伏跗室修缮保护工程全过程工程咨询服务 工程（全过程）咨询 比选公告

项目登记号： ****

项目名称： 伏跗室修缮保护工程全过程工程咨询服务

中介服务事项： 工程（全过程）咨询

项目地点： 孝文街91号伏跗室

项目基本情况： 伏跗室位于**市**区孝闻街91号，清代建筑，主体建筑坐西朝东，由门厅、天井、南北厢房、正厅和北偏房等组成，总占地面积985平方米，建筑面积1255平方米。2005年3月16****人民政府公布为**省第五批省级文物保护单位。本次工程内容主要包括屋面揭瓦整修、地面铺装、木构件整修、外立面油饰等。

项目总预算： 151.02万元

服务内容： 本项目全过程咨询工程咨询服务内容包括但不限于以下内容：
(1)项目建设管理工作内容:包括但不限于在招标范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括工程建设手续办理、设计技术咨询服务(包括但不限于:编制设计需求参数(如设计任务书),检查设计深度及质量。负责对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查为解决设计问题及设计变更提供技术咨询，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等。对专项设计和专项审查提供技术咨询，针对评估单位提出的意见提供相应设计技术咨询。为工程设计优化提供技术咨询、对技术经济方案进行比较。审核工程竣工图纸等。)、设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交(以委托人与其他方签订的合同中明确的具体工作内容为准)管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。具体包括:办理前、后期工程建设审批手续(如临时水电、施工许可证的办理等);项目全过程施工管理直至各单项验收通过;综合竣工验收;竣工备案;工程档案归档;整体移交;工程保修期内的缺陷修复督促管理等;****文物局的相关文件配合委托人完成相关验收、审计等工作。
(2)施工监理内容:内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
(3)造价咨询工作内容:内容包括但不限于本项目概算编制(如有)或审核、根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书:参与造价控制有关的工程会议:工程量清单和招标控制价编制的审核;负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月(期)报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书;承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见;协助委托人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标，并向委托人提供造价控制动态分析报告，并提出具体的解决措施及方案;核定分阶段完工的分部工程结算;决(结)算审核及配合决(结)算编制审核等相关工作;制定投资控制方案并实施;编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料:无价材料、设备的询价。

中介服务完成期限要求： 180天

质量要求： 符合国家、行业及地方现行建设、文保工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格

比选办法： 公开询价法

报价方式： 采用【下浮率报价】方式。

价格控制范围： 中介项目预算总价【40308.97元】，价格控制范围：下浮率范围，下限：无 ，上限：15%

价格说明： 本项目暂定**工程造价为132.77万元，暂定全过程工程咨询服务费按暂定**工程造价132.77万元作为计算基数，结合《**省建设工程其他费用定额》（2018版）中的收费标准计取，工程复杂程度系数按1.15计。暂定全过程工程咨询服务费=（****700/****000）*132000*1.15=40308.97元，最终全过程工程咨询服务费以本项目终审确定的**工程结算造价为基数计算。

1、中介资格要求： 具有文物保护工程监理乙级及以上资质，且本项目监理负责人需具有文物保护工程责任监理师资质

自公告之日起至 2025年08月07日 16时30分 （**时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

项目业主单位： ****（宁****博物馆）

项目单位联系人： 吴冠林

联系电话： ****3029

联系地址：