金**路—**区行政界线—鸡啼门水道,除GXQ003外的区域 |
530 |
| 30 |
GXQ007 |
工业 |
Ⅴ |
**大道东—**区、**区行政界线—**区行政界线—泥湾门水道—**大道东 |
505 |
| 31 |
GXQ008 |
工业 |
Ⅴ |
**区、**区行政界线—广新路—孖髻**侧—**村南侧—X764—珠****公司****基地)—珠港大道—升平大道中—****花园西侧—****花园南侧—******学校南侧—怡乐路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—**区行政界线—**区、**区行政界线,含荷包岛、大杧岛范围,除GXQ005外的区域 |
505 |
| 32 |
GXQ009 |
工业 |
Ⅴ |
北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路—桥北二路—中兴北路—工业大道—北澳东路 |
490 |
| 33 |
GXQ010 |
工业 |
Ⅴ |
**河—藤达二路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—白蕉镇行政界线—丽湖名居小区东侧—**河 |
480 |
| 34 |
GXQ011 |
工业 |
Ⅵ |
黄杨大道—黄杨工业区西侧道路—大坑涌—黄杨河—北澳东路—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—井湾路—尖峰前路—黄杨河—井岸大桥—连桥路—白蕉路—鸡啼门水道—草蓢涌—草朗一路—珠峰大道—新坑涌—环东南路—乾南北路—乾东村北侧—咸坑河—珠峰大道—**区、**区行政界线—乾务消防队东侧—珠峰大道—大岭髻—富山工业园西侧—百足山—****陵园南侧—**市****公司西侧—黄杨大道 |
470 |
| 35 |
GXQ012 |
工业 |
Ⅵ |
环东南路—新坑涌—珠峰大道—咸坑河—乾东村北侧—乾南北路—环东南路 |
450 |
| 36 |
GXQ013 |
工业 |
Ⅵ |
大马路—民主街—和风南街—和风中街—**大道—大马路 |
440 |
| 37 |
GXQ014 |
工业 |
Ⅵ |
东南闸涌—磨刀门水道—西部沿海高速—新环正涌—黄杨大道—****小学西侧农田—****村委会南侧农田—新环正涌—X584—东南闸涌 |
430 |
| 38 |
GXQ015 |
工业 |
Ⅵ |
****园区 |
420 |
| 39 |
GXQ016 |
工业 |
Ⅵ |
珠峰大道—草朗—路—草蓢涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—珠峰大道 |
413 |
| 40 |
GXQ017 |
工业 |
Ⅵ |
三家涌—大胜路—**路—**街—新益路—**路西侧农田—三家涌 |
400 |
| 41 |
GXQ018 |
工业 |
Ⅶ |
新环正涌—****村委会南侧农田—****小学西侧农田—黄杨大道—新环正涌—西部沿海高速—磨刀门水道—**大桥—**大道—腾达二路—**河—丽湖名居小区东侧—白蕉路—连桥路—黄杨河—黄杨大桥—西部沿海高速—****水厂路—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—X584—新环正涌 |
390 |
| 42 |
GXQ019 |
工业 |
Ⅶ |
**市行政界线—磨刀门水道—东南闸涌—X584—白蕉镇十六顷村南侧道路—****水厂路—西部沿海高速—黄杨河—大坑涌—****公司西侧—**区****制品厂西侧道路—黄杨大道—**大道—和风中街—和风南街—民主街—大马路—**大道北—富山工业园北侧—虎跳门水道—**市行政界线,除GXQ017外的区域 |
385 |
表4 **市国有建设用地基准地价办公用地区段范围与价格表
| 序号 |
区段 编号 |
用途 |
土地 级别 |
区段范围 |
区段价格 |
| 1 |
BXZ001 |
办公 |
Ⅰ |
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 |
2345 |
| 2 |
BXZ002 |
办公 |
Ⅰ |
岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—桂花北路—岭南路 |
2224 |
| 3 |
BXZ003 |
办公 |
Ⅰ |
九洲大道中—九洲大道东—九洲港路—**区行政界线—联安路—将军山—金石苑西侧—石花西路—吉石路—九洲大道中 |
2103 |
| 4 |
BXZ004 |
办公 |
Ⅰ |
海滨北路—**区行政界线—九洲港路—九洲大道东—九洲大道中—吉莲路—吉柠路—**—海滨北路,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
2047 |
| 5 |
BXZ005 |
办公 |
Ⅰ |
翠香路—**区行政界线—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—**街—运通路—紫荆路—翠香路 |
1993 |
| 6 |
BXZ006 |
办公 |
Ⅰ |
银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路 |
1900 |
| 7 |
BXZ007 |
办公 |
Ⅰ |
华发四季峰景北侧—银湾路—南琴路—南湾路排洪渠北侧—景秀一路—华发四季峰景北侧 |
1882 |
| 8 |
BXZ008 |
办公 |
Ⅱ |
**山—****中学东侧—**区行政界线—翠香路—紫荆路—梅华东路—****社区公园东侧—**山 |
1845 |
| 9 |
BXZ009 |
办公 |
Ⅱ |
板樟山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—金石苑西侧—将军山—联安路—迎宾南路—板樟山 |
1800 |
| 10 |
BXZ010 |
办公 |
Ⅱ |
**山—****水库南侧—迎宾北路—人民西路—敬业路—梅华西路—健民路—**山 |
1784 |
| 11 |
BXZ011 |
办公 |
Ⅱ |
高奇街—圆明新园北侧—板樟山—迎宾南路—岭南路—桂花北路—粤海中路—粤海西路—前山路—高奇街 |
1771 |
| 12 |
BXZ012 |
办公 |
Ⅱ |
港三路—粤海中路—桂花北路—桂花南路—珠澳边境—前山水道—白石桥—港三路 |
1764 |
| 13 |
BXZ013 |
办公 |
Ⅱ |
前山路—粤海西路—粤海中路—港三路—白石桥—前山水道—前山路 |
1748 |
| 14 |
BXZ014 |
办公 |
Ⅱ |
昌盛路—国防公路—马骝洲水道—**区行政界线—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山—昌盛路 |
1733 |
| 15 |
BXZ015 |
办公 |
Ⅱ |
人民东路—海滨北路—**—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路 |
1722 |
| 16 |
BXZ016 |
办公 |
Ⅱ |
前山水道—昌盛路—南湾北路—屏湾一路—仙桥路—**大道东—南湾北路—前山水道 |
1699 |
| 17 |
BXZ017 |
办公 |
Ⅱ |
**山—****管理中心北侧—****社区公园东侧—梅华东路—紫荆路—运通路—**街—紫荆路—桃园路—夏美路—人民东路—迎宾北路—**山 |
1681 |
| 18 |
BXZ018 |
办公 |
Ⅱ |
前山水道—南湾北路—**大道东—仙桥路—屏湾一路—南湾北路—南湾南路—白面将军山—南泉路—环屏路—前山水道 |
1671 |
| 19 |
BXZ019 |
办公 |
Ⅱ |
宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧界线—保南路—情侣路辅线—马骝洲水道—小钓排洪渠—宝盛路 |
1600 |
| 20 |
BXZ020 |
办公 |
Ⅱ |
****海关监管区 |
1580 |
| 21 |
BXZ021 |
办公 |
Ⅱ |
人民西路—迎宾北路—迎宾南路—板樟山—圆明新园北侧—高奇街—前山路—逸仙路—翠前南路—翠前北路—人民西路 |
1580 |
| 22 |
BXZ022 |
办公 |
Ⅱ |
白面将军**侧界线—碑口村—南琴路—白面将军**侧界线 |
1520 |
| 23 |
BXZ023 |
办公 |
Ⅱ |
人民西路—翠前北路—翠前南路—逸仙路—前山路—前山水道—南屏大桥—南湾北路—**区行政界线—人民西路 |
1459 |
| 24 |
BXZ024 |
办公 |
Ⅱ |
港湾大道—唐淇路—**区行政界线—****中学东侧—**山—****水库东侧—****水库西侧—博雅苑东南侧—华夏路—港湾大道,含洲仔山岛范围 |
1401 |
| 25 |
BXZ025 |
办公 |
Ⅱ |
南坦路—谷都大道—**路—健民路—梅华西路—敬业路—人民西路—**区行政界线—南坦路 |
1394 |
| 26 |
BXZ026 |
办公 |
Ⅲ |
**区行政界线—前山水道—环屏路西侧水道—**大道东—洪湾涌—**区行政界线 |
1347 |
| 27 |
BXZ027 |
办公 |
Ⅲ |
**大道东—南泉路—白面将军山—白面将军**侧界线—洪湾涌—**大道东 |
1328 |
| 28 |
BXZ028 |
办公 |
Ⅲ |
兴湾四路—洪兴一路—小钓排洪渠—马骝洲水道—育欣路—兴湾四路 |
1320 |
| 29 |
BXZ029 |
办公 |
Ⅲ |
横龙路—****花园东侧—南琴路—小钓排洪渠—洪兴一路—兴湾四路—美塞斯(**)工****公司西侧—南琴路—白面将军**侧界线—横龙路 |
1300 |
| 30 |
BXZ030 |
办公 |
Ⅲ |
中珠排洪渠—**区行政界线—唐淇路—港湾大道—创新一路—科技一路—金峰北路—**中路 —广澳高速**支线—中珠排洪渠,含淇澳岛范围 |
1299 |
| 31 |
BXZ031 |
办公 |
Ⅲ |
科达路—白面将军**侧界线—南琴路—美塞斯(**)工****公司西侧—洪湾四路—育欣路—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路—科达路 |
1290 |
| 32 |
BXZ032 |
办公 |
Ⅲ |
**区行政界线—中珠排洪渠—港湾大道—**区行政界线 |
1271 |
| 33 |
BXZ033 |
办公 |
Ⅲ |
**区行政界线—**山—****水库东侧—****管理中心北侧—梅溪水库南侧—健民路—**路—谷都大道—南坦路—**区行政界线 |
1248 |
| 34 |
BXZ034 |
办公 |
Ⅲ |
中珠排洪渠—港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港澳大道—华夏路—博雅苑小区东南侧—****水库西侧—**山—****大学**校区京华苑东侧—金鼎中学东侧—S268—**路—中珠排洪渠 |
1223 |
| 35 |
BXZ035 |
办公 |
Ⅲ |
**区行政界线—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**区行政界线 |
1197 |
| 36 |
BXZ036 |
办公 |
Ⅲ |
**区行政界线—南湾北路—金琴快速路—南屏大桥—前山水道—**区行政界线 |
1142 |
| 37 |
BXZ037 |
办公 |
Ⅲ |
磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道 |
1090 |
| 38 |
BXZ038 |
办公 |
Ⅲ |
**区行政界线—广澳高速**支线—中珠排洪渠—**路—金洲路—金鼎中学东侧—****大学**校区京华苑东侧—**山—**区行政界线 |
997 |
| 39 |
BXZ039 |
办公 |
Ⅵ |
****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围 |
615 |
| 40 |
BXQ001 |
办公 |
Ⅲ |
**大道中—**路—中心河—**路—科工路—**大道中 |
1069 |
| 41 |
BXQ002 |
办公 |
Ⅲ |
港霞东路—**路—美湾街—井湾路—南苑路—环**路—朝南路—港霞东路 |
1038 |
| 42 |
BXQ003 |
办公 |
Ⅳ |
**区、**区行政界线—泥湾门水道—**区行政界线—**路—机场北路—**路—红灯河—**区、**区行政界线,除BXQ001外的区域 |
877 |
| 43 |
BXQ004 |
办公 |
Ⅳ |
尖峰大桥—**河桥—**河—**河—**小学东侧河涌—**河—白藤水闸—泥湾门水道—**区、**区行政界线—**路—鸡啼门特大桥—鸡啼门水道—**正涌—珠峰大道—尖峰大桥 |
859 |
| 44 |
BXQ005 |
办公 |
Ⅳ |
环山北路—中兴北路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—尖峰大桥—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔**方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路,除BXQ002外的区域 |
848 |
| 45 |
BXQ006 |
办公 |
Ⅳ |
**路—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路 |
839 |
| 46 |
BXQ007 |
办公 |
Ⅳ |
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
800 |
| 47 |
BXQ008 |
办公 |
Ⅳ |
井岸大桥—连桥路—桥**路—桥**路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—**河—**河—**河桥—尖峰大桥—黄杨河—井岸大桥 |
794 |
| 48 |
BXQ009 |
办公 |
Ⅴ |
**路—**路—金岛路—金海岸大道东—金**路—**区行政界线—安基东路—**市金****公司西侧道路—卓越路—机场北路—公仔山—机场北路—**路 |
771 |
| 49 |
BXQ010 |
办公 |
Ⅴ |
广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—南新大道—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道中—**路—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 |
766 |
| 50 |
BXQ011 |
办公 |
Ⅴ |
恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排**段—**区行政界线—**路—恒大海泉湾南侧道路 |
745 |
| 51 |
BXQ012 |
办公 |
Ⅴ |
**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
735 |
| 52 |
BXQ013 |
办公 |
Ⅴ |
黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔**方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—**正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—**路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—烟管髻—****公司南侧—**益****公司东侧—珠峰大道—文明街—巷—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区北侧—司**—电井水库—**路—龙霞路—**路—**西路—X981—黄杨大道 |
725 |
| 53 |
BXQ014 |
办公 |
Ⅴ |
八堡路—**路—机场北路—金海岸大道西—园镇路—南排河—机场北路—茅田路五巷—鱼林路—园南路—****公司东侧道路—定湾九路—大门口水道—八堡路 |
720 |
| 54 |
BXQ015 |
办公 |
Ⅴ |
鸡啼门水道—**区、**区行政界线—红灯河—**路—机场北路—**路—八堡路—花田水乡生态园东侧—X589—爱国路—大霖山中部—X589—砖厂涌—鸡啼门水道 |
695 |
| 55 |
BXQ016 |
办公 |
Ⅴ |
黄杨大道—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥**路—桥**路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—黄杨大道 |
685 |
| 56 |
BXQ017 |
办公 |
Ⅴ |
**河—胜利河—白藤湖—**河—**小学东侧河涌—**河 |
666 |
| 57 |
BXQ018 |
办公 |
Ⅵ |
爱国路—X589—花田水乡生态园东侧—大门口水道—定湾九路—****公司东侧道路—园南路—鱼林路—茅田路五巷—卓越路—**市金****公司西侧道路—安基东路—**区行政界线—鸡啼门水道—砖厂涌—X589—大霖山中部—爱国路 |
650 |
| 58 |
BXQ019 |
办公 |
Ⅵ |
十字沥—**大道西—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—Y313—南水沥—**区行政界线—十字沥;含荷包岛、大杧岛范围 |
638 |
| 59 |
BXQ020 |
办公 |
Ⅵ |
大虎涌—**区、**区行政界线—**路—**河—前西一队东侧道路—海泉湾路—珠港大道—十字沥—**区行政界线—大虎涌,除BXQ011外的区域 |
629 |
| 60 |
BXQ021 |
办公 |
Ⅵ |
**大道东—**区、**区行政界线—**区行政界线—泥湾门水道—**大道东 |
613 |
| 61 |
BXQ022 |
办公 |
Ⅵ |
**区、**区行政界线—广新路—孖髻**侧—**村南侧—X764—**路—升平大道中—****花园西侧—****花园南侧—******学校南侧—怡乐路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—高栏港高速—海泉湾路—前西一队东侧道路—**河—**路—**区、**区行政界线 |
610 |
| 62 |
BXQ023 |
办公 |
Ⅵ |
****园区 |
590 |
| 63 |
BXQ024 |
办公 |
Ⅵ |
黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—X981—**西路—**路—龙霞路—**路—电井水库—司**—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—文明街—巷—珠峰大道—**益****公司东侧—****公司南侧—烟管髻—珠****公司西侧—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—珠峰大道—富山工业园西侧—百足山—****陵园南侧—**市****公司西侧—**大道—黄杨山 |
531 |
| 64 |
BXQ025 |
办公 |
Ⅵ |
东南闸涌—磨刀门水道—**大桥—**大道—泥湾门大桥—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—黄杨大道—****小学西侧道路—****小学北侧河涌—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌 |
513 |
| 65 |
BXQ026 |
办公 |
Ⅶ |
广佛江珠高速—****水厂路—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—X584—新五林场东南侧河涌—新环正涌—****小学北侧河涌—****小学西侧道路—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速 |
493 |
| 66 |
BXQ027 |
办公 |
Ⅶ |
**市行政界线—磨刀门水道—东南闸涌—新环村西侧道路—X584—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—****水厂路—广佛江珠高速—沙石村委会—黄杨河—黄杨山—富山工业园北侧—虎跳门水道—**市行政界线 |
436 |
表5 **市国有建设用地基准地价公共管理与公共服务用地区段范围与价格表
| 序号 |
区段 编号 |
用途 |
土地 级别 |
区段范围 |
区段价格 |
| 1 |
FXZ001 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ |
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 |
1516 |
| 2 |
FXZ002 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ |
九洲大道中—九洲大道东—九洲港路—**区行政界线—联安路—将军山—金石苑西侧—石花西路—吉石路—九洲大道中 |
1472 |
| 3 |
FXZ003 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ |
岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—珠澳边境—昌盛路—桂花南路—桂花北路—岭南路 |
1428 |
| 4 |
FXZ004 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ |
海滨北路—**区行政界线—九洲港路—九洲大道东—九洲大道中—吉莲路—吉柠路—**—海滨北路,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
1384 |
| 5 |
FXZ005 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ |
翠香路—**区行政界线—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—**街—运通路—紫荆路—翠香路 |
1340 |
| 6 |
FXZ006 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景小区北侧—银湾路 |
1235 |
| 7 |
FXZ007 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
**山—****中学东侧—**区行政界线—翠香路—紫荆路—运通路—**街—紫荆路—桃园路—夏美路—人民东路—人民西路—敬业路—梅华西路—健民路—梅溪水库南侧—**山 |
1161 |
| 8 |
FXZ008 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
人民东路—海滨北路—**—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路 |
1128 |
| 9 |
FXZ009 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
前山路—前山市场北侧道路—圆领路—圆明新园北侧—板樟山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—将军山—联安路—迎宾南路—岭南路—桂花北路—桂花南路—昌盛路—珠澳边境—前山水道—前山路 |
1096 |
| 10 |
FXZ010 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
前山水道—马骝洲水道—南湾南路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山—南泉路环屏路—前山水道 |
1030 |
| 11 |
FXZ011 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
南坦路—明珠北路—立文街—**路—健民路—梅华西路—敬业路—人民西路—迎宾南路—板樟山—圆明新园北侧—圆领路—前山市场北侧道路—前山路—前山水道—南屏大桥—南湾北路—**区行政界线—南坦路 |
997 |
| 12 |
FXZ012 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅱ |
港湾大道—唐淇路—**区行政界线—****中学东侧—**山—博雅苑小区北侧—华夏路—港湾大道,含洲仔山岛范围 |
981 |
| 13 |
FXZ013 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
科达路—白面将军**侧界线—南琴路—小钓排洪渠—洪湾四路—宝盛路—宝业路—保南路—马溜洲水道—洪湾涌—南琴路—科达路 |
950 |
| 14 |
FXZ014 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
****海关监管区 |
940 |
| 15 |
FXZ015 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
白面将军**侧界线—碑口村—南琴路—白面将军**侧界线 |
930 |
| 16 |
FXZ016 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
**区行政界线—前山水道—环屏路—南泉路—白面将军山—白面将军**侧界线—洪湾涌—**区行政界线 |
920 |
| 17 |
FXZ017 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道 |
905 |
| 18 |
FXZ018 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
**区行政界线—唐淇路—港湾大道—广澳高速**支线—**区行政界线 |
905 |
| 19 |
FXZ019 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
**区行政界线—南湾北路—金琴快速路—南屏大桥—前山水道—**区行政界线 |
894 |
| 20 |
FXZ020 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
**区行政界线—**山—梅溪水库南侧—健民路—**路—立文街—明珠北路—南坦路—**区行政界线 |
880 |
| 21 |
FXZ021 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
中珠排洪渠—港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港澳大道—华夏路—博雅苑小区北侧—**山—****水库西侧—**山—****大学(**校区)西门西侧—香山路—金鼎中学路—S268—大金顶—金峰西路—工业一路—中珠排洪渠 |
838 |
| 22 |
FXZ022 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
**区行政界线—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**区行政界线 |
817 |
| 23 |
FXZ023 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
淇澳岛范围 |
713 |
| 24 |
FXZ024 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
**区行政界线—港湾大道—中珠排洪渠—工业一路—金峰西路—大金顶—S268—金鼎中学路—香山路—****大学(**校区)西门西侧—**山—**区行政界线 |
683 |
| 25 |
FXZ025 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围 |
390 |
| 26 |
FXQ001 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
港霞东路—**路—美湾街—井湾路—南苑路—环**路—朝南路—港霞东路 |
775 |
| 27 |
FXQ002 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅲ |
**区、**区行政界线—泥湾门水道—**区行政界线—中心河—**路—科工路—**大道中—**区、**区行政界线 |
756 |
| 28 |
FXQ003 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
中心河—**区行政界线—呈祥路—**路—中心河 |
660 |
| 29 |
FXQ004 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
**路—**区行政界线—金**路—金海岸大道东—金岛路—**路 |
645 |
| 30 |
FXQ005 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
**区、**区行政界线—**大道中—科工路—中心河—**镇、三灶镇行政区界线—****花园西侧农田—**大道中—**路—红灯河—**区、**区行政界线 |
627 |
| 31 |
FXQ006 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
环山北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—桥**路—桥**路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—**河—**小学东侧河涌—**河—白藤水闸—泥湾门水道—**区、**区行政界线—**路—鸡啼门特大桥—鸡啼门水道—**正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔**方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路,除FXQ001外的区域 |
624 |
| 32 |
FXQ007 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅳ |
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
598 |
| 33 |
FXQ008 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅴ |
广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道中—**路—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 |
549 |
| 34 |
FXQ009 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅴ |
黄杨大道—井岸二桥—黄杨大道—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥**路—桥**路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—**路—**公园—**路—**路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔**方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—**正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—**路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—珠****公司西侧—烟管髻—****公司南侧—**益****公司西侧—珠峰大道—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区北侧—司**—电井水库西侧—**路—龙霞路—**路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道 |
534 |
| 35 |
FXQ010 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅴ |
鸡啼门水道—**区、**区行政界线—红灯河—**路—**大道中—****花园西侧农田—**镇、三灶镇行政区界线—中心河—**路—呈祥路—**区行政界线—**路—金岛路—金海岸大道东—**区行政界线—安基东路—**市金****公司西侧道路—卓越路—茅田山北侧—鱼林路—园南路—****公司东侧道路—定湾九路—大门口水道—花田水乡生态园东侧—X589—爱国路—**机场高速—小林涌—广益涌—鸡啼门水道,除FXQ007外的区域 |
523 |
| 36 |
FXQ011 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅴ |
**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
501 |
| 37 |
FXQ012 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅴ |
恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排**段—**区行政界线—**路—恒大海泉湾南侧道路 |
479 |
| 38 |
FXQ013 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅴ |
**河—胜利河—白藤湖—**河—**小学东侧河涌—**河 |
460 |
| 39 |
FXQ014 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
大虎涌—**区、**区行政界线—**路—**河—前西一队东侧道路—海泉湾路—海泉湾时光序南侧道路—文楼路—中旅**海泉湾度假区南侧—平沙**西侧界线—三前排**段—海泉湾路—珠港大道—十字沥—**区行政界线—大虎涌 |
441 |
| 40 |
FXQ015 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—**路—龙霞路—**路—电井水库东侧—司**—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—珠峰大道—**益****公司西侧—****公司南侧—烟管髻—珠****公司西侧—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—**区、**区行政界线—崖门水道—富山工业园北侧—黄杨山 |
427 |
| 41 |
FXQ016 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
鸡啼门水道—广益涌—小林涌—**机场高速—爱国路—X589—花田水乡生态园东侧—大门口水道—定湾九路—****公司东侧道路—园南路—鱼林路—茅田山北侧—卓越路—**市金****公司西侧道路—安基东路—**区行政界线—鸡啼门水道 |
416 |
| 42 |
FXQ017 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
**区、**区行政界线—广新路—孖髻**侧—**村南侧—X764—**路—升平大道中—****花园西侧—****花园南侧—******学校南侧—怡乐路—**区、**区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—高栏港高速—海泉湾路—前西一队东侧道路—**河—**路—**区、**区行政界线 |
404 |
| 43 |
FXQ018 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
广佛江珠高速—****水厂路—白蕉镇十六顷村南侧道路—X584—东南闸涌—磨刀门水道—**大桥—**大道—泥湾门大桥—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速 |
385 |
| 44 |
FXQ019 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
**大道东—**区、**区行政界线—**区行政界线—泥湾门水道—**大道东 |
370 |
| 45 |
FXQ020 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
十字沥—**大道西—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—Y313—南水沥—**区行政界线—十字沥;含荷包岛、大杧岛范围 |
368 |
| 46 |
FXQ021 |
公共管理与公共服务用地 |
Ⅵ |
**市行政界线—磨刀门水道—东南闸涌—新环村西侧道路—X584—**区白蕉镇十六顷村南侧道路—****水厂路—广佛江珠高速—沙石村委会—黄杨河—黄杨山—富山工业园北侧—虎跳门水道—**市行政界线 |
338 |
表6 **市国有建设用地基准地价公用设施用地区段范围与价格表
| 序号 |
区段 编号 |
用途 |
土地级别 |
区段范围 |
区段价格 |
| 1 |
WXZ001 |
公用设施用地 |
Ⅰ |
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛**管辖范围 |
899 |
| 2 |
WXZ002 |
公用设施用地 |
Ⅰ |
**路排洪渠—梅界路—**路—健民路—**山—****中学东侧—**区行政界线—珠澳边境—前山水道—前山路—明珠南路—明珠北路—**路排洪渠,含**岛、九洲岛等九洲列岛范围 |
820 |
| 3 |
WXZ003 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景小区北侧—银湾路 |
760 |
| 4 |
WXZ004 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
南坦路—谷都大道—明珠北路—明珠南路—港昌路—前山路—前山水道—**区行政界线—南坦路 |
750 |
| 5 |
WXZ005 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
**区行政界线—前山水道—前****段—珠澳边境—国防公路—南湾南路—南湾北路—****水库北侧—白面将军山—南屏中学西侧道路—**大道东—磨刀门水道—**区行政界线 |
740 |
| 6 |
WXZ006 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
****海关监管区 |
730 |
| 7 |
WXZ007 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
科达路—白面将军**侧—南琴路—小钓排洪渠—宝盛路—宝业路—情侣南路辅线—保南路—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路—科达路 |
720 |
| 8 |
WXZ008 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道 |
700 |
| 9 |
WXZ009 |
公用设施用地 |
Ⅱ |
唐淇路—**区行政界线—****中学东侧—**山—****水库西侧—****学校东侧道路—鸡山排洪渠北侧道路—倚海苑小区西侧—大学路—港湾大道—唐淇路,含洲仔山岛范围 |
665 |
| 10 |
WXZ010 |
公用设施用地 |
Ⅲ |
**大道东—绿湖山庄东侧界线—白面将军山—****水库北侧—南湾北路—南湾南路—国防公路—马骝洲水道—沿海路—南湾南路—白面将军**侧—科达路—南琴路—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—**大道东 |
605 |
| 11 |
WXZ011 |
公用设施用地 |
Ⅲ |
**区行政界线—唐淇路—港湾大道—大学路—倚海苑小区西侧—鸡山排洪渠北侧道路—****学校东侧道路—**山—健民路—**路—梅界路—**路排洪渠—南坦路—**区行政界线,含淇澳岛范围 |
575 |
| 12 |
WXZ012 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
****开发试验区范围的东澳岛、大**岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围 |
456 |
| 13 |
WXQ001 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
泥湾门水道—**区行政界线—金**路—**路—**路—机场北路—**大道中—双**路—**区、**区行政界线—泥湾门水道 |
528 |
| 14 |
WXQ002 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
**路—金海岸大道东—金岛路—**路 |
510 |
| 15 |
WXQ003 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶**—园镇路—金海岸大道西 |
502 |
| 16 |
WXQ004 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—**区、**区行政界线—怡乐路—******学校南侧—****花园南侧—****花园西侧—升平大道—珠港大道—珠****公司****基地)—X764—**村南侧—孖髻**侧—广新路 |
498 |
| 17 |
WXQ005 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
**大道西—南水沥—Y313—大**北侧边界—悦峰路—大**北侧边界—**大道西 |
487 |
| 18 |
WXQ006 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—**路—**路—**公园—**路—环山中路—环山北路—中兴北路—北澳东路 |
454 |
| 19 |
WXQ007 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
三家涌—大胜路—**路—**街—新益路—**路西侧农田—三家涌 |
443 |
| 20 |
WXQ008 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
大马路—民主街—和风南街—和风中街—**大道—大马路 |
438 |
| 21 |
WXQ009 |
公用设施用地 |
Ⅳ |
环东南路—新坑涌—珠峰大道—咸坑河—乾东村北侧—乾南北路—环东南路 |
430 |
| 22 |
WXQ010 |
公用设施用地 |
Ⅴ |
**区管辖范围,除WXQ001至WXQ005外的区域 |
395 |
| 23 |
WXQ011 |
公用设施用地 |
Ⅴ |
**区行政管辖范围内,除WXQ006、WXQ007、WXQ008、WXQ009外的区域。 |
370 |
附件4
**市国有建设用地基准地价商业路线价格表
| 序号 |
区域 |
路段名称 |
起点 |
止点 |
路线价 |
标准深度(米) |
| 1 |
拱北 |
**路 |
迎宾南路 |
水湾路 |
10969 |
12 |
| 2 |
拱北 |
**路1 |
粤华路 |
**路 |
10591 |
12 |
| 3 |
拱北 |
迎宾南路1 |
粤**路 |
**路 |
10225 |
12 |
| 4 |
吉大 |
景山路1 |
海滨北路 |
园林路 |
9868 |
12 |
| 5 |
** |
香埠路 |
**路 |
先烈路 |
9827 |
12 |
| 6 |
** |
**南路1 |
**路 |
康宁路 |
9704 |
12 |
| 7 |
拱北 |
粤华路1 |
桂花南路 |
水湾路 |
8885 |
12 |
| 8 |
拱北 |
昌盛路 |
桂花南路 |
****广场 |
8820 |
12 |
| 9 |
拱北 |
侨光路 |
桂花南路 |
水湾路 |
8579 |
12 |
| 10 |
拱北 |
粤**路 |
迎宾南路 |
水湾路 |
8283 |
12 |
| 11 |
吉大 |
吉大路 |
景山路 |
情侣中路 |
8094 |
12 |
| 12 |
** |
**路 |
**南路 |
情侣中路 |
8029 |
12 |
| 13 |
** |
紫荆路1 |
翠香路 |
桃园路 |
8001 |
12 |
| 14 |
拱北 |
水湾路1 |
联安路 |
****酒店 |
7685 |
12 |
| 15 |
拱北 |
夏湾路 |
港昌路 |
桂花南路 |
7499 |
12 |
| 16 |
前山 |
前山路 |
翠微西路 |
粤海西路 |
7441 |
12 |
| 17 |
** |
**北路 |
**路 |
梅华东路 |
7404 |
12 |
| 18 |
南屏 |
寿丰路 |
丰华路 |
**大道东 |
7348 |
12 |
| 19 |
吉大 |
园林路 |
景山路 |
海滨南路 |
7319 |
12 |
| 20 |
吉大 |
海滨南路 |
景山路 |
九洲大道东 |
7200 |
12 |
| 21 |
** |
先烈路 |
**南路 |
情侣中路 |
7099 |
12 |
| 22 |
** |
**路 |
康宁路 |
情侣中路 |
7073 |
12 |
| 23 |
** |
**南路2 |
康宁路 |
海滨北路 |
6985 |
12 |
| 24 |
吉大 |
情侣中路1 |
吉大路 |
九洲大道东 |
6771 |
12 |
| 25 |
拱北 |
水湾路2 |
昌盛路 |
联安路 |
6743 |
12 |
| 26 |
拱北 |
**路2 |
联安路 |
粤华路 |
6691 |
12 |
| 27 |
** |
翠香路 |
紫荆路 |
情侣中路 |
6629 |
12 |
| 28 |
前山 |
逸仙路 |
翠前南路 |
**石路 |
6552 |
12 |
| 29 |
拱北 |
兰埔路 |
逸仙路 |
迎宾南路 |
6509 |
12 |
| 30 |
拱北 |
粤华路2 |
港昌路 |
桂花南路 |
6503 |
12 |
| 31 |
** |
人民东路 |
迎宾北路 |
**南路 |
6368 |
12 |
| 32 |
拱北 |
粤海中路 |
迎宾南路 |
前山立交 |
6345 |
12 |
| 33 |
** |
山场路 |
迎宾北路 |
**路 |
6295 |
12 |
| 34 |
** |
文园路 |
梅华东路 |
银桦路 |
6256 |
12 |
| 35 |
** |
柠溪路 |
人民东路 |
迎宾北路 |
6250 |
12 |
| 36 |
吉大 |
石花东路 |
景山路 |
情侣南路 |
6236 |
12 |
| 37 |
** |
香华路 |
**路 |
**路 |
6140 |
12 |
| 38 |
新** |
人民西路 |
明珠北路 |
迎宾北路 |
6097 |
12 |
| 39 |
吉大 |
九洲大道中 |
迎宾南路 |
景山路 |
6090 |
12 |
| 40 |
吉大 |
九洲大道东 |
景山路 |
情侣中路 |
6083 |
12 |
| 41 |
拱北 |
九洲大道西 |
迎宾南路 |
港昌路 |
5983 |
12 |
| 42 |
** |
海燕路 |
**南路 |
情侣中路 |
5969 |
12 |
| 43 |
拱北 |
迎宾南路2 |
九洲大道 |
粤**路 |
5909 |
12 |
| 44 |
拱北 |
桂花南路 |
粤海中路 |
昌盛路 |
5854 |
12 |
| 45 |
拱北 |
**路 |
港二路 |
昌盛路 |
5834 |
12 |
| 46 |
吉大 |
景山路2 |
园林路 |
石花西路 |
5817 |
12 |
| 47 |
** |
夏美路 |
狮山路 |
人民东路 |
5805 |
12 |
| 48 |
拱北 |
情侣南路 |
水湾路 |
昌盛路 |
5793 |
12 |
| 49 |
前山 |
明珠南路 |
人民西路 |
粤海西路 |
5748 |
12 |
| 50 |
** |
紫荆路3 |
桃园路 |
人民东路 |
5666 |
12 |
| 51 |
** |
情侣中路2 |
翠香路 |
**路 |
5600 |
12 |
| 52 |
前山 |
翠微西路 |
珠中边界 |
**石路 |
5593 |
12 |
| 53 |
拱北 |
华平路 |
夏湾路 |
侨光路 |
5588 |
12 |
| 54 |
前山 |
翠微东路 |
**石路 |
迎宾北路 |
5538 |
12 |
| 55 |
** |
狮山路 |
翠香路 |
**路 |
5524 |
12 |
| 56 |
新** |
银桦路 |
**路 |
紫荆路 |
5454 |
12 |
| 57 |
** |
紫荆路2 |
翠香路 |
梅华东路 |
5442 |
12 |
| 58 |
吉大 |
吉莲路 |
九洲大道 |
白莲路 |
5436 |
12 |
| 59 |
新** |
**路 |
梅华东路 |
人民东路 |
5402 |
12 |
| 60 |
井岸 |
**路 |
朝南路 |
**路 |
5372 |
12 |
| 61 |
拱北 |
联安路 |
迎宾南路 |
水湾路 |
5327 |
12 |
| 62 |
前山 |
**石路 |
人民西路 |
翠微西路 |
5316 |
12 |
| 63 |
拱北 |
粤海西路 |
前山立交 |
明珠南路 |
5283 |
12 |
| 64 |
吉大 |
白莲路 |
吉莲路 |
景山路 |
5246 |
12 |
| 65 |
** |
迎宾北路 |
梅华东路 |
柠溪路 |
5242 |
12 |
| 66 |
新** |
明珠北路 |
南坦路 |
人民西路 |
5238 |
12 |
| 67 |
拱北 |
港昌路 |
九洲大道西 |
昌盛路 |
5195 |
12 |
| 68 |
井岸 |
中兴中路 |
中兴南路 |
连桥路 |
5136 |
12 |
| 69 |
新** |
梅华西路 |
明珠北路 |
迎宾北路 |
5124 |
12 |
| 70 |
新** |
健民路 |
梅华西路 |
人民西路 |
5102 |
12 |
| 71 |
** |
梅华东路 |
迎宾北路 |
情侣中路 |
5091 |
12 |
| 72 |
前山 |
翠前南路 |
翠微西路 |
明珠南路 |
5001 |
12 |
| 73 |
拱北 |
桂花北路 |
粤海中路 |
兰埔路 |
5000 |
12 |
| 74 |
湾仔 |
南湾南路 |
昌盛路 |
会展一路 |
4982 |
12 |
| 75 |
新** |
心华路 |
敬业路 |
健民路 |
4965 |
12 |
| 76 |
新** |
昌业路 |
敬业路 |
健民路 |
4943 |
12 |
| 77 |
新** |
怡华街 |
梅华西路 |
昌业路 |
4921 |
12 |
| 78 |
** |
香溪路 |
吉柠路 |
香宁街 |
4905 |
12 |
| 79 |
南屏 |
环屏路 |
**大道东 |
****中心 |
4875 |
12 |
| 80 |
湾仔 |
中盛路 |
南湾南路 |
花地路 |
4849 |
12 |
| 81 |
南屏 |
南湾北路 |
南屏大桥 |
**大道东 |
4841 |
12 |
| 82 |
前山 |
翠前北路 |
人民西路 |
翠微西路 |
4805 |
12 |
| 83 |
唐家湾 |
山房路 |
港湾大道 |
**街 |
4789 |
12 |
| 84 |
前山 |
翠景路 |
人民西路 |
**石路 |
4774 |
12 |
| 85 |
前山 |
金鸡路 |
造贝路 |
明珠南路 |
4749 |
12 |
| 86 |
前山 |
**路 |
明珠南路 |
乐文路 |
4720 |
12 |
| 87 |
南屏 |
坪岚路 |
南泉路 |
南湾大道 |
4704 |
12 |
| 88 |
唐家湾 |
金峰路 |
港湾大道 |
**路 |
4578 |
12 |
| 89 |
井岸 |
中兴南路 |
江湾一路 |
尖峰前路 |
4571 |
12 |
| 90 |
唐家湾 |
港湾大道 |
白埔路 |
唐淇路 |
4539 |
12 |
| 91 |
** |
藤山一路 |
幸福路 |
**中学 |
4536 |
12 |
| 92 |
白藤 |
湖心路 |
白蕉路 |
藤山一路 |
4516 |
12 |
| 93 |
井岸 |
井湾路 |
中兴中路 |
坭湾路 |
4490 |
12 |
| 94 |
井岸 |
江湾三路 |
中兴南路 |
西堤路 |
4469 |
12 |
| 95 |
井岸 |
江湾四路 |
中兴南路 |
西堤路 |
4450 |
12 |
| 96 |
井岸 |
港霞路 |
朝南路 |
**路 |
4429 |
12 |
| 97 |
** |
**路 |
藤山一路 |
**大道 |
4416 |
12 |
| 98 |
三灶 |
伟民路 |
金海岸大道 |
映月路 |
3825 |
12 |
附件5
商业用途建筑物地上楼层修正系数表
| 楼层数 |
首层 |
第二层 |
第三层 |
第四层及以上 |
| 修正系数 |
1.923 |
0.962 |
0.769 |
0.673 |
| 注:1.表中修正系数均以商业平均楼面地价为基数进行修正,该表适用于《土地用途(类别)修正系数表》中细分用地类型为“零售商业用地”的类型。 |
||||
附件6
土地用途(类别)修正系数表
| 一级类 |
二级类 |
三级类 |
细分用地类型 |
适用类型 |
修正系数 |
备注 |
| 商业 服务业用地 |
商业用地 |
零售商业用地 |
零售商业用地 |
商业 |
1.0 |
指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地 |
| 大型商业整体项目场所用地 |
商业 |
0.4 |
指独立的、用地面积不低于8000平方米或建筑面积不低于10000****商贸市场用地(其建筑面积物理连通,非分散分布)。即集零售、销售、餐饮、连锁商场、百货商场等于一体的大型商业专业整体项目场所用地 |
|||
| 农贸市场用地 |
商业 |
0.2 |
指买卖鲜活农副业产品的交易场所和小手工业产品的市场场所用地 |
|||
| 加油、加气(加氢)、充电站用地 |
商业 |
1.0 |
指为机动车提供零售汽油或柴油等燃料的场所用地、以气体形式向机动车提供零售燃料的场所用地和电动汽车的充电设施用地及相应营业网点用地 |
|||
| 批发市场用地 |
批发市场用地 |
商业 |
1.0 |
指以批发功能****农贸市场用地除外) |
||
| 餐饮用地 |
餐饮用地 |
商业 |
0.2 |
指饭店、餐厅、酒吧等用地 |
||
| 旅馆用地 |
旅馆用地 |
办公 |
0.6 |
指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、酒店、有住宿功能的度假村等用地 |
||
| 公共设施营业网点用地 |
公共设施营业网点用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地 |
||
| 商务金融用地 |
商务金融用地 |
办公用地 |
办公 |
1.0 |
指商务服务用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、总部经济用地、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所;信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒、艺术传媒及其他商务办公类用地 |
|
| 会展用地 |
办公 |
0.7 |
指各类商业会议展览、商品展销等场所和设施用地。含展览会、博览会、交易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等大型集体性活动的场所用地 |
|||
| 汽车展销用地 |
办公 |
0.7 |
指用于大型汽车展览、销售、检测等的场所用地 |
|||
| 航空器材 展销用地 |
办公 |
0.7 |
指用于飞机等航空器材展览、销售、检测等的场所用地 |
|||
| 娱乐用地 |
娱乐用地 |
娱乐康体用地 |
商业 |
0.3 |
指娱乐、康体等设施用地,包括剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿**、绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 |
|
| 其他商业服务业用地 |
其他商业服务业用地 |
停车楼(库) 用地 |
参照《****关于印发**市国有建设用地地价管理规定的通知》(珠府〔2024〕48号)第十四条、第十五条(四)执行。 |
指用于停放和保管车辆及其附属设施的项目用地,不包括交通服务场站用地。 |
||
| 其他商业服务业用地 |
商业 |
1.0 |
指除以上之外的商业服务业用地,包括高尔夫练习场、赛马场、以观光娱乐为目的的直升机停机坪等通用航空、汽****医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、****回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点等用地 |
|||
| 工矿 用地 |
工业用地 |
工业用地 |
工业用地 |
工业 |
1.0 |
指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,包括工业生产必须的研发、设计、测试、中试用地,不包括采矿用地 |
| ****中心用地 |
****中心用地 |
按配建的各类用地的价格计价。 |
集中设置的生活服务、商业服务、运动休闲等设施用地,包括超市、餐厅、银行、邮政、卫生站、托儿所、文娱活动、体育活动、物业管理、停车场等内容。 |
|||
| 新型产业用地 |
新型产业用地 |
工业 |
1.0(修正后价格内涵为楼面地价) |
融合与生产密切相关的研发、孵化、试验、创意、无污染生产等创新型产业功能以及配套相关商业、宿舍、可附设的市政设施、交通设施及其他配套辅助设施的用地 |
||
| 采矿用地 |
采矿用地 |
采矿用地 |
工业 |
0.8 |
指采矿、采石、采砂(沙)场,砖瓦窑等地面生产用地及排土(石)、尾矿堆放用地 |
|
| 仓储 用地 |
物流仓储用地 |
物流仓储用地 |
物流仓储用地 |
工业 |
1.2 |
指****储备库以外,城镇、村庄用于物资存储、中转、配送等设施用地,包括附属设施、道路、停车场等用地 |
| 储备库用地 |
储备库用地 |
储备库用地 |
工业 |
1.2 |
指国家和省级的粮食、棉花、****储备库用地 |
|
| 居住 用地 |
城镇住宅用地 |
城镇住宅用地 |
城镇住宅用地 |
住宅 |
1.0 |
指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地,不含配套的商业服务设施等用地。包括普通住宅、公寓、宿舍、****酒店、酒店式公寓和别墅用地等 |
| 城镇社区服务设施用地 |
城镇社区服务设施用地 |
城镇社区服务设施用地 |
****社区服务设施用地价格计价 |
指为城****社区服务设施用地,****服务站以及托儿所、****服务站、文化活动站、****体育场地、小型超市等用地,以****中心****社区养老服务设施用地,****小学、幼儿园用地 |
||
| 保障性住房用地 |
保障性住房用地 |
公共租赁住房用地 |
住宅 |
0.15 |
指用于城镇生活居住功能的,由政府有偿提供土地或单位自有存量用地建设,由各类企业或机构出资建设且租**平为70%市场租金的公共租赁住房用地,不含附属商业服务业等用地 |
|
| 保障性租赁住房用地 |
住宅 |
0.35 |
指用于城镇生活居住功能的保障性租赁住房用地,不含附属商业服务业等用地 |
|||
| 共有产权房用地 |
住宅 |
0.5 |
指用于城镇生活居住功能的个人持70%份额产权,住房管理单位持30%份额产权的共有产权住房用地,不含附属商业服务业等用地 |
|||
| 配售型保障性住房用地 |
住宅 |
0.2 |
指由政府提供政策支持**或存量筹集,限定户型面积、申请条件、销售价格和处分权利等,面向符合资格条件的本市户籍住房困难家庭、各类引进人才和港澳居民等工薪收入群体配售的产权型保障性住房。该系数需结合我市地价管理规定相关规定应用。 |
|||
| 宿舍型保障性租赁住房用地 |
住宅 |
0.3 |
****园区配套用地建设的宿舍型保障性租赁住房用地,不含附属商业服务业等用地。该系数为满足基本入住条件情况的修正系数,如优于该条件,修正系数应根据实际情况调整 |
|||
| 公共管理与公共服务用地 |
机关团体用地 |
机关团体用地 |
机关团体用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
****机关、人民团体及其相关直属机构、****事业单位的办公及附属设施用地 |
| 新闻出版用地 |
新闻出版用地 |
新闻出版用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
****广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地 |
|
| 科研用地 |
科研用地 |
科研用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指科研机构及其科研设施、企业科学研究和研发设施用地 |
|
| 文化用地 |
图书与展览用地 |
图书与展览 用地 |
公共管理与公共服务 |
1.2 |
****图书馆、博物馆、科技馆、公共美术馆、纪念馆、规划建设展览馆等设施用地 |
|
| 文化活动用地 |
文化活动用地 |
公共管理与公共服务 |
1.2 |
****艺术馆)、文化站、工人文化宫、****活动中心)、****中心****中心)、****中心、****中心、公共剧场等设施用地 |
||
| 教育用地 |
教育用地 |
教育用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、其他教育、特殊教育设施等用地,****学校配建的独立地段的学生生活用地 |
|
| 体育用地 |
体育用地 |
体育用地 |
公共管理与公共服务 |
1.2 |
指室内外体育运动用地,包括体育场馆、为体育运****基地、游泳场馆、大中型多功能运动场地、****中心、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场,以及水上运动的陆域部分等用地,****学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地 |
|
| 医疗卫生用地 |
医疗卫生用地 |
医疗卫生用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指医疗、预防、保健、护理、康复、急救、**疗护等用地。****医院、中医医院、****医院、****医院、****医院、护理院等用地;****中心、****卫生院等用地,****服务站、****服务站、村卫生室、门诊部、****医务室)等用地;****中心、妇幼保健院、急救中心(站)、采供血设施等用地 |
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| 社会福利用地 |
社会福利用地 |
社会福利用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指为老年人、儿童及残疾人等提供社会福利和慈善服务的设施用地。包括为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老院、养护院等机构养老设施用地;为孤儿、农村留守儿童、困境儿童等特殊儿童群体提供居住、抚养、****福利院、孤儿院、****中心等设施用地;为残疾人提供居住、康复、护****福利院、****中心、****中心等设施用地;及其他社会福利设施用地,****管理站等设施用地 |
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| 注:营利性新闻出版用地、营利性教育用地、营利性科研用地、营利性医疗卫生用地、营利性社会福利用地的修正系数为1.2 |
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| 公用设施用地 |
供水用地 |
供水用地 |
供水用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的供水设施用地。包括取水设施、供水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地 |
| 排水用地 |
排水用地 |
排水用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的排水设施用地及其附属的构筑物用地。****泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地,不包括排水河渠用地 |
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| 供电用地 |
供电用地 |
供电用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的供电设施用地。****电站、开关站、环网柜等设施用地,****电厂、可再生能源发电等工业用地。高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 |
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| 供燃气 用地 |
供燃气 用地 |
供燃气用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的供燃气设施用地。包括分输站、调压站、门站、供气站、储配站、气化站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地,不包括制气厂等工业用地 |
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| 供热用地 |
供热用地 |
供热用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的供热设施用地。****供热厂、换热站、区域能源站、****能源站和地面输热管廊等设施用地 |
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| 通信用地 |
通信用地 |
通信用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的通信设施用地。包括通信铁塔、基站、卫星地球站、海缆登陆站、电信局、微波站、中继站等设施用地 |
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| 邮政用地 |
邮政用地 |
邮政用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的邮政设施用地。****中心局、邮政支局(所)、****中心等设施用地 |
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| 广播电视设施用地 |
广播电视设施用地 |
广播电视设施用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的广播电视设施用地。包括广播电视的发射、传输和监测设施用地,包括无线电收信区、****电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地 |
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| 环卫用地 |
环卫用地 |
环卫用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的环卫设施用地。包括生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理和处置,以及垃圾转运、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施用地 |
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| 消防用地 |
消防用地 |
消防用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的消防设施用地。包括消防站、****训练中心等设施用地 |
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| 水工设施用地 |
水工设施用地 |
水工设施用地 |
公用设施 |
1.0 |
指用于城乡和区域基础设施的水工设施用地。包括人工修建的闸、坝、堤林路、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建(构)筑物用地,包括防洪堤、防洪枢纽、排洪沟(渠)等设施用地 |
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| 其他公用设施用地 |
其他公用设施用地 |
其他公用设施用地 |
公用设施 |
1.0 |
指除以上之外的公用设施用地,包括施工、养护、维修等设施用地 |
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| 注:营利性公用设施用地的修正系数为1.2。 |
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| 绿地与开敞空间用地 |
公园绿地 |
公园绿地 |
公园绿地 |
公用设施 |
0.6 |
指城镇、村庄用地范围内的公园绿地等公共开敞空间用地,包括向公众开放,以游憩为主要功能,兼具生态、景观、文教、体育和应急避险等功能,有一定服务设施的公园和绿地,如综合公园、社区公园、专类公园和游园等。不包括其他建设用地中的附属绿地 |
| 防护绿地 |
防护绿地 |
防护绿地 |
公用设施 |
0.6 |
指城镇、村庄用地范围内的防护绿地等公共开敞空间用地,包括具有卫生、隔离、安全、生态防护功能,游人不宜进入的绿地。不包括其他建设用地中的附属绿地 |
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| 广场用地 |
广场用地 |
广场用地 |
公用设施 |
0.6 |
指城镇、****广场等公共开敞空间用地,包括以游憩、健身、纪念、集会和避险等功能为主的公共活动场地。不包括其他建设用地中的附属绿地 |
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| 特殊 用地 |
军事设施用地 |
军事设施用地 |
军事设施用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指直接用于军事目的的设施用地 |
| 使领馆 用地 |
使领馆 用地 |
使领馆用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指外国驻华使领馆、****办事处及其附属设施等用地 |
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| 宗教用地 |
宗教用地 |
宗教用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指宗教活动场所用地 |
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| 文物古迹用地 |
文物古迹用地 |
文物古迹用地 |
公用设施 |
0.7 |
指具有保护价值的古遗址、古建筑、古墓葬、石窟寺、近现代史迹及纪念建筑等用地,不包括已作其他用途的文物古迹用地 |
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| 监教场所用地 |
监教场所用地 |
监教场所用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指监狱、看守所、劳改场、戒毒所等用地范围内的建设用地,******局等行政办公设施用地 |
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| 殡葬用地 |
殡葬用地 |
殡葬用地 |
公用设施 |
5.0 |
指殡仪馆、火葬场、****陵园、墓地等用地 |
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| 风景名胜设施用地 |
风景名胜设施用地 |
风景名胜设施用地 |
公用设施 |
0.7 |
指风景名胜景点(包括旅游景点、森林公园、地质公园、湿地公园等)的管理机构,以及旅游服务设施的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类 |
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| 其他特殊用地 |
其他特殊用地 |
其他特殊用地 |
公共管理与公共服务 |
1.0 |
指除以上之外的特殊建设用地,包括边境口岸和自然保护地等的管理与服务设施用地 |
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| 交通运输用地 |
铁路用地 |
铁路用地 |
铁路用地 |
公用设施 |
0.5 |
指铁路编组站、轨道线路(含城际轨道)等用地,不包括铁路客货运站等交通场站用地 |
| 公路用地 |
公路用地 |
公路用地 |
公用设施 |
0.5 |
指用于国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地;不包括已纳入城镇集中连片建成区,发挥城镇内部道路功能的路段,以及公路长途客货运站等交通场站用地 |
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| 机场用地 |
机场用地 |
机场用地 |
公用设施 |
0.6 |
指民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航站区等用地,不包括净空控制范围内的其他用地 |
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| **码头用地 |
**码头用地 |
**、游艇码头用地 |
公用设施 |
1.5 |
指**和河港的陆域部分,包括用于堆场、货运码头及其他**设施的用地,不包括**客运码头等交通场站用地 |
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| 管道运输用地 |
管道运输用地 |
管道运输用地 |
公用设施 |
0.5 |
指运输矿石、石油和天然气等地面管道运输用地,地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 |
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| 城市轨道交通用地 |
城市轨道交通用地 |
城市轨道交通用地 |
公用设施 |
0.5 |
指独立占地的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地,包括用于轻轨、现代有轨电车、单轨等轨道交通用地 |
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| 城镇村道路用地 |
城镇村道路用地 |
城镇村道路 用地 |
公用设施 |
0.5 |
指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地,包括快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道等用地,包括其交叉口用地 |
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| 交通场站用地 |
对外交通场站用地 |
对外交通场站用地 |
公用设施 |
1.2 |
指铁路客货运站、****客运站、**客运码头及其附属设施用地 |
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| 公共交通场站用地 |
公共交通场站用地 |
公用设施 |
1.2 |
指****基地及附属设施,公共汽(电)车首末站、停车场(库)、保养场,出租汽车场站设施等用地,以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地 |
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| 社会停车场用地 |
社会停车场用地 |
公用设施 |
1.2 |
****停车场和停车库用地(含****停车场),不包括其****停车场和停车库用地 |
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| 其他交通设施用地 |
其他交通设施用地 |
其他交通设施用地 |
公用设施 |
1.2 |
指除以上之外的交通设施用地,包括教练场等用地 |
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