银川万博拍卖招标有限公司宁夏幼儿师范高等专科学校营业房及超市租赁权项目公开拍卖公告

******学校****超市租赁权项目公开拍卖公告

拍卖标的名称

******学校****超市租赁权项目公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

******公司

公示起始日期

2025年8月1日

公示截止日期

2025年8月14日

标的所在地区

****市滨河新区业勤南街国际科教城

一、委托人承诺。

本委托人现提出申请，将持有的标的物租赁权公开拍卖，按本公告内容由******公司在中拍平台、中国商报网****交易中心公众号上公开发布本《拍卖公告》并由******公司组织实施拍卖活动。本委托人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次公开拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开拍卖标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《拍卖公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大纰漏；

4.我方在公开拍卖过程中，遵守法律法规规定****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、委托人简况

委托人基本情况

委托人名称

******学校

注册地（住所）

****市滨河新区业勤南街国际科教城

法人代表

陶玉凤

****为

批准情况

批准单位

****财政局

三、拍卖标的简况

******学校九号楼地下负一层6间营业用房、学生超市2间及东大门生活区“快递驿站”1间，位于**市**区滨河新区国际科教城，出租年限为2年，室内简装，水、电到位，消费群体为在校学生。

资产评估情况

评估机构

**瑞联房****公司

评估基准日

2025年7月16日

四、拍卖要求及资格条件

价款支付方式

拍卖成交价款由买受人在成交后7个工作日内直接支付于委托人

指定账户：****财政局非税收入归集户

开户行：交通银行**西塔支行

账 号：641********8010042948

与转让相关的其他条件

租赁期限为二年，合同一年一签。

1、房屋均以现状出租，室内简装，水、电到位。其内部装修和硬件投入均由承租方自行承担，具体经营项目以《合同》约定为准；

2、承租方对现有场地设施须妥善使用，保持完好。如有损坏，须恢复原样或照价赔偿；

3、承租期内承租人购置的设备、物品，由承租方自行处理，学校不承担补偿、回购、处理义务；

4、对承租点进行装潢的，其费用自理，租赁期满不得拆除，学校不承担任何补偿义务；

5、对承租点进行装修时，不得破坏整体建筑结构，也不得自行分割分租转租，违反约定的，****学校即终止合同，收回场地；

6、在签约前须一次性交纳全年的租金（租金不包含水、电、暖）；水、电费等由承租方支付，校方按学期收取；

7、承租方要合法经营，服务于教育、服务于师生，提高服务质量，****学校规定的作息时间；

8、所有承租方所售商品要合乎卫生要求确保质量，严禁出售“三无”商品（“三无”产品是无生产厂名，二无生产厂址，三无生产卫生许可证编码的产品），如有违反国家法律法规的行为责任自负；

9、如因承租方责任，出现食物中毒或引起意外事故，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，学校所有损失或意外事故导致产生的经费均由承租方承担，并终止合同，收回场地。

10、经营范围要求：

（1****学校同意，不得变更所成交拍品的经营范围；

（2****超市****学校特点，主要包括日常生活用品、学生文化用品、面包饼干、方便面、饮料、糖果等，所销售商品80%以上须为市场上常见商品；

1) 不得经营烟、酒等对学生身体健康产生不良影响的商品；

2）不得经营餐饮，如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等自制食品；

3）不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品。

11、超市零售价要求

实施价格报备审核制度。商品售卖之前，将售卖****学校审核批准后方可上架售卖。所有商品价格应合理、公平，零售价不****超市零售价的9折。制定价格公示制度，在超市显著位置张贴商品价格清单，接受师生监督。学校将定期对商品价格进行抽查，如发现价格虚高情况，承租方需立即整改并缴纳1万元罚款。若一年内出现三次价格违规行为，学校有权终止经营合同；

12、承租方需按工商、卫生监督、税务等部门要求，具有食品经营许可证，确定正规固定的进货渠道，出售的物品、食品必须有卫生合格证，所销售的商品均可溯源；

13、承租方必须无条件接受工商、卫生监管、****学校相关职能部门对所经营的商品进行食品安全、经营等方面的监督管理；

14、食品经营工作人员应持有健康证上岗；

15、开业****管理部门规定的相关资格资质许可。

竞买条件

1、拍号1-6营业房竞拍者须具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，无不良信誉记录；

2、拍号7“快递驿站”竞拍者具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章），经营范围需包含与经营快递驿站相关的内容，无不良信誉记录，需提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明（加盖公章）；

3、拍号8和9“校园超市”竞拍者具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章），经营范围需包含食品销售等相关内容；需提供食品经营许可证复印件（加盖公章）及不少于3名工作人员的健康证复印件（加盖公章）需提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明（加盖公章）。通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询企业信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝其参与竞拍。提供相关网站查询截图（加盖公章）；

4、拍号8和9“校园超市”的竞拍者可同时参加两个拍卖标的的竞拍，但只能成交其中一个拍卖标的。

保证金设定

是否缴纳保证金

是

交纳时间

2025年8月14日17时前缴纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

****交易中心

开户行

****银行****街支行

交纳账号

640********00003717-99B

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、意向竞买人须于报名截止时间前****交易中心账户交纳标的相对应的竞买保证金（以保证金到账时间为准），并在报名截止时间前持有效营业执照、食品经营许可证、信用中国查询截图、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书及受托人身份证、超市工作人员的健康证到******公司办理报名登记手续（不符合竞买人条件或未按要求提供资质证件的，均不予报名）；标书代写

2、拍卖标的展示时间：2025年8月12日至8月14日。

拍卖标的展示地点：******学校校内

联系人：刘老师 联系电话： ****018

（有意实地查看者请提前一天与联系人联系，否则无法进场查看）

3、拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额带息退还；未成交者，保证金在拍卖会结束后****交易中心办理退还；

4、拍卖成交后，买受人需在拍卖会当天一次性付清拍卖佣金，买受人应在签订《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内将成交价款一次性付清，如买受人反悔或逾期款未付清，均视为违约，竞买保证金不予退还，作为违约赔偿金。拍卖人或委托人有权收回拍卖成交标的并取消其买受人资格。同时，拍卖人依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定要求买受人承担违约责任。即“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”；

5、标的移交：买受人付清全部成交价款后，持拍卖人出具的《成交确认书》与出让人签署《租赁协议》，由拍卖人协助委托人以标的实物现状向买受人移交。委托人、拍卖人对标的质量不承担瑕疵担保责任；

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2025年8月15日上午10:00

拍卖地点

****交易中心拍卖厅（**区阅海中央商务区万寿路东侧，**路与**路之间**市市民大厅C座7楼）

拍卖公告发布媒体

中国商报网站、中拍平台、******公司网站

拍卖机构

拍卖机构

******公司

拍卖机构项目经办人

陈 娟

联系电话

137****8027

电话

0951-****459

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自行承担