玉龙县土地收购储备中心 玉地2023-07、2023-08宗地地块 土壤污染状况调查第一阶段调查报告

****玉地2023-07宗地地块面积为6000.55m2（9亩）。原土地用途为古****村委会集体用地（飞地），历史至2005年3月为农用地，主要种植玉米、小麦、油菜等。2006年6月至2018年12月期间租赁给****公司做物流仓库。2019年4月29日，为进一步完善县城空间布局，完善城市各项功能，******局出具请示《******局关于请求批准实施（**片区储备地地上附着物和建筑物补偿方案的请示）》（玉国土资报）【2019】53号：对**片区涉及的170.64亩储备地进行拆迁补偿，本次玉地2023-07宗地在此次拆迁范围内，拆迁工作已于2019年7月份完成。2020年1月8日，****规划局****居委会、**居委会、古****社区（飞地）的集体农用地4.7226公顷（其中耕地3.9169公顷）转为建设用地并办理土地手续，已获得《******厅关于玉龙县2019年度第三批城镇建设农用地转用及土地征收的批复》(云自然资复【2020】14号）。本次****玉地2023-07宗地（6000.55m3）包含在此次征地范围内，符合土地征收的要求。

****玉地2023-08宗地地块面积为1570.41m2（2.36亩），原土地用途为存量国有储备地。2016年2月，****政府修建玉龙县嘉和路，占用到**嘉****公司土地，后将玉地2023-07宗地置换给**嘉****公司使用，土地置换手续未办理完成。2016年6月，****集团开发嘉和建材城石材区并于2016年12月完工，本次宗地包含在此次建设范围内。

根据现场调查，调查地块周边已建成完全雨、污分流制排水体系，对本地块的污染物影响较小。

结合现场踏勘、无人机航拍、天地卫星图等影像资料，地块周边主要分布有行政办公单位、居住小区等。无有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化等“6+1”企业项目工业污染源。周边区域配套建成污水、垃圾处理体系，各污染物均得到有效处置。因此，周边污染源污染物均得到合理处置，污染物迁徙影响较小。

通过资料收集、人员访谈、现场勘查等得到信息的分析，地块内及周围区域当前和历史上污染源对本地块影响较小，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）规定，两地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，不再进行第二阶段土壤污染状况调查，本地块可作为居住用地开发利用。