海口市城西片区F-5-05-01、F-5-05-02地块项目建设工程规划变更批前公示

**市**片区F-5-05-01、F-5-05-02地块项目建设工程规划变更批前公示

**华****公司项目位于**市**区丁村片区城市更新项目范围内，该项目用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地，用地面积 69347.68㎡。该项目已于2025年04 月11日取得了《建设工程规划许可证》（建字第460********0005），01地块批建十一栋地上1-18层的高层商品住宅楼及附属商业，其中地上建筑面积60483.47㎡。拟建建筑基底面积4848.64 ㎡、容积率2.6、建筑密度 35.01％。

现业主拟申请变更，本次变更主要涉及F-5-05-01地块，变更内容为：

F-5-05-01地块总平图及地下室平面图调整：总建筑面积由77570.49㎡调整为77562.4㎡，地上建筑面积由60483.47㎡调整为60475.38㎡，地上车位由44个调整为41个，地下停车位由397个调整为400个，总车位数量不发生调整，地上计容面积、地下建筑面积均不发生调整。

变更主要内容包括：

1. 根据测绘报告，建筑面积调整。10#楼飘窗修改，单户面积增加 0.9m，整栋住宅 64 户面积增加 57.6m。

2. 北侧电梯厅增加竖向造型及尺寸调整

3. 商业和配套内部轮廓及布局调整，调整楼梯和阳台形式及立面门窗位置。

4. 住宅楼入户门厅及架空层增加平面装饰线脚，优化局部墙体位置

5. 无障碍通道优化：增加并调整优化无障碍通道的位置及形式

6. 首层增加并调整出地面井道，优化调整住宅楼水电井的位置及尺寸，设备平台调整位置及轮廓

其变更后规划指标基本符合控规各项规划指标要求，现 拟审批。为征求社会各界和相关权益人的意见和建议，现按 程序进行规划批前公示。如对该建筑设计方案有意见或建议，请于公示期内反馈，否则，视为无异议。

1.公示时间：10个工作日（2025年08月1日至 2025年 08 月 14日）；

2.公示网址：****政府网站（http://lhqzf.****.cn/）

3.公示地址：拟建项目现场

4.公示意见反馈方式：（1）电子邮件请发送到：lhqspfwj@haikou.****.cn；（2）书面意见请邮寄到**市**大道复** B 座 3 楼****，邮政编码：570000

5.咨询电话：****9710 联系人：蔡奕权，符美玉

附件：**市**片区F-5-05-01、F-5-05-02地块项目建设工程规划变更批前公示材料（完整对比方案详我区门户网站公示栏目）

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2025年 07 月 31 日